- 丽雅苑北区
- 18123 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 海四路
- 佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司
- 佛山市南海区中南物业管理有限公司
小区概述
- 丽雅苑北区小区位于佛山市南海区南海大道北板块，由佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司开发建成，于2002年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有120㎡-255㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区1.9㎞左右有千灯湖-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近海四路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
1106米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区230m左右有桂江二中-公交站，113路、桂05路、桂16路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有海四路/南海大道北(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.7
81个
附近幼儿园
29个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区240m左右有丽雅苑英语实验幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区750m左右有叠滘小学，是一所公立小学。距离小区230m左右有桂江二中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，还建有游泳池、乒乓球台、健身器材等，方便居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑外立面采用卡其色为主，设计较为新颖，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有120㎡-255㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群。
出入口
丽雅苑北区有5个门和3个停车场，西1门位于桂城南海大道丽雅苑北区，南门位于桂城南海大道北33号，西门位于南一路62号，北门位于桂城南海大道北，仅行人通行，东停车场位于桂城街道海五路丽雅苑北二门，东北门位于桂城街道海四路丽雅苑北二门，仅行人通行，南地下停车场（南一路）位于海四路3号丽雅苑14号附近，地下停车场位于海四路3号丽雅苑14号附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1035户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好，小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁，小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全，小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益，小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海区中南物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共4320车位
车位比
- 1:4.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有鸿大广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有107生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有美宜佳(海四路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区830m左右有佛山市南海区中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有杨敏中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有佛山市圣邦医药有限公司(百姓药房)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有西畔肉菜市场，居民买菜方便。距离小区190m左右有中国工商银行(佛山南海桂海支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信股份有限公司南海灯湖客户服务中心(南海大道北营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区90m左右有桂雅公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区490m左右有佛山市公安局南海分局桂城派出所桂雅社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有大地影院(鸿大广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区490m左右有皇钻KTV(鸿大广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
丽雅苑北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18141元/㎡
0%
01-26
18141元/㎡
0%
02-02
18141元/㎡
0%
02-09
18141元/㎡
0%
02-16
18141元/㎡
0%
02-23
18141元/㎡
0%
03-02
18141元/㎡
0%
03-09
18141元/㎡
0%
03-16
18141元/㎡
0%
03-23
18141元/㎡
0%
03-30
18141元/㎡
0%
04-06
18123元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19899元/㎡
1.31%
2024-06
18480元/㎡
7.02%
2024-07
17875元/㎡
10.19%
2024-08
17539元/㎡
13.12%
2024-09
16660元/㎡
17.46%
2024-10
16590元/㎡
16.23%
2024-11
16637元/㎡
14.91%
2024-12
17660元/㎡
8.39%
2025-01
18141元/㎡
5.71%
2025-02
18141元/㎡
8.24%
2025-03
18141元/㎡
5.81%
2025-04
18123元/㎡
6.34%
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