- 锦江豪庭
- 6275 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙坡三路1号
- 捷荣房地产开发有限公司
- 乐居物业
小区概述
- 锦江豪庭位于佛山市三水区三水北板块，由捷荣房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约为2.5。小区共9栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有75㎡-169㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离三水健翔医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区车位不充足，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通方便，距离小区约178m处有捷荣锦江豪庭(东海大道)公交站，663路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区866m左右是成公路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.0
初中
6.0
5个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约211m处有锦江伊萌幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区419m左右有芦苞实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约184m处是龙坡中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化环境一般。但是小区内景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备桌椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体风格简洁大方，小区外立面以卡其色为主，整体线条流畅感强，观感舒适。小区内的外立面保持较好，在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约70000㎡，总建筑面积约150000㎡。小区共9栋楼，均为高层住宅，容积率约为2.5。小区户型面积有75㎡-169㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口。南门在美宜佳以东，西门在锦江伊萌幼儿园以北，东门在严一跆拳道以北，停车场在小区东门旁，居民出入方便。南门、西门、东门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1279户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 桌椅；
- 游泳池。
物业服务
小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐；小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，全天安保执勤，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乐居物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区8.2km左右有大塘商业城，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约564m处是家美生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约56m处有重庆精典烤活鱼石锅鱼火锅城，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约891m有三水健翔医院，此医院距离小区较近；佛山市三水区芦苞瑞鸿卢燕芳中医诊所距离小区约687m，居民身体不适就医方便；距离小区约463m有蓝田鱼药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右有芦苞水果百货市场，居民进行日常采买方便；距离小区约335m处有佛山农商银行(三水华山支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区698m左右有中国电信(三水电信局)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约198m处有纳米汗蒸养生馆，工作比较劳累的居民可以来此；距离小区约1.1km处有联友网吧(成公路店)，喜欢电竞的居民可以到此。
锦江豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6213元/㎡
0.66%
01-26
6265元/㎡
0.84%
02-02
6347元/㎡
1.31%
02-09
6359元/㎡
0.19%
02-16
6359元/㎡
0%
02-23
6359元/㎡
0%
03-02
6359元/㎡
0%
03-09
6359元/㎡
0%
03-16
6325元/㎡
0.53%
03-23
6325元/㎡
0%
03-30
6325元/㎡
0%
04-06
6275元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5721元/㎡
10.72%
2024-06
6792元/㎡
2.21%
2024-07
6754元/㎡
1.46%
2024-08
7028元/㎡
5.57%
2024-09
6566元/㎡
1.37%
2024-10
6609元/㎡
0.72%
2024-11
7989元/㎡
20.01%
2024-12
6030元/㎡
11.49%
2025-01
6241元/㎡
8.29%
2025-02
6359元/㎡
2.32%
2025-03
6325元/㎡
3.81%
2025-04
6275元/㎡
4.57%
锦江豪庭问答
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