北滘海琴水岸解读
袁青波
2021-12-01
佛山糯家
特色
【轨道交通】在海琴水岸小区300米左右就有地铁3号线7号线通过以后去广州还是佛山都是很方便的实现了广佛同城
【小区户型】小区户型多为两梯三户或者两梯两户，3房与4房为主，面积主要以120-200方大户型为主，少量小户型
【小区设施】小区绿化高达40%，花园设有凉亭，露天游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设备
【生活配套】1公里内有北滘商业广场，华润万家，北滘公园！
【房屋品质】小区共分二期，12年开盘，房屋外墙全贴瓷砖可以持久新的感觉，每栋共17-18层，通风好
不足
面积大，总价高！适合改善性客户！车位紧张！菜不方便，
伍鸂钊
2022-05-26
宜居网
特色
【轨道交通】距美的新城新城站500米，可在此乘坐3号线，很快到广州南站公交站就在下区门口
【小区户型】共46栋，一期以120平—200平大户型，有少量复式单位，二期以50平至109平，2梯4户，户型方正
不足
小区大多房屋靠马路，噪音大小区门口就有设置公交车，但是车位少，地面车位不足，车位紧张，周边无菜市场，买菜较麻烦
何振华
2020-03-04
龙之超地产
特色
【轨道交通】距离海琴水岸小区500米左右就是广州7号线延长线和佛山3号线的转乘站。6站到达广州南站，非常便捷。
【小区户型】小区分两期，以2梯3户，2梯4户为主，90-194方大三房单位，N+1百变户型，东南向，南向，北向
【小区设施】小区内部设有泳池、儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用。小区绿化率高达40%。人车分流小区。
【生活配套】小区就在岭南和园、北滘门广场旁边，距离北滘商业广场、美的悦然广场、美的新都汇、天玑国际广场1公里。
不足
小区大多数为大面积住宅，所以总价比较高。小区大多户型靠近马路，噪音较大。
梁秋娴
2020-11-19
君盈地产
特色
【小区户型】共有48栋，分一期和二期一期有29栋，二期有19栋。主要以大三房和四房为主也有少数复式。
【小区设施】小区绿化高达40%，花园设有凉亭，露天游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设备。
不足
对比北滘新城区，楼龄比较大
曹玲珍
2019-06-27
佛山糯家
特色
【轨道交通】距美的新城新城站500米，可在此乘坐3号线，很快到广州南站。公交站就在下区门口。
【小区户型】小区均为（一梯二户、二梯三户）大户型为准，138-196方（3～4房），南北通透，适合改善需
【小区设施】小区绿化率高达40%，花园内设有凉亭，露天游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】周边配套成熟，近双地铁口600米，500米处便是大型乐购商城购物，南向北滘门广场、北滘公园，氛围浓。
【房屋品质】小区共分二期，12年开盘，楼房质量优质，外墙全瓷砖，可以持久新的感觉，每栋总17-18层，通风
不足
面积偏大，适合改善性住房，门槛高
资梅花
2021-06-23
恒晟地产
特色
【小区户型】海琴水岸分为2期，一期以大面积的一梯两户120方到200方，有少量复式户型
不足
小区内部设有露天泳池，有儿童游乐场所，也有老人活动中心。小区的绿化率高达40%
翁楚媚
2017-11-23
恒晟地产
特色
【轨道交通】在海琴水岸小区300米左右就有地铁3号线7号线通过 以后去广州还是佛山都是很方便的 实现了广佛同城
不足
这个小区配套不齐全 类似于居民出去买菜做饭也是要通过开车去到旧城区才有市场以及现在买这个小区总价高 均价去到了1.8万的均价 在这边居住居民也0多平时的话晚点回到去车位就比较紧张
冼柔颖
2022-04-29
特色
【小区户型】小区为2梯4户，主推大户型，120平三房两厅为主户型，140平四房两卫，适合改善需求，共46栋
【其他描述】物业为金泰物业管理公司，物业费为1.6元/m²，物业服务态度好，保安整天轮流值班
