小区绿化率约25%，小区内绿植覆盖面积比较少，但小区有较大的休闲广场，放置了休闲桌椅，方便居民在此乘凉或下棋；小区内配有健身器材、篮球场和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，还有环形跑道，方便居民晨跑或散步；小区配套设施完善，环境整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米色的石材为主，搭配了玻璃幕墙；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。

小区有1栋楼，容积率为3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约31㎡-75㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区户型南北通透，采光充足。

小区有3个出入口，地下停车场位于裕和路与华康道交叉路口西南侧（十亩地）附近，仅车辆可以通行；停车场位于百果园（星耀101店）的南侧；西门靠近吉祥道，机动车和行人都可通行。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区自带星耀101，是居民购物逛街的好去处；距离小区约435m有鲜享缘百货超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约82m有美宜佳(星耀101东区店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有佛山市第四人民医院，居民就医比较方便；距离小区约2.5km有李德辉连锁医疗(从新桂门诊)，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约76m有大参林连锁药店(星耀101店)，有需要的居民可以在此买药。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有大墩农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约201m有顺德农商银行(乐从东平分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约887m有中国移动(圆和指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约833m有滨河景观公园，方便居民晨练和散步；距离小区约283m有佛山市图书馆(主馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有乐从派出所(镇安路)，居民处理纠纷比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约50m有CGV星星影城(星耀101店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.4km有红馆纯K(乐从店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约119m有伯菲特健身(金海创意中心店)，居民健身锻炼比较方便。

小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择51㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，用来过渡较合适；对于独居人士，建议选择31㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近地铁站，上下班比较便捷。

小区位于商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；小区户型偏小，周边生活配套完善，建议业主将房屋出售给养老居住的人群，有利于房屋出售。

对于年轻夫妻或三口之家，可以选择租住51㎡左右的2居室，可以满足居住需求；对于单身上班族，建议选择31㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利，而且生活、商业等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物等都很方便；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便；邻里关系和睦，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。