万科缤纷四季(南区)解读
李文龙
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，可乘坐K6、K330直达广州南，距地铁7号线不到500米，200米可上海华大桥
【小区设施】小区自带露天游泳池，配有多个健身娱乐设施，地下车库充足车位配比1:1
【生活配套】小区有自带的商业街，配有各大银行，距离顺联广场和华润万家超市300米左右，距离农贸市场800米左右
不足
小区楼距较密，出租率高，电梯慢
梁伟杰
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】400米广佛地铁7号线陈村新城站，小区50米有公交站可到广州南站，禅城，番禺
【小区户型】小区有43栋，分高层洋房和小高层，高层洋房多是两梯四户，主推87方小户型的刚需三房，使用率高
【小区设施】小区有大量儿童娱乐场所和老人休闲场所，设有露天游泳池和地下车库
【生活配套】小区楼下有商业配套，300米到顺联广场，华润万家餐饮逛街一应俱全
不足
租客较多，人流量大，车位紧张
庞湘明
2021-06-01
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁7号线西延线陈村新城站步行500米。
【小区户型】小区43栋楼，面积87-156平方，13-16栋是中高层，10-11栋是超高层，大面积户型南北对流。
【小区设施】小区设有游泳池，运动场所，充分满足业主休闲娱乐。
【生活配套】小区距离大型购物广场顺联广场步行400米。
【房屋品质】由开发商万科操盘，品质有保障。
不足
小区一期13梯到16栋，楼龄相对来说稍微有点久。
龚正芳
2020-10-11
佛山糯家
特色
【小区户型】小区13-16栋为中高层，10栋到11栋为超高层，楼距宽采光好，22-23、28-29栋是对流户型
【小区设施】小区中间有个大广场，有配置桌子，椅子，小区有游泳池、游乐场、老人康体中心可以供居民使用。
【生活配套】小区楼下商业街，肉菜果蔬，特色餐饮，美容美发，培训机构，四大银行，300米顺联广场，华润万家购物方。
【房屋品质】开发商和物业都是万科,2013精装修交楼，近马路装配双层玻璃隔音玻璃。
【居民素质】小区入住率高，邻里友好互助，小区有业主群、学习群等，居住氛围好，老人、小朋友都有自己玩伴。
不足
小区13-16座为一期，楼龄稍微一点久，车位有点紧张。
李巧玲
2021-07-07
特色
【小区设施】小区中心绿化900平方，有儿童娱乐设施，老人游乐设备
【生活配套】小区北门500米左右有大型的顺联广场华润万家商超对面就是陈村医院还有各大银行新君悦酒店
【房屋品质】由开发商万科操盘，2013年统一精装修交房，近马路建议装隔音玻璃
不足
小区位于繁华的市中心地段，近商业街，可能会受噪音的影响
陈舒恒
2021-06-10
君盈地产
特色
【小区户型】小区分高层洋房和小高层，高层洋房多数为2梯6户主推87~92方，小三房刚需户型，102~113大三房
【其他描述】小区物业管理费是2.38每平方，物业服务好，物业是万科自己的物业
【小区设施】小区内自带游泳池，有大量儿童跟老人的健身娱乐设施，地下车库1:1，有东南西北4个出入口
【居民素质】小区年轻人和小孩特别多，邻居友好互助，业主小区群，居民素质高是个充足活力小区
不足
有个别东西比较靠近马路，有些噪音，楼距较窄
冯嘉杰
2021-06-10
君盈地产
特色
【小区户型】小区分高层洋房和小高层，高层洋房多为两梯六户，主推102到133方大三房户型。
【小区设施】小区有游泳池，大量的儿童乐园和老人健身设施。
【生活配套】小区楼下有步行商业街，300米到顺联广场，华润万家饮食，娱乐，逛街一体化
【房屋品质】开发商是万科，2013年统一精装交楼，靠近马路户型建议使用双层隔音玻璃
不足
租客较多，车位不足，人流量大
方敬扬
2021-06-11
君盈地产
特色
【轨道交通】万科缤纷四季南区步行150米到达广州地铁7号线延长线陈村新城站，3站广州南，出行方便
【小区户型】万科缤纷四季南区主推刚需小户型，两梯四户，适合刚需用户
【生活配套】万科缤纷四季南区步行50米到达顺联广场，小区楼下自带小型商业街
不足
万科缤纷四季南区小区有一定楼龄
胡倩
2021-10-23
特色
【轨道交通】200米到地铁广州7号线延长线陈村新城站明年年底通车去广州南站很近海华大桥即将通车去往广州南站很方便
【小区户型】推87方小户型，刚需三房，实用率高，总价首付低，不足的是只有一个卫生间和厕所对着客厅
【房屋品质】由开发商万科操盘，2013年统一精装修交房，近马路建议装隔音玻璃
不足
靠近马路稍微比较吵.