【小区设施】小区绿化率高达40％，有露天泳池，儿童娱乐设施和老人康复设施供业主免费使用
【生活配套】小区向东南35米有岭南和园，供外来及本地参观岭南文化，东南300米有北滘商业广场，为儿童提供游玩空间
不足
小区大多房靠马路，噪音大车位少
邓东强
2021-08-17
特色
【轨道交通】楼下就有公交站，可以满足日常需求
广州7号线美的大道站，佛山3号线北滘新城站，距离700米左右
【小区户型】海琴水岸共分两期开发，一期共29栋，二期共19栋，一期以大户型为主，二期小面积105方为主
【小区设施】小区配有露天泳池，儿童游乐设施等，车位1:1
【生活配套】小区周边有大型商业综合体，像华润万家，永旺超市，KTV，电影院，各种吃喝玩乐应有尽有，距离700米
不足
海琴是北滘新城区比较早开发的小区，所以楼龄相对比较长
蔡威
2021-05-07
特色
【轨道交通】在海琴水岸小区300米左右就有地铁3号线7号线通过以后去广州还是佛山都是很方便的实现了广佛同城
【小区户型】共46栋，一期以120平—200平大户型，有少量复式单位，二期以50平至109平，2梯4户，户型方正
【其他描述】物业为金泰物业管理公司，物业费为1.6每平方，物业服务态度好，保安整天轮流值班
【小区设施】小区绿化率高达40%，有露天游泳池，儿童游乐设施和老人康复设施共业主免费使用
【生活配套】小区就在岭南和园、北滘门广场旁边，距离北滘商业广场、美的悦然广场、美的新都汇、天玑国际广场1公里
不足
小区大多房靠马路，噪音大车位少
罗四红
2022-01-25
恒晟地产
特色
【轨道交通】楼下有公交车站，离地铁3号线、7号线只有700米左右。
【小区户型】小区共有48栋，分一期和二期，一期29栋，主要是以大面积为主，二期19栋，主要以小面积106方为主。
【小区设施】小区配有露天泳池，儿童娱乐设施和老人康乐设施等，小区绿化率高达40%，人车分流，车位比例1:1。
【生活配套】小区周边有大型商业综合体，华润万家、永旺超市、KTV、电影院，各种美食娱乐应用尽有。
不足
海琴是北滘新城区比较早开发的小区，所以楼龄有10年了。
龚炽伟
2021-09-24
特色
【轨道交通】公交车站就在小区门口，500米内有广州7号线合佛山3号线，双地铁6站到广州南站，出行非常方便。
【小区户型】小区分两期开发，一期29栋，二期19栋，户型主要以三房和四房为主，另外还有小量复式及小面积单位。
【小区设施】小区人车分流，内设有泳池，景观花园，凉亭，儿童，老人休闲娱乐健身设施齐全可供业主使用。
【生活配套】小区一公里范围内有大型商业综合体能满足日常的吃喝玩乐和衣食住行
不足
海琴水岸是北滘新城较早开发的小区，相比其他小区楼龄相对比较长
账号已注销
2021-05-26
特色
【小区户型】总46栋，一期120㎡-200㎡大户型，有少量复式户型，二期50㎡-109㎡，2梯4户，户型方正
【其他描述】物业是金泰物业管理公司，物业费为1.6/㎡
【小区设施】海琴水小区内部有游泳池，儿童娱乐设施和老人娱乐设施等提供业主使用，小区绿化率高达40%人车分流小区。
【房屋品质】开发商佛山市顺德区金泰房产有限公司。竣工时间2010年，容积率209，绿化率40%，停车位2000个
【居民素质】租客的比例30%。都是附近上班，领导，高管，待人友好，为人诚实谦虚。
不足
小区位于新城区，实用面积不高，使用面积非常浪费。
李明
2020-12-26
特色
【轨道交通】佛山地铁三号线和广州地铁7号线交汇站1公里内（北滘新城站），广州地铁七号线延长线美的大道站1公里以内
【小区户型】共46栋，一期以120平-200平大户型，有少量复式，二期以50平-109平，都是两梯四户，户型方正
【小区设施】小区内部设有游泳池、儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用。小区绿化率高达40%。小区人车分流
【生活配套】小区就在岭南和园、北滘门广场旁边、距离北滘商业广场、美的悦然广场、美的新都汇、天玑国际广场1公里内。
【房屋品质】小区共分二期，2012年开盘，楼房质量优质，外墙全瓷砖，可以维持新的感觉。
不足
小区大多外围房靠马路，噪声大。
