保利外滩一号解读
霍银香
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，坐车到商场逛街很方便。
【小区户型】售户型80多方到100多方，采光好。
【小区设施】小区内设有超市、健身房、游泳池、儿童娱乐场所，湖边有人工沙滩。
不足
小区多数为白领上班族，整体素质很高。
华海龙
2020-04-16
特色
【轨道交通】南门200米有公交车，路线有329 路 328 路 902路，去轻轨站3公里左右
【小区户型】商品房共22座，16座联排别墅 商品房主要为75度到245方小三房，大四房，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1：2，小区绿化植物多，内设老人的场所，游泳池
【居民素质】居民自住为主，极少租客 大型户型为主，住户素质高
不足
大户型为主，刚需小三房 管理费较高
华可婷
2021-07-31
特色
【小区户型】小区共有22栋户型，有98~144-134-160-250-268平的户型，主推大户型。
【小区设施】小区内有一个儿童乐园和老人活动中心，有800平的室内游泳池
不足
小区周边车位不足，会有乱停放的现象
李芬
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区步行500米到公交站（小黄圃北坊站）有902路、306、327、329路公交车站，广珠西线。
【小区户型】小区总共16座联排别墅，38栋商品房组成，商品房由75-245方小三房到大四房，两梯两户，两梯四户。
【生活配套】周边3公里配套成熟，黄圃小学，华侨中学，容里小学，容里中学，小黄圃市场，满足生活配套。
【房屋品质】2013年开盘，2015年毛坯交房，大品牌保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。园区绿化好，配套好！
不足
小区小户型比较少，以大户型为主，总价高
伍思楚
2020-11-11
特色
【小区户型】有22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要以80-245方3房/4房/房等户型，两梯两户，大户型为主
【生活配套】距离小区一公里省级实验中学，师资实力雄厚
【居民素质】居民以自住为主，极少租客，大户型为主，住户素质较高
不足
大单位为主，改善户型为主
冼文豪
2020-10-25
天盈地产
特色
【小区户型】小区一共有22座，户型有90平方到144平方3房，有134到160平方4房，有250到268平方5房
【小区设施】小区内置休闲区域，有健身器材供业主使用，有凉亭公共座椅等设施
【生活配套】楼下有便利店，菜超市，饭店，美容院，幼儿园
不足
小区外有大型免费停车区域，但是周末车位比较紧缺，所以会有乱停情况
陈衍冲
2020-11-01
特色
【小区户型】商品房共22座，16座联排别墅 商品房主要为75度到245方小三房，大四房，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1：2，小区绿化植物多，内设老人的场所，游泳池
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学
不足
目前车位紧张，还在升级当中
胡婷欣
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区步行500米到公交站，广珠西线，轻轨站
【小区户型】小区总共16座联排别墅，38栋商品楼组成，商品房由75-245方小三房到大四房 两题两户，两题四户
【生活配套】周边三公里配套成熟，小黄圃小学，华侨中学，容里小学，容里中学
【房屋品质】2013年开盘.2015毛坯交房，大品牌保利地产
不足
小区车位配比不成正比，车位不足
账号已注销
2021-05-22
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要刷卡才能进入，每一栋楼都需要刷卡才能进入
不足
（小区在地铁口，入住率九成以上）大部分是租客，邻里关系和谐，周边高薪白领居多，小区里面老人小孩不多
詹加伟
2020-05-20
特色
【轨道交通】交通出行方便，外环路，德胜大桥，碧桂路，广珠西线高速入口，四通八达
【小区户型】小区总共有22栋的商品房，16栋的别墅，商品房面积涵括90-268方
【小区设施】小区环境优美，配套有幼儿园，儿童游泳池，标准游泳池，老人活动区，小区会所
【居民素质】小区居民以白领，社会精英人士，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
