- 尚湖湾
- 12224 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南苑中路12号
- 佛山市顺德区新润建房产有限公司
- 佛山市港湾物业管理有限公司
小区概述
- 尚湖湾位于佛山市顺德区南苑中路12号，属于伦教板块。小区由新润建房产有限公司投资开发，于2015年竣工，住宅产权年限为70年，商业40年。小区的占地面积为36573㎡，建筑面积为139202㎡，容积率为3.2，共24栋楼，有316户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 伦教街道办事处公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 周君令中学距离小区400米，居民子女上学方便
- 小区内搭建有休闲古亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区部分楼栋为商业性质，商业水电费比住宅高
- 小区周边厂区比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1178米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁广佛线新城东站距离小区12.9公里，居民可乘坐k807路公交到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有伦教街道办事处公交站、伦教康乐中心公交站、景湖公园公交站，途经的公交线路有309路、310路、316路、370路、901路、911路、k807路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：龙洲公路距离小区800米，小区西门向南行驶1.3公里到达广州绕城高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有爱玲幼儿园、荔村小学和周君令中学等学校。
1、爱玲幼儿园距离小区400米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、荔村小学距离小区600米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、周君令中学距离小区400米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以米黄色和棕红色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为36573㎡，建筑面积为139202㎡，容积率为3.2，共24栋楼，有316户，整体的楼栋间距30米，采光情况较好，楼栋层高为11层-26层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的125㎡，四居的120㎡-121㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和西门，以西门为主出入口，东门在奥铃佛山顺德汽车服务中心旁，靠近京珠线。西门在中国建设银行旁，靠近南苑中路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1295户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内建有湖滨长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后休闲散步的好去处。小区内搭建有休闲古亭，居民可以在此乘凉休息、打牌下棋，进一步增进邻里之间交往互动。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是港湾物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有开心一佳进口超市、华润万家超市和蚕之园私房菜等。
1、开心一佳进口超市距离小区1.4公里，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、华润万家超市距离小区1.4公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、蚕之园私房菜距离小区400米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有佛山市顺德区伦教医院、顺德和平外科医院和熹涌社区卫生服务站等。
1、佛山市顺德区伦教医院距离小区1.3公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、顺德和平外科医院距离小区2.2公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、熹涌社区卫生服务站距离小区1.7公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、伦教北海市场和流芳药店等。
1、中国建设银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
2、伦教北海市场距离小区1.2公里，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、流芳药店距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有荔村环保公园、荔村丁字路公园和伦教广场等。
1、荔村环保公园距离小区600米，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、荔村丁字路公园距离小区500米，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、伦教广场距离小区400米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有广东省佛山市顺德乐希国际影城、豪迪量版式KTV和凯景茶艺等。
1、广东省佛山市顺德乐希国际影城距离小区1公里，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、豪迪量版式KTV距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、凯景茶艺距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。
尚湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
12690元/㎡
0.84%
03-03
12690元/㎡
0%
03-10
12562元/㎡
1.01%
03-17
12462元/㎡
0.8%
03-24
12377元/㎡
0.68%
03-31
12355元/㎡
0.18%
04-07
12448元/㎡
0.75%
04-14
12531元/㎡
0.67%
04-21
12591元/㎡
0.48%
04-28
12496元/㎡
0.75%
05-05
12360元/㎡
1.09%
05-12
12224元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
14013元/㎡
10.66%
2023-07
13645元/㎡
10.36%
2023-08
14018元/㎡
8.75%
2023-09
13813元/㎡
5.94%
2023-10
14119元/㎡
4.19%
2023-11
13934元/㎡
5.22%
2023-12
13178元/㎡
9.49%
2024-01
13020元/㎡
8.25%
2024-02
12682元/㎡
11.15%
2024-03
12377元/㎡
14.53%
2024-04
12560元/㎡
11.93%
2024-05
12224元/㎡
14.43%
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