万科缤纷四季(南区)解读
卢冠洋
2020-05-22
特色
【小区户型】主推87方小户型。中间是137-156方通透4房户型
【小区设施】毗邻15万中央水系公园。小区配有东南风情主题园林、健身休闲泛会所、游泳池、幼儿园、商业街等
【生活配套】临近华润万家、顺联广场方便日常娱乐购物。200米可到公园
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘。近马路建议装隔音玻璃。2013年统一精装修交房
不足
人流多。。车位供给紧张
李志强
2020-08-05
山林地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，可以去到广州南站，佛山市区，都很方便。
【小区户型】小区13－16栋为中高层，10－11栋为超高层，22－23，28－29栋是南北对流户型，采光好，通风
【房屋品质】大品牌，大开发商，万科。
不足
小区是两梯六户，等电梯会很久。
黄登霞
2020-11-06
山林地产
特色
【轨道交通】小区出来300米有公交站可直达广州南站和广州番禺，1公里可上s43高速和105国道。
【小区户型】该小区属于大楼盘，一共43栋，主打2梯6户，面积有87～156方，能满足不同的客户需要。
【生活配套】小区南门出来有风情商业街，能满足业主购物需要，300米可到华润万家和顺联广场可以购物玩乐。
不足
大楼盘，人流复杂，车位紧张
李恒宇
2021-06-02
君盈地产
特色
【小区户型】有部分小高层和高层洋房 户型主要有87-92方三房和102-113分小户型
【小区设施】自带游泳池，有老幼设施 车位比例1:1人车分流
不足
部分户型靠马路，会比较吵
茹露思
2019-09-27
特色
【轨道交通】距小区200米是陈村锦龙站—K6，331路，330路，无论是去往顺德大良，还是佛山禅城祖庙，无需换乘
【小区户型】本小区一期为两梯6户，二期两梯三户，三期两梯六户。主推89方三房两厅一卫，106方三房两厅两卫。
【其他描述】万科缤纷四季南区物业费2.35
【生活配套】楼下商业街，品类齐全，东门出来是华润万家，顺联广场。北门不远是陈村菜市场
不足
这个小区唯一不足是没有室外篮球场
吴文波
2019-11-15
君盈地产
特色
【轨道交通】距离500米广州地铁7号线西延线陈村新城站地铁口；顺联广场公交站点有直达禅城 大良 广州南等多个线路
【小区户型】小区共43栋，面积为87-118方3房；138-157方4房；2梯3-6户南北对流单位。
【小区设施】小区配有游泳池 儿童老人娱乐设施；东南西北4个出于口，北门自带商业街配套已成熟；车位充足比例1:1。
【生活配套】500米顺联广场 华润万家 配套成熟吃喝玩乐一应俱全；水系公园 休闲散步好地方。
不足
栋数太多密度大 部分低楼层单位采光有限；东门工厂和靠近马路比较吵。
林镇威
2019-11-08
特色
【轨道交通】距离广佛地铁7号线陈村新城站400米，顺联广场公交站路线有到达广州南站，禅城，番禺，港澳直通汽车
【小区户型】二梯六户主力户型87方小三房，东南向，西北向.106方大三房南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，儿童和老人娱乐设施，地下车库车位比例11，人车分流。小区
设东南西北门出入口
【生活配套】300米即到顺联广场商业圈，餐饮逛街购物电影院一应俱全，53米即到水系公园，门口配有4大银行
【房屋品质】万科大品牌开发商，质量好值得信赖，5年免费保修，早起2013年交楼二期2014年底交楼，隔音效果好，
不足
东门近工厂噪音较大，
母祥瑜
2019-12-26
特色
【轨道交通】交通：地铁7号线延长线陈村新城站500米，顺联广场公交站可直达广州、禅城、顺德等地方。
【小区户型】一共有43栋，户型分为87-118方的三房单位，138-157房的四房户型。
【小区设施】配套有：幼儿园、儿童及老人游乐设施，小区是人车分流，车位配比1:1，有四个出入口：东、南、西、北门。
【生活配套】步行300米可到商业中心顺联广场、华润超市、菜市场、银行、陈村医院，50米可到陈村水系公园。
不足
13、14、15、16栋部分单位靠路较吵。
账号已注销
2019-10-30
特色
【小区户型】该小区住宅25栋户型87-117方三房，138-158方四房，2梯6户，1梯2户，2梯3户，2梯4户
【小区设施】该小区花园比较大，小区内设置有，凉亭.儿童娱乐设施，游泳池，鱼池，入住率高，东南西北各一个出口
【生活配套】小区内设商业街，200米顺联广场，农贸市场，旁边陈村公园配套非常完善，配套学位青云小学，青云中学。
【房屋品质】开发商万科置业，物管好，2012年开盘，入住率高达96%，刚需户型多。
