- 金河水岸一区
- 9931 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 金瑞一路2号
- 佛山市长河房产有限公司
- 南宁市开元物业服务有限公司
小区概述
- 金河水岸位于佛山市顺德区乐从大道，属于乐从板块。小区是由佛山市长河房产有限公司开发的，于2009年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的总建筑面积为400000㎡，共1845户，容积率为6.5，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距风度广场公交站仅200米，居民公交出行十分方便
- 乐从中心幼儿园距小区仅600米，居民孩子上学十分方便
- 小区内自带健身房，便于居民锻炼
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距广佛线世纪莲站3.2公里，居民可以选择乘坐942路公交车前去乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有风度广场公交站、顺联北区公交站、荔南路公交站、乐从医院公交站、家居博览中心公交站、南区公园公交站，途径路线有942路、344路、333路、345路、佛k330路、236路、343路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区西门东行1公里为佛山大道南，小区距乐从大道仅300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有乐从中心幼儿园、米洛幼儿园、乐从小学等。
1、乐从中心幼儿园距小区仅600米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、米洛幼儿园距小区仅500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、乐从小学距小区仅800米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率为40%，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以米白色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的总建筑面积为400000㎡，共1845户，容积率为6.5，分两期，一期有六座，二期有八座。小区楼栋层高有21层-30层。小区有91㎡到120㎡的两房和三房是刚需户型，还有90-195㎡三房四房。小区楼间距较窄，采光一般。
出入口
小区共有1个主出入口，为西门，临近乐从大道，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1848户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有儿童娱乐设施，居民能够在带小孩来此嬉戏玩耍。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区内消防安全设施到位，对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是佛山市长河物业管理公司，办公地址位于佛山市顺德区乐从镇乐从大道南区1、2号，联系电话是0757-29236308。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有罗沙购物中心、芙蓉兴盛便利超市、幸福园超市等。
1、罗沙购物中心距小区3.8公里，购物中心吃喝玩乐样样齐全，满足居民吃饭购物的需求。
2、芙蓉兴盛便利超市距小区仅100米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、幸福园超市距小区仅100米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有广州医科大学附属顺德医院、顺德区乐从社区卫生服务中心、中医正骨等。
1、广州医科大学附属顺德医院距小区仅500米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、顺德区乐从社区卫生服务中心距小区1.7公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、中医正骨距小区仅600米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有船东药店、中国农业银行、东村海鲜菜市场等。
1、东村海鲜菜市场距小区仅500米，居民买菜十分方便。
2、中国农业银行距小区仅100米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、船东药店距小区仅500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有东区体育公园、南村公园、河滨公园等。
1、东区体育公园距小区1.2公里，非常适合在周末与家人同游。
2、南村公园距小区1.3公里，距小区不远，景色优美适合居民晨练散步。
3、河滨公园距小区1.5公里，居民在闲暇时间可以前往散步放松。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有红派量贩式KTV、顺德金逸乐的3D影城、至尊桑拿等。
1、红派量贩式KTV距小区仅300米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、顺德金逸乐的3D影城距小区仅800米，居民一天的工作劳累过后可以去看个电影，放松身心。
3、至尊桑拿距小区仅900米，也是居民放松身心的好去处。
金河水岸一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
9852元/㎡
0.11%
01-12
9883元/㎡
0.31%
01-19
9924元/㎡
0.41%
01-26
9928元/㎡
0.04%
02-02
9939元/㎡
0.11%
02-09
9951元/㎡
0.12%
02-16
9942元/㎡
0.09%
02-23
9931元/㎡
0.11%
03-02
9931元/㎡
0%
12-15
9927元/㎡
0.34%
12-22
9886元/㎡
0.41%
12-29
9863元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
10611元/㎡
8.23%
2024-05
10659元/㎡
7.95%
2024-06
10448元/㎡
9.67%
2024-07
10365元/㎡
8.85%
2024-08
10787元/㎡
4.51%
2024-09
10554元/㎡
6.58%
2024-10
10220元/㎡
9.53%
2024-11
10000元/㎡
11.48%
2024-12
9881元/㎡
9.43%
2025-01
9928元/㎡
7.93%
2025-02
9921元/㎡
12.26%
2025-03
9931元/㎡
6.28%
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