- 保利中央公园(顺德)
- 10596 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 南苑东路3号
- 佛山市保信置业有限公司
- 广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
小区概述
- 保利中央公园(顺德)位于佛山市顺德区伦敦板块，由广东保利置业有限公司开发，于2016年竣工，楼龄较新。小区总建筑面积约为685841㎡，容积率约为3，共有约31栋楼，由高层商品房住宅构成，钢筋混凝土结构。小区主推户型为79㎡-120㎡左右的三居室和130㎡-184㎡左右的四居室，更适合改善型置业群体。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，楼龄较新；
- 小区车位较为充足，停车方便；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区靠近顺德立交桥，可能受一定噪音影响。
- 小区周边没有地铁站，地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
752米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行较为不便；周大福公交站距离小区约376m，途经336路、341路和351路公交车，途经站点比较多，公交出行便捷；南二环高速/顺德立交桥(路口)距离小区约589m，业主自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，可以满足不同年龄阶段孩子的教育需求。距离小区约254m有顺德伦教拔萃实验幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约925m有荔村小学，该学校是一所市一级公办小学；距离小区约656m有伦教中学(教育路)，是一所高级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为30％，虽然绿植覆盖率较低，但植物生长茂盛，物业管理到位，造型较为美观；小区内卫生干净整洁，没有可见垃圾；小区内分散配置有健身器材，供居民业余时间使用；小区内有凉亭和座椅，夏季居民可以在凉亭下休息乘凉；小区内有乒乓球场，居民下班后有时会在此切磋球技。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，楼栋外立面装有隔热层和防水层，品质不错，楼体采用暖黄色环保涂层，给人温暖舒适的感觉，该小区于2016年竣工，房龄较新，在业主和物业的共同爱护下，整体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为685841㎡，容积率约为3，共有约31栋楼，由高层商品房住宅构成，钢筋混凝土结构。小区主推户型为79㎡-120㎡左右的三居室和130㎡-184㎡左右的四居室，楼间距较大，采光良好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门和东门。北门位于荔祥路方向，柴火农家菜斜对面；东门位于荔富路方向，距离顺德立交桥较近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3491户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 室外活动广场；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较好，分工明确，认真负责，业主有需求能够及时响应，会定期维护小区绿化以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会打扫小区的卫生，垃圾车每天清运垃圾桶的垃圾，确保小区干净整洁；小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便。
安保
小区配有充足的安保人员，24小时轮流值班，确保小区环境安全；小区出入口和单元门口安装有电子门禁，业主进出小区需要刷卡，外来人员进出小区须经业主授权并实名登记；小区内密布智能监控摄像头，监控影像会为业主保存半年，有异常情况可以查看，全方位保障居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共5124车位
- 地下5124个
车位比
- 1:1.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下110.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，广进国际商业中心距离小区约679m，居民逛街购物比较方便；乐家嘉超市距离小区约180m，货品齐全，能够满足居民日用品的采买需求；柴火农家菜距离小区约180m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，南方医科大学顺德医院距离小区约1.6㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；熹涌社区卫生服务站距离小区约1.5㎞，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治；海王星辰健康药房(伦教店)距离小区约173m，药品丰富，居民买药方便。
生活服务
小区周边的生活配套比较齐全，居民在这里生活较为方便。三州农贸市场距离小区约2.2㎞，市场上蔬菜便宜新鲜，很多居民喜欢来这里买菜；顺德农村商业银行(伦教新丰分理处)距离小区约801m，居民办理理财等金融业务比较便捷；中国电信营业厅距离小区约137m，居民办理电话套餐比较方便。
公共资源
佛山市伦教街道办事处距离小区约785m，居民办理开具街道证明类业务比较方便；伦教街道群众文化活动中心距离小区约1.6㎞，文化活动比较多，丰富了周边居民的精神生活；伦教图书馆距离小区约1.9㎞，藏书丰富，居民业余时间可以来这里阅读。
休闲娱乐
小区周边的娱乐设施齐全，居民业余生活比较丰富。豪迪量贩式KTV(伦教店)距离小区约1.4㎞，居民下班后可以约朋友一起来这里唱歌；乐希国际巨幕影城(保利顺德里店)距离小区255m，影片丰富，居民日常看电影比较方便；瑞锶国际瑜伽(保利顺德里店)距离小区约200m，深受小区宝妈和年轻女士的青睐。
保利中央公园(顺德)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11004元/㎡
0.68%
01-26
10907元/㎡
0.88%
02-02
10809元/㎡
0.9%
02-09
10717元/㎡
0.85%
02-16
10699元/㎡
0.17%
02-23
10705元/㎡
0.06%
03-02
10785元/㎡
0.75%
03-09
10810元/㎡
0.23%
03-16
10780元/㎡
0.28%
03-23
10755元/㎡
0.23%
03-30
10689元/㎡
0.61%
04-06
10585元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13074元/㎡
15.0%
2024-06
12216元/㎡
18.84%
2024-07
11625元/㎡
22.6%
2024-08
11337元/㎡
24.4%
2024-09
10918元/㎡
24.53%
2024-10
11063元/㎡
21.32%
2024-11
11086元/㎡
19.88%
2024-12
11000元/㎡
18.22%
2025-01
10936元/㎡
17.53%
2025-02
10697元/㎡
18.19%
2025-03
10752元/㎡
18.13%
2025-04
10585元/㎡
21.38%
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