- 顺德碧桂园桂澜山
- 11881 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 解放河路18号
- 广州碧桂园房地产开发有限公司
- 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
小区概述
- 顺德碧桂园桂澜山位于顺德区顺德碧桂园板块，于2017年竣工，由碧桂園控股有限公司开发。小区由17栋小高层和高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有103㎡-105㎡左右的2居室、107㎡-128㎡左右的3居室和140㎡-185㎡左右的4居室。小区内部环境较好，东侧靠近河流，居住环境好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是顺德安和泰医院，居民就医方便；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 距离小区3.1km左右是雄峰城，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区430m左右是三桂村公交站，有332A路公交停靠。距离小区620m左右是变电站公交站，有番108B路、番129路和番9路长线公交停靠。距离小区约260m处是灰口路，方便居民自驾出行。距离小区约4.3km是地铁7号线西延顺德段大洲地铁站，不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区180m左右有碧桂园实验学校附属幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区280m左右是三桂小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.4km左右是屏山小学，该学校是一所公立小学。距离小区2.4km左右是碧江中学，是一所公办中学。小区周边教育配套完善，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率约为37%。小区有人工湖等景观，有绿植排列在道路两旁，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有健身设施、羽毛球场和乒乓球场，方便居民锻炼身体。小区的垃圾日产日清，无垃圾桶满溢现象。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高，防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由17栋小高层和高层组成，容积率为2.5。小区户型面积有103㎡-105㎡左右的2居室、107㎡-128㎡左右的3居室和140㎡-185㎡左右的4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼栋前后无遮挡，采光通风性好。
出入口
小区有正门、西南门和桂澜山花园停车场共3个出入口。小区正门出入口位于解放河路，靠近派多格宠物（碧桂园桂澜山店）。西南门出入口位于解放河路，靠近碧桂园实验学校附属幼儿园。桂澜山花园停车场位于解放河路，靠近慕艺琴行（桂澜山店）。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1688户
绿化率
- 36.62%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖；
- 羽毛球场；
- 乒乓球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业对内部公共设施维护及时，为小区自持物业。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区于2017年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网。小区每栋楼都要刷卡才能进入，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1562车位
- 地上107个，地下1455个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区3.1km左右是雄峰城，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区470m左右有百佳乐购物杂货店，距离小区750m左右是易乐购生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约220m有新基农庄（三桂店），距离小区390m左右是大鸡六私房菜，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右是顺德安和泰医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.8km左右是佛山市顺德区马洲医院，该医院是一综合医院。距离小区560m左右是何志端诊所，居民日常诊病方便。距离小区450m左右是北滘泳康药店，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区1.9km左右是屏山农贸市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区520m左右有顺德农村商业银行（北滘三桂分理处），距离小区1.2km左右是中国农业银行（顺德丹桂支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约520m处有中国移动（伟港专营店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.2km左右是大夫山森林公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.4km左右是广州市公安局番禺分局交警大队（二中队），距离小区约3.3km处有番禺区人民政府石壁街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约650m是康宁推拿（桂园饭店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约3km是新力星K歌（万象时尚广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.2km是中影南方韦邦国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
顺德碧桂园桂澜山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12099元/㎡
0.17%
01-26
12279元/㎡
1.49%
02-02
12635元/㎡
2.9%
02-09
12819元/㎡
1.46%
02-16
12954元/㎡
1.05%
02-23
12820元/㎡
1.03%
03-02
12589元/㎡
1.8%
03-09
12399元/㎡
1.51%
03-16
12154元/㎡
1.98%
03-23
12100元/㎡
0.44%
03-30
11903元/㎡
1.63%
04-06
11881元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14293元/㎡
17.41%
2024-06
13936元/㎡
18.83%
2024-07
13431元/㎡
20.71%
2024-08
13223元/㎡
20.75%
2024-09
12823元/㎡
21.19%
2024-10
12329元/㎡
23.96%
2024-11
11992元/㎡
22.95%
2024-12
11955元/㎡
22.24%
2025-01
12223元/㎡
18.19%
2025-02
12820元/㎡
13.64%
2025-03
12071元/㎡
18.5%
2025-04
11881元/㎡
19.0%
顺德碧桂园桂澜山问答
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