大面积户型为主，总价相对高点
肖伟
2021-04-18
特色
【其他描述】小区管理严格，需要刷卡进入
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。
胡健辉
2020-04-10
特色
【小区设施】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要80-245方3房/4房/5房不等，两梯两户，大户型为主
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门即有美宜佳便利店，对面马路即是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，住户素质较高！
不足
大单位居多，改善型小区为主。
董祖勇
2020-06-27
特色
【小区户型】小区有高层，有别墅，大小大户型。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高 有小溪小湖流水。。内有儿童老人娱乐设施
【生活配套】小区楼下有条商业街。距离1km内有小黄圃市场小黄圃医院。
不足
目前车位紧张，还在升级当中
李海剑
2019-08-27
特色
【轨道交通】小区到公交站（小黄圃北坊站）大概200米，有902路，329（可抵达天佑城）328（可到达轻轨站）
【小区户型】小区由16座联排别墅和22栋电梯洋房组成，主打143方到270方的大四房为主
【小区设施】小区内设有露天游泳池、老年人活动中心、儿童娱乐设施等
【生活配套】小区附近有银行、酒店、健身房、水果店等 距离小黄圃市场大概800米的距离
【房屋品质】2013年开盘，至今未出现楼房漏水、发霉等问题
不足
小区小户型较少，以大户型为主，总价高
欧阳洁文
2018-08-19
中天地産
特色
【小区户型】小区总共22栋商品房、16栋联排别墅。商品房主要是以75-245平方的小三房和大四房为主。
【小区设施】小区内设地下停车场，人车分流。有儿童娱乐设施、主题生态园林、私属花园、主题式会所、无边际泳池。
【生活配套】小区距南2公里有小黄圃市场，南门就有美宜佳便利店，对面就是西河公园，美加幼儿园就在小区楼下。
【居民素质】居民以30-65岁自住为主，租客较少，以公司高层居多，邻里关系友好，居民素质较高。
不足
刚需户型较少，总价偏高
傅长春
2020-04-22
特色
【小区户型】小区均为大户型居多，适合改善型需求客户。
【其他描述】保利外滩，物业是：保利物业。管理费2.5元一平，（按建筑面积圈）。
不足
1.小区房型均为朝北，采光不足。
陈奕良
2019-08-08
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到四房为主，两梯两户，大户型为主。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1.2，小区绿化植物多，内设老人儿童娱乐场所，游泳池，丰富业主生活所需；
【房屋品质】2013年开盘，last一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，居民素质很高。
不足
小区大面积居多，大部分要交豪宅税，总价高，水费高，需求性比较低。
朱芳芳
2019-09-12
特色
【小区户型】总共22栋商品房，16座联排别墅，商品房主要75-245方小三房到四房为主，两梯两户，大户型为主
【生活配套】邻近小黄圃市场，小区南门既有美宜佳便利店，对面马路即使是西河公园，美加幼儿园在小区边上，方便小孩上学
【房屋品质】2013年开盘，last一期2015年交房，央企保利地产，品质优良，隔音等设计非常好。
【居民素质】居民自住为主，极少租客，大户型为主，居民素质很高。
不足
大户型为主，刚需小三房极少，面积大放售的单位总价都很高。
陈国坚
2018-08-23
特色
【轨道交通】南门到小黄圃北坊站约150米，途经公交车路线有328、329、902；
【小区户型】1-24座为商品楼，25-38座为联排别墅，商品房面积在75㎡-245㎡；以两梯两户4房大户型为主。
【生活配套】附近有小黄圃市场、小黄圃医院，南门有一条商业街，有美宜佳、农商银行、农业银行、歇脚亭等；生活便利！
【房屋品质】2013年开盘，Last一期是2015年，毛坯交楼；板楼；央企保利地产开发，房屋质量妥妥的！
不足
刚需小户型较少；以大3房和4房户型为主，大面积单位放售总价偏高
黄佳妮
2020-05-04
特色
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚。
不足
小区楼距较窄，绿化率较低
