怡翠馨园解读
卢荣坤
2020-05-26
特色
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较多，居民居住氛围浓厚。
不足
小区楼龄比较旧，楼距较窄，车位紧张
账号已注销
2019-06-10
特色
【小区户型】小区以2梯3户为主，面积83-250平方，2-5房主卧朝南，其中嘉安苑是楼梯房层高6楼，靠近一环边上
【其他描述】物业费0.75-1.28元/㎡ ·月
【生活配套】小区南门对面100米是菜市场，150米是金百福购物广场，8号门出来是怡翠馨园街市。
不足
靠近一环边的嘉安苑会有些吵
谢绅绅
2020-05-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用小区
账号已注销
2020-04-03
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，配置有桌椅板凳加小区各处分配有健身设施，可供住户锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】邻里关系和谐，主要是人群是周边工作白领，年龄段30-50岁，老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少绿化率比较少
吴潮阳
2020-06-07
特色
【其他描述】小区物业服务好，管理好。
【小区设施】小区车位1:1，车位充足，实行人车分流。
不足
小区设备配套不是很齐全，绿化也一般
朱伦灿
2019-08-17
特色
【轨道交通】小区西门50米处有怡翠馨园公交站，100米处有金色家园公交站，3～4站可到城市广场及南桂地铁站。
【小区户型】小区现在在售80～250方的户型，两房到四房，2梯3户，南北对流，通风透气，采光好
【生活配套】小区自带临街商铺各商家，50米外菜市场可满足日常生活需求，500米有佛山二级甲等妇幼–南海妇幼保健院
不足
小区整体的绿化比较少。
宣泽林
2019-08-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交766，547路。小区南门500米处就是地铁15号线金祁新城站。小区前面道路宽阔。
【小区户型】小区主力户型为83平至94平2房，108平至133平3房，栋距宽阔，采光充足，为2梯3户和2梯4户
不足
小区不足就是目前的交通还不是很方便，地铁15号线直线距离804米，但也要到2020年之后才开通。周边商业较少，生活配套暂时还不成熟。小区属于宝山区，周边也没有较好的学校对口。
陈佳
2018-06-16
特色
【小区户型】二梯三户83-250平方米，2-5房主卧朝南带飘窗，其中嘉安苑是楼梯房，靠近一环
【小区设施】小区内设有羽毛球、篮球馆、乒乓球、游泳池、健身器材；还有泳池供业主娱乐，
地下车库充足，方便业主停车
【生活配套】门口100米肉菜市场、50米处有《好好多生活超市》、楼下商铺配有四大银行
不足
小区嘉安苑为楼梯房、靠佛山一环，不安静有点吵、离地铁口比较远
账号已注销
2019-08-16
特色
【轨道交通】小区西门50米处有怡翠馨园公交站100米处有金色家园公交站3到4站即可到达城市广场及南桂地铁站
【小区户型】主推面积80到250平方，两房到四房
不足
小区整体绿化比较少，
李宏玮
2018-05-04
特色
【轨道交通】小区西门走50米有怡翠馨园公交站，02,140,151可以直接去南桂路地铁站，南门左转200米上一环
【小区户型】面积有80-200方左右，大部分为100-130方的三房，部分两房和四房，少量俯瞰全景的准复式单位
【房屋品质】广东能兴房地产开发有限公司开发。是能兴地产继怡翠花园、怡翠玫瑰园之后，又开发出的一个新型生态住宅小区
不足
小区车位比较紧张，小区部分靠近一环会比较吵
龚成
2019-07-27
特色
【其他描述】小区物业管理是嘉乐管理公司，物业服务态度非常好
【小区设施】小区设停车场1:1.5 车位充足
不足
小区的整体绿化比较少
黎展成
