- 顺德碧桂园正苑(别墅)
- 51045 元/㎡
- 2008
- 别墅
- 商品房住宅
- 三桂大道
- 广州碧桂园房地产开发有限公司
- 均安碧桂园物业管理公司
小区概述
- 顺德碧桂园正苑(别墅)位于顺德区顺德碧桂园板块，小区别名顺德碧桂园中南区别墅，于2008年竣工，是由佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约1400000㎡， 容积率约0.4，绿化率约46%，环境较好；小区共有11栋商品房住宅，小区内户型有2居室-8居室，户型面积约为65㎡-607㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约46%，环境较好；
- 距小区约1.2km是万象时尚广场，是逛街购物的好去处；
- 距小区约657m是碧江民乐公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 距小区约3.4km是南涌地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约387m是碧江中学公交站，该站停靠931路和331路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约92m是盈翠苑二街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。距小区约3.4km是南涌地铁站，该站途经地铁7号线西延顺德段，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.9
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距小区736m左右有坤洲幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是碧江小学，是一所公办小学；距小区约297m有碧江中学，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
10.0
新旧程度
8.0
停车便捷
9.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%，环境较好，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区多为独栋别墅，整体建筑风格为中式风格，比较复古；小区外立面采用了米色的和砖红色的高品质材料构成，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1400000㎡， 容积率约0.4，小区共有11栋商品房住宅，小区内户型有2居室-8居室，户型面积约为65㎡-607㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于北滘镇碧桂园碧桂西苑中南区别墅附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 658户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 会所；
- 游泳池；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 均安碧桂园物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2690车位
车位比
- 1:4.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约1.2km是万象时尚广场，是逛街购物的好去；距小区412m左右有万田超市(鸣翠谷店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区706m左右有北滘镇碧江社区-卫生站，平时感冒发烧可到此处就诊；距小区约870m是华夏医药，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区181m左右有顺德农商银行(东胜支行)，方便居民办理相关业务。距离小区约644m有中国电信(碧桂园营业厅)，居民可到此处办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km是碧江社区自助图书馆，馆内书籍种类丰富，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识；距小区约652m是坤洲派出所，方便居民办理相关业务。距小区约657m是碧江民乐公园，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.3km是佛山比高电影城(北滘店)，居民闲暇时看电影较为便捷；距小区约1.2km是新力星K歌(万象时尚广场店)，方便居民聚会玩耍；距小区1km左右有时代网络(泰宁西路店)，深受电竞爱好者喜欢；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
顺德碧桂园正苑(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
55010元/㎡
3.23%
01-26
53361元/㎡
3.0%
02-02
51972元/㎡
2.6%
02-09
50191元/㎡
3.43%
02-16
48911元/㎡
2.55%
02-23
48224元/㎡
1.4%
03-02
48222元/㎡
0%
03-09
48374元/㎡
0.32%
03-16
49479元/㎡
2.28%
03-23
50243元/㎡
1.54%
03-30
50892元/㎡
1.29%
04-06
51045元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
63521元/㎡
15.69%
2024-06
62179元/㎡
15.03%
2024-07
58232元/㎡
5.56%
2024-08
57768元/㎡
2.51%
2024-09
58739元/㎡
3.77%
2024-10
63707元/㎡
11.88%
2024-11
65907元/㎡
18.9%
2024-12
59230元/㎡
6.12%
2025-01
53916元/㎡
3.44%
2025-02
48415元/㎡
12.15%
2025-03
50319元/㎡
12.96%
2025-04
51045元/㎡
17.85%
顺德碧桂园正苑(别墅)问答
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