- 奥园观湖尚居
- 9486 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 永安大道西232号
- 广东奥园商业地产集团有限公司
- 广东奥园商业地产集团有限公司
小区概述
- 奥园观湖尚居位于佛山南海区松岗板块，开发商是广东奥园商业地产集团有限公司，于2019年竣工；该小区共有16栋楼房，建筑面积约为210000㎡，占地面积约为53000㎡，容积率约为3；小区户型面积区间为83㎡左右到129㎡左右，2居室到5居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为33%。
小区优缺点
优点- 湿地公园距离小区约914m，居民日常可以到这休闲；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为33%；
- 小区距离商场较远，居民日常购物不太方便；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黎岗路口公交站距离小区约173m，这里停靠206B路、206路、佛244B路等多路公交车，佛山市职业技术学院公交站距离小区约200m，这里停靠佛山城巴禅城官窑线、南高20路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离永安大道西约1.4km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
6.8
小学
6.0
初中
6.0
11个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
东湖林语美加幼儿园距离小区约780m，该幼儿园是一所公立幼儿园；永安小学距离小区约2.1km，该中学是一所公立小学；佛山市技师学院距离小区约517m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为33%，但整体环境比较好；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有健身设施、游泳池，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋，建筑面积约为210000㎡，占地面积约为53000㎡，容积率约为3；小区户型面积区间为83㎡左右到129㎡左右，2居室到5居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于禅炭路232号(南海技师学院旁)；该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1407户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区安保人员配备充足， 24小时轮流值班，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 佛山奥园物业管理有限公司
物业费用
- 2.47元/㎡/月
车位
- 共937车位
- 地上405个，地下532个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
汇利广场距离小区约3.1km，距离较远，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，桃园海鲜城距离小区约2km，湘江木桶饭距离小区约131m，居民平常在外吃饭比较方便；豪佳百货超市距离小区约568m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
康之桥医院距离小区约2.9km，距离较远，居民平常生病时看病不太方便；福华诊所距离小区约2km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；嘉伦光彩大药房(吉彩分店)距离小区约1.2km，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
肉菜市场距离小区约1.4km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约802m，中国移动(松岗叔华通讯指定专营店)距离小区约1.7km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；南海区农村商业银行(松岗五星分理处)距离小区约1.9km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
南海区狮山镇黎岗村民委员会距离小区约1.5km，松夏工业区办事处距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；湿地公园距离小区约914m，居民日常可以来此休闲。
休闲娱乐
前进网吧(五分店)距离小区约1.7km，居民周末可以到这上网放松一下；金榜量贩KTV(松夏店)距离小区约2.3km，居民可以和朋友到这唱歌放松一下；桃园高尔夫距离小区约2.3km，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
奥园观湖尚居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9778元/㎡
0.22%
01-26
9754元/㎡
0.25%
02-02
9736元/㎡
0.18%
02-09
9736元/㎡
0%
02-16
9741元/㎡
0.05%
02-23
9750元/㎡
0.09%
03-02
9762元/㎡
0.12%
03-09
9739元/㎡
0.24%
03-16
9688元/㎡
0.52%
03-23
9625元/㎡
0.65%
03-30
9547元/㎡
0.81%
04-06
9486元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10379元/㎡
12.91%
2024-06
10231元/㎡
13.41%
2024-07
9842元/㎡
15.27%
2024-08
9464元/㎡
17.9%
2024-09
9538元/㎡
16.55%
2024-10
9701元/㎡
15.79%
2024-11
9977元/㎡
13.21%
2024-12
9833元/㎡
11.44%
2025-01
9766元/㎡
11.51%
2025-02
9746元/㎡
11.29%
2025-03
9615元/㎡
11.77%
2025-04
9486元/㎡
13.99%
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