龙江碧桂园华府解读
邝群珠
2021-05-21
恒晟地产
特色
【轨道交通】离小区西门500米有镇政府站，有K330等，离西门50米是粮油综合市场站有376、805等
【小区户型】小区有94-113方3房，117-144方4房，194-267方5房，都是2梯4户，密度较低
【小区设施】28座对面有儿童游乐园，26-27座有老人健身设施，2座对面是游泳池，4座对面有羽毛球场
【生活配套】小区西门50米大润发商场，北门出来就是商业街，对面是盈信广场和文化广场
【房屋品质】小区开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
小区规模较大，栋数较多，人口密集
账号已注销
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】2座的对面有十几米长的游泳池，4座对面是羽毛球场，7座对面设有儿童滑梯，可以供住户休闲娱乐
【生活配套】小区出来几百米就是大润发超市，3楼是巨幕影院，对面就是盈信广场，购物食住便利
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
小区因为是2016年发售的，小区较新，相对的现时比较高，配套物业费也高
梁文婷
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
小区因为是2016年发售的，小区较新，相对的现时比较高，配套物业费也高
罗永辉
2022-04-17
特色
【小区户型】小区分新旧两区；面积是85-125平方；新区一梯两户；旧区一梯四户无论新区旧区户户带阳台采光通风
【小区设施】小区内配置游泳池，儿童乐园，网球场，乒乓球台，绿化非常好，通风
【生活配套】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
不足小区属于繁华地段，所以租客多
账号已注销
2020-11-03
特色
【小区户型】小区共35栋，小区两梯四户居多，均为南北通透，楼距超宽，采光性好。7座为楼皇，22~25座次之
【其他描述】碧桂园有自家物业管理，物管费是2.6元/方，车位是1.8元/方，商铺管理费是4元/方，有地下停车场
【小区设施】进入北门就是游泳池夏天开放，4座楼下有两个羽毛球场，7座对面有儿童泳乐设施，25座后面有篮球场
【生活配套】小区自带有凤凰商业广场，西门走过天桥对面有大润发超市，北门对面是盈信广场，购物逛街衣食住行方便。
【居民素质】小区入住率八成，邻里关系和谐。这个楼盘居民年轻化，由于性价比高，大部分都是白领，有强烈购买意愿
不足
小区是新楼盘，未满两年，税费高，房总价偏高。楼下就是步行街，平时逛街的人比较多，外围车位不是很充足
方康武
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内设有儿园；乒乓球场；羽毛球场；老年康乐设施；喷水池；儿童游乐设施；球场等
【生活配套】小区出来几百米就是大润发超市，3楼是巨幕影院，对面就是盈信广场，购物食住便利
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
目前车位比较紧张，小区绿化少
梅彩云
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】小区分新旧两区；面积是85-125平方；新区一梯两户；旧区一梯四户无论新区旧区户户带阳台采光通风
【小区设施】小区内配置游泳池，儿童乐园，网球场，乒乓球台，绿化非常好，通风
【生活配套】小区出来几百米就是大润发超市，3楼是巨幕影院，对面就是盈信广场，购物食住便利
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
小区人车不分流，西门小车进去小区地下车库
陈刚
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】小区分新旧两区；面积是85-125平方；新区一梯两户；旧区一梯四户无论新区旧区户户带阳台采光通风
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区出来几百米就是大润发超市，3楼是巨幕影院，对面就是盈信广场，购物食住便利
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
目前车位比较紧张，小区绿化少
何晓丽
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区的北门出来就是主干线道路龙洲路，通过桥底100米就是公交车站，可以去到大良和佛山等地方，交通发达
【小区户型】碧桂园华府占地90800平方，建筑面积350000平方，一共有35栋，共计1160户
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区出来几百米就是大润发超市，3楼是巨幕影院，对面就是盈信广场，购物食住便利
不足
开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
梁忠冠
2021-06-04
特色
【轨道交通】北门出来就是龙洲路口，走桥底100米镇政府车站有广佛-勒流，禅城-均安，K371 376等14条线路
【小区户型】小区主推大户型，89平，94平，三房，户型方正实用。
【小区设施】小区2.3.7.8座环绕着游泳池，3.4.8.9座中间有羽毛球场，24.25.28.29环绕篮球场
