- 北江明珠
- 7871 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 西河路1号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 广东珠港物业管理有限公司
小区概述
- 北江明珠位于佛山市三水区三水森林公园板块，由新明珠房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率大约是2。小区由18栋楼组成，小区户型面积有74㎡-256㎡左右的2居室到4居室，楼间距比较宽，采光较好。小区绿化率约为38%，绿化率较高，环境较好。小区主要以改善型人群购买居多。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区地上车位较少，有乱停乱放现象；
- 西河路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1041米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行比较方便。距离约141m有明珠湾公交站，602路长线和602路短线等多路公交在此停靠，距离约267m有北江明珠公交站，602路长线和602路短线等多路公交在此停靠，线路较多，方便居民乘坐公交出行。另外西河路距离小区约200m，距离小区约497m还有建设大道，对于有自驾车出行需求的居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
6.0
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就近上学。距离小区约103m有北江明珠（国际）幼儿园，是一所民办幼儿园。约1.3km有布心小学，属于公办小学。约2.2km有西南第四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.9
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化率较高，小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，加上小区物业对园林维护也比较到位，整个小区绿化看起来干净漂亮。小区内部的道路比较宽阔，加上物业保洁维护到位，整个小区内干净整洁。小区内有个大型广场，广场附近有桌子和椅子，小区内有健身设备、游泳池、羽毛球场、篮球场和儿童娱乐设施等，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，建筑布局合理。外立面以黄色系和红褐色涂料搭配粉刷。小区建成较晚，且物业维护及时，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率大约是2。小区由18栋楼组成，小区户型面积有74㎡-256㎡左右的2居室到4居室，楼间距比较宽，采光较好。
出入口
小区有7个出入口，分别是北门、东门、南门、5号门、南1门、地下停车场和停车场。其中北门在佛山市三水区口岸大道与建设大道交叉口西南200m附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东门在佛山市三水区西河路1号附近；南门在佛山市三水区西南街道西河路1号附近，距离美乐佳超市（总店）较近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全；5号门在三水区（西河路北240m）附近；南1门在佛山市三水区西河路北50m附近；地下停车场在佛山市三水区西河路1号附近，距离新乐医药（北江明珠分店）较近，仅限车辆通行；停车场也在佛山市三水区西河路1号附近，距离正宗湖南味道较近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2501户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 恒温游泳池；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身设备；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业较为专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿植，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。除此之外还有遍布社区的监控摄像头，能够掌握小区内的动向。另外小区出入口24h有保安轮值门岗，入夜后小区有保安巡逻，小区治安较好。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨市佳晟佳物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为齐全。距离小区约1.1km有AEON（西青大道店），居民闲暇时可到此购物休闲。距离约170m有美乐佳超市（总店），约2.5km有大润发（恒福广场三水店），可满足居民的购物需求。距离约97m有火焰醉鹅坊（三水店），居民可带上亲朋好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约2.3km有三水中医院，该医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离约234m有智飞中医诊所，约1.3km有吕汉坚中医诊所，可满足小区居民日常的医疗需求。距离约76m有佛心大药房（西河路分店），方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，居民生活便捷。距离小区约1.1km有广海肉菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离约148m有中国农业发展银行（佛山市三水支行），居民办理业务方便快捷。距离约91m有中国电信（智慧社区服务厅），约571m有中国移动，营业厅较多，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约831m有北江凤凰公园，园内风光秀丽，环境清幽，适合休闲散步。距离约1.1km有悦书馆，喜欢读书的居民可到此读书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区约1.1km有越界思哲影城（三水店），居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有芊树瑜伽，是居民调压养颜的好去处。另外距离约239m有八维健身（北江店），居民可到此锻炼身体。
北江明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7618元/㎡
0.82%
01-19
7671元/㎡
0.7%
01-26
7747元/㎡
0.99%
02-02
7807元/㎡
0.77%
02-09
7887元/㎡
1.02%
02-16
8009元/㎡
1.55%
02-23
8098元/㎡
1.11%
03-02
8121元/㎡
0.28%
03-09
8112元/㎡
0.11%
03-16
8059元/㎡
0.65%
03-23
7963元/㎡
1.19%
03-30
7871元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7744元/㎡
10.47%
2024-06
7949元/㎡
6.33%
2024-07
7855元/㎡
9.41%
2024-08
7634元/㎡
10.92%
2024-09
7524元/㎡
9.38%
2024-10
7665元/㎡
6.49%
2024-11
7711元/㎡
5.93%
2024-12
7496元/㎡
7.87%
2025-01
7726元/㎡
4.1%
2025-02
8081元/㎡
0.27%
2025-03
7946元/㎡
0.44%
2025-04
7871元/㎡
2.88%
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