2018-09-20
特色
【轨道交通】西门100米是南海实验小学公交车站，距离南桂路地铁站一公里左右 地铁可到广州西朗站
【小区设施】里面有游泳池，儿童乐园，更有凝翠谷公园等娱乐场地，适合在小区里面亲近大自然
不足
车位紧张，东面部分楼靠近一环会有点吵
陈明锋
2018-07-18
特色
【轨道交通】西门100米是南海实验小学公交车站 距离南桂路地铁站一公里左右 地铁可到广州沙园
【小区户型】小区大3房为主 顶楼的复式 采光好 周边没有高大的建筑物遮挡 总栋数： 61 总户数2455
不足
车位紧张，需要购买 小区嘉安近一环，会有点车声
代广平
2017-12-05
特色
【轨道交通】小区西门50米处有怡翠馨园公交站，100米处有金色家园公交站；3-4站可到城市广场及南桂地铁站。
【小区户型】小区以2梯3户为主，2-4卧，面积在80-250方；低楼层6层，高的23层，采光好，南北通透。
【小区设施】小区内设羽毛球、篮球、乒乓球场地；还有泳池供业主娱乐和游泳。地下车库充足，方便业主停车。
【生活配套】小区楼下商铺有诸多生活超市，四大银行，对面50米有菜市场；500米左右有医院极大的方便了业主生活。
不足
小去东面嘉安苑为楼梯房，且靠近佛山一环，相对较为吵闹，对生活有些干扰。
戴波
2017-02-24
特色
【小区户型】小区以82—252方2-5房设计，以120方左右三房为主力户型，做到户户南北对流。楼高23层。
【小区设施】小区内部配备篮球场、羽毛球场、乒乓球场、2000平方米水上乐园、游泳池。车位配备充足，停车方便。
【生活配套】生活配套成熟，肉菜市场，四大银行，南海妇幼医院，三大名校，都在小区1000米范围内。
不足
小区东面靠近一环，嘉安苑等靠近一环的坐落会受噪音干扰，影响生活品质。
关博文
2017-11-27
特色
【小区户型】小区以2梯3户为主，户型在82方至250方 两房到五房，每户都做到南北对流，安静舒适
【其他描述】物管费1.8/方 小区内容积率仅2.4、绿化率达65%，开发商自家物管，安全性高。
【生活配套】南门对面有肉菜市场、好好多超市，附近有妇幼医院、城市广场，购物有顺联广场、新天地广场的成熟生活配套
不足
嘉安苑是步梯户，而且临近一环比较吵
黎伟明
2018-03-08
特色
【其他描述】小区物业公司是能兴物业管理公司，开发商自己的管理公司，管理费低，服务周到。
【小区设施】小区里面有一个300方的地下公园，里面种满各色各样的植物，非常美丽，是居民平时休闲的好去处。
不足
小区东边嘉安苑为楼梯房靠近佛山一环，有点吵，灰尘大影响生活质量
李建柏
2018-02-01
特色
【轨道交通】15号门50米怡翠馨园公交站02，140,151路三个站即到南桂路地铁站，南门左转200米可上一环
【小区户型】小区以2梯3户为主，面积80到250方2到四房，其中嘉安苑楼梯层高6层，其他均为高楼层
【小区设施】小区内设羽毛球，篮球馆，嘉文苑楼下有游泳馆，和其他娱乐设施。嘉观1座楼下有儿童游乐场，滑梯等
【生活配套】小区南门100米即到菜市场，150米有金百福购物广场，8号门出来有怡翠馨园街市。11号门附近四大银行
不足
小区东边嘉安苑为楼梯房靠近佛山一环有点吵，灰尘大影响生活质量
石冰山
2017-10-17
特色
【轨道交通】西门50米处设有公交枢纽，多路公交车途经可到达佛山城区；一公里处便是广佛线南桂路地铁口。
【小区户型】二梯三户83~250㎡，2至5房创变户型 主卧朝南带飘窗，南北对流
【其他描述】小区物业管理费1.8/㎡，容积率低，绿化率高。小区成交均价1.9万/㎡
【生活配套】南门50米处有好好多生活超市，紧贴背后就是肉菜市场。小区商铺配有四大银行
不足
小区东边为嘉安苑步梯房，紧靠佛山一环较为吵闹
邓细平
2018-04-04
特色
【小区户型】小区以2梯3户为主，2-4卧，面积在80-250方，低楼层6层，高的23层，采光好，南北通透。
【小区设施】小区内设羽毛球、篮球、乒乓球场地；还有泳池供业主娱乐和游泳。地下车库充足，方便业主停车。
不足
小区东边靠近佛山一环，东边嘉安苑楼梯楼正对一环比较吵