郑冬阳
2020-11-17
特色
【轨道交通】佛山地铁三号线和广州地铁七号线交汇站1公里内（北滘新城站），广州地铁七号线延长线美的大道站1公里以内
【小区户型】共46栋，一期以120平—200平大户型，有少量复式单位，二期以50平至109平，2梯4户，户型方正
【其他描述】物业为金泰物业管理公司，物业费为1.6每平方，物业服务态度好，保安整天轮流值班
【小区设施】小区内部设有泳池、儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用小区绿化率高达40%人车分流小区
【房屋品质】小区共分二期，12年开盘，楼房质量优质，外墙全瓷砖，可以维持新的感觉，每栋总17-10层，通风
不足
小区大多房靠马路，噪音大车位少
胡世国
2022-04-22
山林地产
特色
【小区户型】共分为两期，2梯3户大户型120-200方为主，2梯4户主打90方刚需小户型，有东南向，南向，北向
【生活配套】距离小区大概500米左右是顺德景点“和园”可提供餐饮美食，文化观赏，小区东面有乐购大型商场可购物逛街
不足
小区西南面朝马路，平时噪音比较大
赵子平
2021-01-19
恒晟地产
特色
【轨道交通】佛山地铁三号线和广州地铁7号线交汇站1公里内（北滘新城站），广州地铁七号延长线美的大道站1公里以内
【小区户型】共46栋，一期以120-200平大户型，有少量复式，二期以50平-109平，都是两梯四户，户型方正
【小区设施】小区内部设有游泳池，儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用。小区绿化率高达40%，小区人车分流
【生活配套】小区就在岭南和园，北滘门广场旁边，距离北滘商业广场，美的悦然广场，美的新都汇，天玑国际广场1公里内。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区大多外围房靠马路，噪音大
范后汇
2021-09-27
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离美的新城新城站500米，可乘坐7号线，很快到达广州南站。公交车车站就在小区门口。
【小区户型】海琴水岸共分2期开发，一期共29栋，二期共19栋，一期以大户型为主，二期小面积为主。
【小区设施】小区内有露天游泳池，儿童游乐设备和老人安康设备供业主使用小区绿化率达到百分之40，车位配比1.1
不足
小区大多房考马路，噪音大，车位少
杨春
2020-07-23
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离海琴水岸小区500米左右就是广州7号线延长线和佛山3号线的转乘站。6站到达广州南站,非常便捷。
【小区户型】小区共48栋，分一期29栋，主打150-175方的大三房！二期19栋！主推：97-125方的小区3房
【小区设施】小区内部没有泳池、儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用。小区绿化率高达40%。人车分流小区。
【生活配套】周边配套成熟，近双地铁口600米，500米处便是大型乐购商城购物，南向北滘门广场、北滘公园，氛围浓。
【居民素质】小区居民素质高，租住比列2:8，邻里乡间互帮互助，非常团结，佛山市顺德区金泰物业有限公司，安全管理。
不足
小区大多数为大面积住宅，所以总价比较高。小区大多户型靠近马路，噪音较大。
张兴红
2020-06-19
恒晟地产
特色
【轨道交通】距离海琴水岸小区500米左右就是广州7号线延长线和佛山3号线的转乘站。6站到达广州南站，非常便捷。
【小区户型】共有48栋，分一期和二期，一期有29栋，二期有19栋。主要以大三房和四房为主，也有少数复式。
【小区设施】小区内部设有泳池、儿童娱乐设施和老人康乐设施等供业主使用。小区绿化率高达40%。人车分流小区。
【生活配套】小区就在岭南和园、北滘门广场旁边，距离北滘商业广场、美的悦然广场、美的新都汇、天玑国际广场1公里内
不足
地上车位目前不足，有待完善
