- 康怡花园
- 14958 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 南港路2号
- 佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
- 佛山市南海鸿晖物业管理有限公司
小区概述
- 康怡花园位于南海区域平洲板块，由佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司开发完成，小区于2003年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为19000㎡左右。小区共42栋楼，由小高层和高层组成。小区楼层多为1梯2户。小区容积率约为2.26。小区户型为面积在45㎡-165㎡左右的1到5居室。小区绿化率为42%，植被覆盖面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%，植被覆盖面积大，环境较好；
- 距离小区298m左右有康怡公园地铁站，交通便利；
- 距离小区534m左右有映月湖环宇城，方便购物。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区靠近佛平五路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
287米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区298m左右有康怡公园地铁站，途经地铁南海有轨电车1号线，距离较近，满足居民的出行需求。距离小区131m左右有平西路口公交站，佛232B路、佛232路、广275路等公交在此站停靠，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区151m左右有佛平五路，自驾出行旅行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.8
初中
8.9
52个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
距离小区155m左右有康乐怡幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区1.3km左右有平北小学，是一所公立小学。距离小区745m左右有平洲二中，是一所私立中学。小区周边教育资源丰富，方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
7.6
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为42%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区内设有人工湖，空气清新，使得小区景观更加有层次感立体感。小区有健身设施娱乐设施，满足居民的不同要求。小区的居住环境佳，小区绿化面积大，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体设计是以简单为主，建筑布局合理，外立面采用浅粉色涂料，外观时尚。外立面轮廓有层次。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共42栋楼，由小高层和高层组成。小区户型为面积在45㎡-165㎡左右的1到5居室，大多数为南北通透，通风较好。
出入口
小区共有9个出入口，出入口分别为西门、东1门、东2门、北1门、西1门（无法通行）、西2门、北2门、地下停车场、西南3门。其中小区西门位于柔蜜空间附近，东1门位于怡居路附近，东2门位于怡居四街附近，北1门位于居容安然纳米汗蒸馆附近，西1门（无法通行）位于保满利地产附近，西2门位于西南3门附近，北2门位于晋宏运营中心附近，地下停车场位于11号楼附近，西南3门位于康齿怡口腔门诊部附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1137户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区设有快递柜，方便存取快递。小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，每个出入口都安排两名保安，能够相对较好地解决居民的问题。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 佛山市南海鸿晖物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共986车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区534m左右有映月湖环宇城，商场设施齐全，居民可到此处购物。距离小区229m左右有惠客佳超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区298m左右有东豪园林海鲜酒家(夏东路店)，方便居民享用海鲜。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区718m左右有广东省人民医院南海医院，是一家综合医院，距离较近，居民健康有保障。距离小区589m左右有中医师陈瑞发，诊所距离较近，居民可及时就诊取药。距离小区120m左右有百寿堂药店(怡居四街店)，方便居民购药。
生活服务
距离小区1.1km左右的东方农贸市场，居民采买是比较方便的；距离小区154m左右有中国银行24小时自助银行(永安中路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区298m左右有中国电信(智慧社区服务厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区526m左右有南海区桂城街道办事处，居民可到此求助相关问题，帮助居民办理相关业务。距离小区768m左右有映月湖公园，园内环境较好，方便居民晚上散步。
休闲娱乐
距离小区469m左右有中影大扬影城(太港城店)，院内有顶级 的硬件设施，居民可到此观影。距离小区590m左右有力美健健身俱乐部(嘉邦店)，该健身房服务较好，喜欢健身的居民，可到此健身。距离小区500m左右有逸豪沐足(太港城店)，居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
康怡花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16750元/㎡
2.17%
01-26
16808元/㎡
0.35%
02-02
16684元/㎡
0.74%
02-09
16697元/㎡
0.08%
02-16
16678元/㎡
0.11%
02-23
16292元/㎡
2.31%
03-02
15859元/㎡
2.66%
03-09
15433元/㎡
2.69%
03-16
15008元/㎡
2.75%
03-23
14903元/㎡
0.7%
03-30
14939元/㎡
0.24%
04-06
14958元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18018元/㎡
14.39%
2024-06
17466元/㎡
16.85%
2024-07
17454元/㎡
15.5%
2024-08
17426元/㎡
11.15%
2024-09
17411元/㎡
11.03%
2024-10
17088元/㎡
18.76%
2024-11
15272元/㎡
25.1%
2024-12
16716元/㎡
17.38%
2025-01
16791元/㎡
6.76%
2025-02
16402元/㎡
1.12%
2025-03
14903元/㎡
9.82%
2025-04
14958元/㎡
7.47%
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