金地天玺小区测评
8.5
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

金地天玺位于顺德区大良东区板块,于2017年竣工,由佛山市顺德区金地房地产开发有限公司开发过,物业为创越物业服务有限公司。小区由6栋超高层住宅楼组成,容积率为3,户型面积有192㎡-320㎡左右的3居室至6居室。小区房屋品质高,整体户型偏大,适合改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区620m左右是顺德印象城,居民购物方便;
  • 小区于2017年竣工,房龄较短。
缺点
  • 小区靠近东乐路,会受到一定的噪音影响;
  • 小区周边多为居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

205米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约170m是桂畔上东区公交站,有916路公交停靠。距离小区300m左右是桂南公园公交站,有316路和K371路公交停靠。距离小区380m左右是新领域运动公园公交站,有304A路、304B路和380路等公交停靠。小区距离立田路约200m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.2

57个

附近幼儿园

18个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育配套齐全,能够满足孩子的教育需求。距离小区420m左右有金豆豆早教乐园,是一所民办幼儿园。距离小区670m左右是大良顺峰小学,是一所公办小学。距离小区约1.2km左右是大良实验小学,是一所公办小学。距离小区840m左右是顺峰初级中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.3

新旧程度

8.8

停车便捷

8.6

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化环境较好,内有喷泉等景观,空气清新,居民饭后可以在此散步。小区内有网球场、游泳池和健身设施,为业主提供了完善的娱乐配套,方便居民日常运动、锻炼身体,丰富了居民的生活。小区还有儿滑梯等童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以米白色涂料为主,外形美观。小区房屋品质高,外墙坚固,防潮效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋超高层住宅楼组成,占地面积约为40000㎡,总建筑面积约为169128㎡,容积率为3。小区户型面积有192㎡-320㎡左右的3居室至6居室。小区整体户型偏大,适合改善型人群居住。小区户型南北通透,楼间距较大,采光通风性好。
出入口
小区有东门、西门、西1门、南门、北门、停车场和地下停车场共7个出入口。东门出入口靠近桂畔上东区公交站,可前往驹荣路。小区西门出入口位于桂峰路,靠近清晨一方瑜伽连锁(东区店)。西1门出入口位于桂峰路,靠近微行鲜果批发行。南门出入口位于东乐路,该出入口仅限行人通行。北门出入口位于立田路,可前往驹荣路。停车场出入口位于立田路,地下停车场出入口位于桂峰路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 384户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 游泳池;
  • 网球场;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,物业尽职尽责。社区内保洁卫生打扫干净,物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业,安全性高。小区于2016年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业粉刷及时,维护较好。
安保
小区配备多名安保,每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,安全性高,能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市金地物业管理有限公司。
物业费用
  • 4.8元/㎡/月
车位
  • 共648车位
  • 地下648个
车位比
  • 1:1.69
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.7

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区620m左右是顺德印象城,能够满足居民的购物消费需求。距离小区430m左右有天天商场(桂峰路店),距离小区550m左右是沃尔玛(顺德印象城店),能够满足居民日常购买需求。距离小区190m左右有香辣馆(绿茵花园店),距离小区420m左右是一品生机然私房菜,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是广东医科大学顺德妇女儿童医院,该医院是一家三级甲等妇幼保健院。距离小区1.6km左右是广东同江医院,该医院是一家综合医院。距离小区420m左右是苏庆中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区400m左右是一仁堂(东林美域总店),居民购药方便。
生活服务
距离小区480m左右是川藏生鲜,居民购买食材方便。距离小区约140m处有顺德农商银行(大良金源分理处),距离小区200m左右是平安银行(佛山顺德支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约870m处有中国移动(碧溪路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区330m左右是桂南公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.3km左右是大良行政服务中心,距离小区2.5km左右是佛山市顺德区大良街道办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区370m左右是康泰中医推拿养身馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约610m是卢米埃影城(顺德印象城店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约770m是红馆纯K(大良店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

10.0

成交量

6.0

买房建议
小区整体户型偏大,适合改善型人群购买居住。家庭住户可以选择1192㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边生活配套齐全,能够满足居住需求。资金充足的家庭可以选择320㎡左右的6居室,户型面积大,每位成员都有独自的生活空间,居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边公交线路较多,交通便利,建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
家庭租户可以选择整租192㎡左右的3居室,小区周边配套齐全,距离菜市场较近,能够满足居民的生活需求。小区有320㎡左右的6居室大户型,可以当做商业人士的办公室用地,能够满足租住需求。
用户评价
7.6 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,周边商业和医疗配套齐全,居民日常生活方便。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区居民之间关系较好,邻里相处和睦。
业主特征
小区多为自住居民居住,工作人群较多。小区居住氛围好,居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 4.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.48元/m³
  • 第二阶梯2.22元/m³
  • 第三阶梯2.66元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.40元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯4.76元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费