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
谢觉碧
2020-05-31
特色
【轨道交通】北门对龙洲公路，东对文化路，北门、东门对面马路都有公交站，搭乘372可畅达龙山镇，搭378可畅达佛山
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区自带商业街，各大餐饮，便利店，购物街，旁边就是大润发超市，碧桂园酒店，北门对面就是盈信广场，
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区是新小区，未满两年，税费较高。楼下就是步行街，平时逛街的人比较多，外围车位不是很充足。
账号已注销
2021-01-07
特色
【轨道交通】北门出来就是龙洲路口，走桥底100米镇政府车站有广佛-勒流，禅城-均安，K371 376等14条线路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区北门入口处，有一个游泳池，靠近6.7号楼花园有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区自带商业体，下面就是商铺，旁边就是碧桂园广场，对面就是大润发，盈信广场，吃喝玩乐一应俱全
不足
碧桂园品牌和楼龄新的原因，所以卖的比较贵！
账号已注销
2021-07-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
【房屋品质】开盘时间2017年7月1日，交楼时间2019年3月1日
不足
目前车位比较紧张，小区绿化少
陈敏欣
2021-04-24
特色
【小区户型】碧桂园华府一共35栋， 楼高17-31层，2梯2户或2梯4户设计，绿化率30％
【其他描述】物业公司是碧桂园物业，物管费是2.6一方
【小区设施】小区正门内有游泳池、2个羽毛球场、儿童乐园、篮球场
【生活配套】小区东门步行天桥可到大润发超市，楼下设有多个商铺，对面就是文化广场、奥园广场、盈信街市 周边配套成熟
不足
过户税费有点高，一期对着国道有些小嘈
关建铭
2021-08-30
特色
【小区户型】小区一共35座，以三房和四房为主，三房面积有94平，105平，110平！四房面积有120平，130平
【居民素质】小区年轻人和小孩居多，小住户多以一家三口为主！
不足
楼价比较高，停车位要收费
账号已注销
2019-11-29
特色
【小区户型】小区共35栋楼，主打94~107户型，107三房户型，117是4房户型，采光条件充足！
【小区设施】小区内有儿童乐园，该小区中间设300平游泳池，还配套有羽毛球场，并在1栋和2栋之间配套有儿童游乐场。
【生活配套】小区自带商业街，各大餐饮，便利店，购物街，旁边就是大润发超市，碧桂园酒店，北门对面就是盈信广场
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区税费比较高，总价也高，楼距比较窄，环境空气没那么好
方伟明
2019-12-02
特色
【轨道交通】北门对龙洲公路，东对文化路，北门、东门对面马路都有公交站，搭乘372可畅达龙山镇，搭378可畅达佛山
【小区户型】主 推94-105方三房，还有117方四房，有两梯四户，两梯两户，南北对流，楼距之间过100米，
【小区设施】该小区内设游泳池，大人健身设施乒乓球桌，两个儿童游乐场，下沉广场，羽毛球场，物管，配套管家服务。
【生活配套】小区自带商业圈，出来就是大润发超市，3楼有巨幕影院；对面就是盈信广场，衣食住行都是很方便的
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区税费比较高，总价也高。
黄海宁
2019-12-02
特色
【轨道交通】北门出来就是龙洲路口，走桥底100米镇政府车站有广佛-勒流，禅城-均安，K371 376等14条线路
【小区户型】小区主打94~117户型，94~107为三房户型，117是4房户型，楼间距过百米，采光条件充足！
【小区设施】2座对面就是游泳池，4座对面有两个羽毛球场，小区内还有儿童乐园，
【生活配套】北门出来往西走100米就是大润发，北门正前方还有盈信联星商业广场，吃喝玩住于一体，足够解决生活所需。
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区税费比较高，总价也高。
王宝生
2019-10-24
特色
【轨道交通】北门对龙洲公路，东对文化路，北门、东门对面马路都有公交站，搭乘372可畅达龙山镇，搭378可畅达佛山
【小区户型】主 推94-105方三房，还有117方四房，有两梯四户，两梯两户，南北对流，楼距之间过100米，
【小区设施】该小区中间设300平游泳池，还配套有羽毛球场，人车分流，并在1栋和2栋之间配套有儿童游乐场。
【生活配套】小区自带商业圈，有大润发超市，三楼有中影电影院，对面就是盈信广场，衣食住行都很方便
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区税费比较高，总价也高。
陈汝威
2021-02-03
恒晟地产
特色
【小区户型】小区主推94—112的3房，117-144方的4房，都是两梯4户设计，密度较低
【小区设施】2座的对面有十几米长的游泳池，4座对面是羽毛球场，7座对面设有儿童滑梯，小区还有800米跑圈
【生活配套】小区西门50米就是大润发超市，3楼有巨幕影院，北门出来就是商业街，对面是文化广场和盈信广场
不足
小区是2016年发售，2017年交楼，小区很新，市场价格不低