欧嘉炼
2020-10-10
特色
【轨道交通】广州地铁7号线顺德段陈村新城站便在顺联广场侧，万科南区距离地铁口不过200米直线距离，也近佛陈路。
【小区户型】三室一厅为小区主力户型，高层住宅两梯六户占了四户。
【小区设施】园林景观绿化好触手可见的花草树木，宁静的绿荫小径和供小朋友玩乐的康乐设施，楼下还有商业街配套居民生活
【生活配套】北门外面便是本小区的商业街，有早餐店快餐店、有钱大妈菜单家等便捷果蔬菜肉店，理发店药店等便民商业体。
不足
栋座多，楼距相对来说比较近
赵佩媚
2021-06-09
君盈地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离广州地铁7号线陈村新城站400米
【小区户型】小区户型面积有87方-156方，小三房-大4房，2梯6户和2梯3户。
【小区设施】小区绿化率高，内设有露台游泳池和儿童游乐场、老人活动设施等，人车分流，设有地下停车库。
【生活配套】小区距离顺联广场300米，满足生活所需。50米处是陈村水系公园。
不足
楼间距较密，出租也多
卢发丁
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区出来300米有公交站可直达广州南站和其他地方，1公里可上S43高速/105国道，交通非常便利。
【小区户型】该小区属于大楼盘，共43栋。主打2梯6户，部分2梯4户。面积有87~156方，能满足不同客户需求！
【生活配套】小区出来有风情商业街，可满足住户购物需求，300米可到华润万家和顺联广场购物玩乐。200米可到公园。
不足
大楼盘，人流多，车位供给紧张！
黄浩森
2021-06-06
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离广州地铁7号线陈村新城站约300
【小区设施】小区是以东南风情主题打造的小区环境，内配有游泳池，健身会所等
【生活配套】小区楼下有成熟的商业街商铺，约300米到顺联广场，华润万家等
不足
小区年龄大，附近靠近马路有少许噪音
农芳琼
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区出来约100米有公车站可到达广州南站和顺德其他地方，1公里可以上S43高速，自驾出行方便。
【小区户型】该小区属于大型社区，共43栋。主打两梯六户，少部分两梯四户，面积有87-156方，能满足不同客户需求
【生活配套】小区门口有风情商业街、超市等，可满足日常购物小区。300米能到华润万家和大型商场，逛街方便。
不足
小区位于繁华的市中心地段，近商业街，可能会受噪音的影响。
杜碧燕
2020-07-31
上怡置业
特色
【小区户型】小区共有33栋，25栋住宅，8栋商铺。2梯6户的87～106平3房户型，117-156平通透4房户型
【小区设施】小区设有多个老人儿童游乐设施，羽毛球场，篮球场，露天游泳池，凉亭；地下停车场，人车分明
【生活配套】小区楼下就是设有便民商业街，有步行300米即到顺联广场，小区西门出口即是陈村水立方公园，供业主休闲
不足
小区部分楼距较窄，部分户型采光有影响。
吴志豪
2020-04-13
碧瓦房地产
特色
【小区户型】小区共有33栋，有25栋住宅，8栋商铺，户型分别有三房86㎡-118㎡，四房138㎡-156㎡。
【生活配套】小区西北边大约1000米处有陈村农民市场，东边大约200米处有顺联广场和温德姆酒店，配套齐全。
不足
大型楼盘，楼栋比较多，小区车位较紧张，没有负二层。
车垚
2020-04-22
特色
【轨道交通】一百米内有顺联广场，锦龙公交站多处站点，K6K330直达广州南站，靠近陈村新城地铁站，出行方便。
【小区户型】小区有三房四房，首推87方刚需小户型，高层两梯六户小三房，户型方正，南向居多。楼间距适中，光照充足。
【其他描述】小区是万科物业服务，严格的出入管理，安全性极高，物业费2.38元每方每月。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：0.8，南北门出入口旁设有儿童乐园，中间位建有游泳池和花园，适合休闲娱乐。
【生活配套】小区外围自带商业街，多家生活超市，一百米处有顺联广场，拥有华润万家大型购物超市，方便购物。
不足
小区总户数多，入住率高，入口稠密
张田俊
2020-11-28
典昊地产
特色
【小区户型】小区户型:小区共有43栋楼，有87方到118方三房户型，138方到155方43方户型两梯三户南北对流
【小区设施】小区设施:有儿童娱乐设施，凉亭，游泳池，健身器材，车位比列1:1.2，小区四个出入口:东，南，西，北
【生活配套】生活配套:小区北门500米左右有大型顺联广场 华润万家超市，对面是陈村医院，还有各大银行，连锁酒店。
不足
小区不足:小区租客较多，居住人流量过大
龚怡航
2020-11-07
特色
【轨道交通】300米有锦龙站，可搭乘K6、K300往南站方向，4号线等前往大良方向。明年还会开通地铁7号线延长线
【小区户型】万科南区推87方，2＋1的小三房。房子公摊小，使用率高，刚需三房。首付低，能满足多数人需求。
【生活配套】小区生活配套成熟。1000米内有大型超市顺联广场、大型市场农贸市场，满足基本需求
不足
小区为2梯6户，上下班高峰可能会等比较久
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】小区左右两边是2梯6户的87-106方温馨3房户型，中间是137-156方通透4房户型
【其他描述】小区物业管理费2.38元每平方，物业服务好
【生活配套】小区北门500米左右有大型的顺联广场华润万家商超对面就是陈村医院还有各大银行新君悦酒店
不足
小区靠近顺联广场，会有一定程度的吵闹
