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万科天傲湾解读

李建德
2020-03-27
雅汇
特色
【小区户型】小区内部总共3栋楼，1，3号楼小面积195方和275方，2号楼350和506方带室内游泳池！
【其他描述】万科物业管理，管理费5元/方不含公摊费。
【小区设施】小区人车分流，车库负一层，车位配比1:2.7非常充足，小区内还有露天游泳池
不足
小区户型较大，且均为毛坯，入住率较低。
陈伟历
2021-08-20
天玑地产
特色
【小区户型】万科天傲湾，推户型506.63方中层户型，275.28方中高层，352.83方高层，一线江景，价偏高
【房屋品质】开盘时间为2012年，交楼时间15年，全毛坯交付，万科品质值得放心，
不足
前期开盘已经比较高的价钱，只有506方户型是正南向，其他户型都是东南向或者西南向，活动空间比较少，配私家泳池导致小区人流不大。花园也比较少。
谢伟轩
2020-06-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈志强
2020-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
林海阳
2020-05-26
特色
【小区设施】小区自带绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位不足，出行不方便。
甘保金
2020-05-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要 推大户型
【小区设施】小区中心有900多平方米草地，草地 附近有运动措施，闲时可以散步玩耍
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停放的 先放，期待有地下
龚娅娟
2019-08-16
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
欧冬梅
2019-06-18
特色
【小区户型】小区共3座，均为1梯1户，159到410方大户型。属于高档住宅小区。全南户型望德胜河江景。
【小区设施】该小区人车分流，车位占比1：2，车位充足。
不足
全部都是大户型，总价较高！
苏永佺
2017-06-01
特色
【轨道交通】德胜中路旁105国道、碧桂路、广珠高速等 喜来登酒店公交车站，车次316路319路905路923路
【小区户型】房子坐北朝南面积在158-411平，1/3座高26层，2梯2户，2座高30层一梯一户每户都带江景泳池
【其他描述】地理位置好业圈交通便利，小区配套齐全，小区环境优雅，绿化面积大，万科物业旗下高端的服务品牌。
【小区设施】该小区是人车分流，带地下车库，车位配比1.2比较充足，靠近德胜河北岸独享河景。
【房屋品质】开发商为佛山市万科房地产有限公司，品牌地产开发管理完善、靠近德胜河北岸独享河景。
不足
周边尚属新区，人居氛围不够浓厚。
账号已注销
2018-10-16
特色
【小区户型】共3栋高端户型，159方-403方套内面积，纯南向望德胜河江景房，1梯1户高层建筑，2栋都有私人泳池
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车位，车位比达1：2.7，有露天游泳池和儿童游乐设置。
不足
小区周边的商业配套还不是很成熟，对平时的日常生活会造成很多的不便
叶佩凤
2018-10-16
特色
【小区户型】1座有01,02户型，2座有01,02,03户型，3座有01,02户型。2座是大户型，带空中泳池。
不足
该小区大户型多，一手业主买回来的时候单价高，导致总价高。
马度排
2017-08-18
特色
【小区户型】共3栋高端户型，159方-403方套内面积，纯南向望德胜河江景房单位，1梯1户高层建筑，采光好。
【房屋品质】万科在顺德的高端住宅区，2013年开盘，彰显万科品质，在防水防潮以及隔音方面都取得了很好的效果。
【居民素质】顺德成功人士的选择居住区，非富即贵。
不足
配套设施不太成熟，车位较贵，一般收入家庭无法入住，管理费8元多一方。
邓志明
2017-09-05
城置地产
特色
【小区户型】一号楼和三号楼的面积分别是159方和222方，一梯一户；二号楼面积分别是292方和407方，一梯一户
不足
没有小户型，总价较高，周边配套尚不成熟，车位价格较贵
苏华斌
2017-06-29
特色
【小区户型】1号楼和3号楼是一梯一户，2号楼是两梯一户；小区主要是大面积的高端平层。
【其他描述】处于新规划的顺德打造良桂CBD中轴之上，毗邻顺德区府、德胜商务区、喜来登酒店等高端行政商务配套。
【小区设施】小区一共有车位510个，车位比是1:2.7；小区带有一个露天游泳池；还有个儿童游玩区；
不足
小区靠近德胜中路，较为吵闹；小区周边的商业配套还不是很成熟，对平时的日常生活会造成很多的不便；
冯家强
2017-07-23
特色
【小区户型】1号楼和3号楼是一梯一户，2号楼是两梯一户；小区主要是大面积的高端大户型；
【其他描述】万科天傲湾花园位于顺德新城区核心地段，处于新规划的顺德打造良桂cbd中轴之上；小区管理费为5元一平方
【小区设施】小区设计人车分流，内有地下停车库，车位比例1：2，小区内有一个露天用泳池，儿童游乐区。
不足
小区周边设备不成熟，做成日常生活不方便，附件没有什么交通工具设施，也是做成交通不便的原因。
梁建林
2017-09-04
特色
【其他描述】物业公司：万科自带的物业管理公司，服务好，物业费： 5元/平方米.月。
【小区设施】小区人车分流，设有地下停车位，车位比达1：2.7，有游泳池和儿童游乐设置。
不足
小区只有158－403方户型，单价高总价大。
罗汉冬
2017-09-03
特色
【小区户型】房子坐北朝南面积在158-411方，两梯两户高层建筑，景观好
【小区设施】人车分流分流，车位比较充足，车位比少1:2。有露天游泳池和儿童游乐区
不足
物业管理费比较高，居住氛围不够浓厚
陈志琴
2017-05-09
特色
【小区户型】坐北朝南面积均在158-411平，1、3座总高26楼，2座总高30楼。专梯专户，带江景泳池
【小区设施】万科物业，人车分流，车位配比1:2
不足
户型较大，周边尚属新城区，居住氛围不够浓厚

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