越秀可逸新势力解读
李丽华
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主力户型是中小面积，31~71一房到两房，南北朝向，小户型较好出租，易转手交易
【生活配套】小区楼下步行几百米就可以走到生活超市，华润万家、美宜佳、可以满足小区居民的日常生活
不足
该小区属于本板块市中心位置，外来人口很多，租赁需求非常大，租客群体比较广泛
谢伟轩
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
甘保金
2020-05-23
特色
【小区户型】售户型77方两房，89方，94方，98方，100方三房，125方，142方四房，户型方正
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，每栋都有健体运动娱乐设施
不足
业主和租客比较多，导致车位紧张。
莫剑芳
2020-04-09
特色
【小区设施】小区设有小型健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，老人活动中心，中间有个小广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区邻里关系和睦，居民以白领，IT技术人员为主，居民素质高，租客比较少，居住氛围浓厚
不足
小区相对周边来说绿化比较低，楼距较窄
林海飞
2020-05-28
特色
【小区户型】小区主要户型为:75-79平方的两房，95-105-115平方的三房为主
【小区设施】小区里面有游泳池，幼儿园，篮球场，老人儿童活动中心，乒乓球室，免费提供给业主休闲,锻炼身体。
不足
交通比较拥挤 停车位少绿化率比较少
陈晓燕
2020-05-26
特色
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位不足，出行不方便。
杨勇
2020-05-23
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都
有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子
和椅子。
不足
小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的
车位比较紧张。
陈锦德
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主推88－128m²的三房和四房户型，朝南向，32层高楼栋。
【小区设施】小区入住率达9成左右，大部分是租客，邻里关系相处和睦，居住氛围浓厚
不足
周边配套还在建设还不成熟。
朱浪
2020-06-23
特色
【小区户型】小区主要的户型都是60方以下的小面积公寓，采光非常好的。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
不足
小区靠近市中心绿化率少。
唐承波
2019-09-23
特色
【小区户型】小区共有31栋，其中7栋是高层住宅，其他都为商铺。住宅总层31层，总户数738户。
【其他描述】小区物业为广州城建开发物业有限公司，物业费2.5元。小区每一栋住宅楼都有保安值班，安全性高。
【生活配套】小区内部就是一个商业综合体，购物方便。往南1公里有广佛普君地铁站。普君新城步行街。
不足
小区内部是商业街，太吵了，绿化也少。
账号已注销
2020-04-12
特色
【小区户型】小区主推小户型30-70㎡，南北对流，通风性好，带露台
【小区设施】小区自带9万绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
不足
小区物业管理费比较偏高
账号已注销
2019-08-18
特色
【小区户型】小区由6座32层高的住宅、1座33层高的商业公寓、24座商墅组成，主推小户型。
【其他描述】小区物业是发展商旗下的越秀物业管理，住宅是2.9元/方，商业是4.5元/方，服务态度好。
【生活配套】小区门口西行200米是东方广场购物商圈：沃尔玛超市，吉之岛超市；小区门口东行150米是南海人民医院。
不足
小区绿化少，周边是老旧小区。
黄建玲
2018-04-09
盈福居地产
特色
【小区户型】小区由6座32层高的住宅、1座33层高的商业公寓、24座商墅组成，主推小户型。
【其他描述】小区物业是发展商旗下的越秀物业管理，住宅是2.9元/方，商业是4.5元/方，服务态度好。
【生活配套】小区门口西行200米是东方广场购物商圈：沃尔玛超市，吉之岛超市；小区门口东行150米是南海人民医院。
【房屋品质】该小区是2016年开盘，2017年底交楼，双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
小区绿化少，周边是老旧小区。
账号已注销
2019-08-14
特色
【小区户型】小区由6座32层的住宅，1座33层的商业公寓，24座商业别墅组成，主推刚需小三房、换四房单位
【其他描述】物业管理是越秀地产旗下的越秀物业，住宅2.9元/方，公寓4.5元/方，服务态度好
【生活配套】小区距沃尔玛超市500米、怡东小学800米、大地影剧院800米、永安医院800米
不足
小区位于旧城区中心位置，周边是老旧小区，绿化少
吴俊希
2018-05-20
盈福居地产
特色
【小区户型】小区由6座32层高的住宅，1座33层高的商业公寓，24座商业别墅组成，主推刚需3房单位。
【其他描述】物业管理是越秀地产旗下的越秀物业，住宅2.9元/方，公寓4.5元/方，服务态度良好。
【生活配套】附近配套有：沃尔玛超市500米，怡东小学800米，大地影剧院800米，永安医院800米。
【房屋品质】2016年开盘，2017年第四季度交楼，采用双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
该小区位于旧城区中心位置，周边是老旧小区，上下班时间交通拥堵，小区绿化小。
冯和飞
2018-04-10
盈福居地产
特色
【轨道交通】地铁:广佛线普君北路站步行946米，广佛线朝安站步行1265米。
【小区户型】主要有7栋高层建筑，1座33层高的商业公寓，6座32层高住宅，24座商业别墅组成，主推刚需小三房户型
【其他描述】物业是广州城建开发物业有限公司，管理费住宅2.9元/月㎡，公寓4.5元/月㎡。
【生活配套】附近配套有:大地影院800米，沃尔玛超市500米、永旺百货600米、陈三妹社区卫生服务中心300米等
【房屋品质】2016年4月开盘。2017年8月交楼。门窗全采用双层中空玻璃隔音效果非常好。
不足
属于旧城区中心，人口量较大，上下班容易堵塞。小区没有太多绿化，周边是老旧小区。
账号已注销
2018-07-27
特色
【轨道交通】地铁：步行945米到普君北路地铁站，步行1256米到广佛线朝安站。
【小区户型】小区由座32层高的住宅.1座33层高的公寓 24座商业别墅组成 主力户型 1房的公寓3房和大4房住宅
【生活配套】附近配套有：小区出门口西行300米是东方广场商圈 这边医院 电影院 购物一应俱全 怡东小学800米，
【房屋品质】2016年2月15开盘。2017年8月交楼 越秀地产质量品质良好 楼间距50米采光充足
不足
小区绿化较少 属于老城区 人流量多 上下班有时会拥堵。
账号已注销
2019-08-30
特色
【轨道交通】小区距离广佛地铁线普君北站步行800米。
【小区户型】小区均为5梯44户，楼高14层，主推9~13层的平层单位。现推出33~58小户型为主。
不足
小区整体来说绿化率比较少。
账号已注销
2019-08-18
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，配置指桌子和椅子加小区。各处分散配有健身设配。可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口步行150米，有广州酒家，炳胜品味，张记旺角食街，南国会酒店，可满足业主生活需求。
不足
绿化率只有15%，绿化有点差。
潘海敏
2018-11-30
特色
【小区户型】小区由座32层高的住宅.1座33层高的公寓 24座商业别墅组成 主力户型 1房的公寓3房和大4房住宅
【生活配套】附近配套有：小区出门口西行300米是东方广场商圈 这边医院 电影院 购物一应俱全 怡东小学800米
【房屋品质】2016年2月15开盘。2017年8月交楼 越秀地产质量品质良好 楼间距50米采光充足
不足
该小区属于旧城区中心位置，人口量比较大，堵塞交通，小区绿化少，周边是老旧小区