不足
楼与楼之间距密，自住的少，出租的多，人密集。
董旋龙
2019-03-25
铭城房地产
特色
【轨道交通】距锦龙公交站700百米，可在此处搭乘K6至广州南站，搭乘广佛城吧畅游番禺。搭乘556至佛山禅城。
【小区户型】小区均为两梯6户，南北通透 主推细户型 87方三房一卫为刚需户型，156方四房两卫适合刚需改善需求
【生活配套】小区北门就有一条商业街，有菜市场、餐厅、小商城、大参林、清吧等 基本满足人们的日常衣食住行需求。
【房屋品质】大品牌开发商万科开发，12年统一精装交房，装修标准1000元/方，配备有真空玻璃，隔音效果不错
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，多以刚需小户型为主 三代同堂 居住氛围较为浓厚
不足
小区对电动车执法力度不强，小区内横冲直撞很容易发生小安全问题，有待物业加强这方面的执法力度。
李树鉴
2019-12-25
特色
【小区户型】南区是由15栋30层高层板楼和10栋11层小高层洋房构成户型涵盖78-154平米的两至四房不等
【生活配套】东北400米的顺联广场 是当地一个比较成熟的复合式商业内有华润万家 肯德基 天星影城 集休闲娱乐一体
不足
现在的房子的价格偏高
林玉秋
2018-05-16
丰兴地产
特色
【轨道交通】锦龙站多条公交线路接驳广佛，海华大桥、广珠西线快速畅达广州，广州地铁7号线西延段陈村新城站300米
【小区户型】小区左右两边是2梯6户的87-106方温馨3房户型，中间是137-156方通透4房户型
【生活配套】小区楼下商业成熟，肉菜果蔬、特色餐饮、美容美发、培训机构成熟，临近华润万家、顺联广场方便日常娱乐购物
【居民素质】小区入住高，邻里友好互助，小区业主群、二手群、学习交流群等，居住份围好，老人、小朋友都有自己玩伴。
不足
旁边的南涌工业区拆迁整改计划即将实行，未来几年将有粉尘、噪音污染
卢进文
2019-05-30
君盈地产
特色
【轨道交通】广州7号线延长线陈村新城站500米
【小区户型】面积87-156方，2梯4户-2梯6户，主力户型87方小3房，东南向，西北向
【小区设施】小区自带露天游泳池，老人儿童娱乐设施，小区设东、南、西、北4个门口出入，带地下车库，比例1:1
【生活配套】自带商业街，，300米处有顺联广场，华润万家，吃喝玩乐一具俱全
不足
小屋栋数多，楼间窄，靠马路的单位相对比较吵
梁永财
2019-09-14
特色
【小区户型】三居室 87-104平米（西北向为主），四居室 114-188平米（东南向为主)，两梯六户三居室为主
【其他描述】在整体划规上，本着“创新、特色、精品”原则，入口处设有叠水景观，将建筑与园林融合；
【小区设施】小区出入口实现人车分流，带地下车库，配比接近1:1;带500方矩形游泳池，西北向单位望中央水系公园
【房屋品质】全球专业住宅开发商——万科。新古典主义的设计风格，具有极大的识别性，洋房产品带装修品质有保障
不足
小区栋数多，楼距密集
黎圆
2020-06-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
龙浩升
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈建通
2019-09-24
龙之超地产
特色
【小区户型】小区有43栋 有87方小户型到118三房 138方到155方4房两梯6户 还有两梯3户 南北对流
【小区设施】小区内有 小朋友娱乐场所 车位1比1 负一楼 有凉亭 水溪公园 小区一共有 东 南 西 北4个出入口
【生活配套】小区北门500米左右 有大型的顺联广场 华润万家商超 对面就是陈村医院 还有各大银行 新君悦酒店
不足
小区租客较多 居住人流量过大
李山云
2019-03-09
特色
【轨道交通】广州七号延长线陈村新城站500米，顺利广场有多辆公交去到广州南站，大良，禅城
【小区户型】由25栋住宅和8栋商业楼组成，户型87至118三房，138至157四房。绿化优美，宜居住
【小区设施】小区自带游泳池，小区东门，北门，南门都有儿童滑梯，秋千，老人康乐等娱乐设施。人车分流，车位充足。
【生活配套】自带商业体，北门商街，吃喝玩乐都可以满足，300米就是顺联广场，华润万家，酒店，娱乐场所都在附近
不足
靠马路的一期13/14/15/16栋数会有点吵，南涌工业区还未拆迁，以后拆迁可能会有粉尘，燥音污染，楼距较窄
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型,适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
