- 美的翰城
- 14974 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 东兴路26号
- 广东美的置业有限公司
- 华润物业管理有限公司
小区概述
- 美的翰城小区位于顺德区北滘板块，于2018年竣工，由广东美的置业有限公司开发完成。小区总占地面积约89000㎡，总建筑面积约220000㎡，共有24栋楼，容积率约为3.05。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为53㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离中国石化（佛山顺德林西河加油站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离合城西路/合成西路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.3
1303米
步行至地铁
99个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁7号线西延顺德段北滘公园地铁站距离小区约1.3km，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约130m是东兴路（美的翰城）公交站，有佛349路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行也较方便；小区距离合城西路/合成西路（路口）约289m，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区409m左右有红黄蓝亲子园，该园是一所民办幼儿园；距小区408m左右有佛山市顺德区北滘镇承德小学，该校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大，居住环境较舒适；小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏；小区道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，呈现一片生机勃勃；小区内有游泳池和健身设施，可方便居民日常锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区楼栋采用双层隔音玻璃，房屋品质较好。小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约89000㎡，总建筑面积约220000㎡，共有24栋楼，容积率约为3.05。小区户型有1居室到6居室，户型面积约为53㎡-220㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有7个出入口。东北门靠近新基路，东1门位于浩伟达酒行北侧，南门位于合城西路北侧，这3个出入口人车均可通行。西门靠近东兴路，仅行人可通行。东2门位于东北门南侧，暂无法通行。停车场靠近南门，地下停车场位于东1门北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1790户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润物业管理有限公司。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1730车位
- 地下1730个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天玑荟广场距离小区约1.7km，居民可来此逛街休闲；距离小区约512m有新合诚购物广场，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
顺德区第三人民医院距离小区1.6km左右，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.5km有北滘社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区488m左右有合诚市场，居民可在此选购所需菜品；距离小区865m左右有中国农业银行（顺德新基支行），居民办理一些金融类业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区566m左右有VR网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区543m左右有御霞沐足，居民可以来这里按摩放松。
美的翰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14606元/㎡
0.4%
01-26
14669元/㎡
0.43%
02-02
14695元/㎡
0.18%
02-09
14672元/㎡
0.16%
02-16
14664元/㎡
0.05%
02-23
14623元/㎡
0.28%
03-02
14702元/㎡
0.54%
03-09
14801元/㎡
0.67%
03-16
14920元/㎡
0.8%
03-23
14986元/㎡
0.44%
03-30
14988元/㎡
0.01%
04-06
14974元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16393元/㎡
14.89%
2024-06
15596元/㎡
18.86%
2024-07
15309元/㎡
21.75%
2024-08
15335元/㎡
22.07%
2024-09
14973元/㎡
20.22%
2024-10
15066元/㎡
16.06%
2024-11
14859元/㎡
18.29%
2024-12
14288元/㎡
20.36%
2025-01
14656元/㎡
15.53%
2025-02
14644元/㎡
11.77%
2025-03
15005元/㎡
11.92%
2025-04
14974元/㎡
8.54%
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