- 时代城(四期)
- 7195 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 西青大道
- 佛山市时代天峰房地产开发有限公司
- 广州市时代物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于佛山市三水区三水森林公园板块，由龙泉物业物业管理有限责任公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区容积率为1.8，由10栋高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为81㎡-91㎡左右，户型面积不大，适合刚需型人群购买。小区绿化率为40%，社区内环境优美，公共设施齐全，是一所适合业主们居住的优质小区。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化程度比较高，环境优美。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区邻近西青大道，有噪声污染，对居民生活质量有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
301米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
北江新区首末站公交站距离小区约226m，603路、605路、611路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区邻近西青大道，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便家长接送孩子。御龙幼儿园距离小区约224m，该园是一所私立幼儿园；北江小学距离小区约471m，该校是一所公立小学；三水河口中学距离小区约2.3km，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，绿化程度比较高，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，建筑掩映在绿树丛中，空气清新自然，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区中有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐，小区内还有康乐设施、篮球场等，能够满足居民不同的娱乐需求，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，建筑线条流畅、层次分明。外立面采用了咖色涂料，给人稳重大方的感觉，小区房龄较新，外立面保持完整，没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为1.8，由10栋高层住宅组成，小区户型有3室和4室，户型面积为81㎡-91㎡左右，南北通透，采光性比较好，小区整体适合刚需型人群购买。
出入口
小区有4个出入口、1个停车场和3个露天停车场。其中东门靠近北江大道，南门靠近西青大道，东1门靠近北江大道，南1门靠近兔喜快递超市，停车场靠近北江大道，1号露天停车场靠近北江大道，2号露天停车场靠近西青大道，3号露天停车场靠近西青大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1426户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好；物业会对小区的绿植以及公共设施进行定期的维护和保养，花草树木及时修剪维护，社区公共设施无损坏，植被生长茂盛，修剪整齐，为居民提供了较好的活动空间。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 广州市时代物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1241车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
9.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，AEON(西青大道店)距离小区约1.3km，居民逛街购物比较方便；永利生活超市距离小区约213m，居民采买生活用品比较方便；豫北面馆距离小区约234m，方便居民及时用餐。
医疗资源
同方河口医院距离小区约2.1km，该院是一所综合性现代化医院，方便居民就诊；西南街道北江新区社区卫生服务中心距离小区约1.8km，可以满足居民基本的就诊需求；新乐药店(鸿安花园分店)距离小区约312m，居民平时买药比较方便。
生活服务
西市农贸市场距离小区约260m，居民买菜比较方便；东莞银行(佛山三水支行)距离小区约389m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(北江大道营业厅)距离小区约208m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
三水森林公园距离小区约1.9km，园内风景秀美，居民闲暇时候可以来这里散步游玩、陶冶情操；佛山市公安局三水分局西南派出所距离小区约2.1km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；佛山市西南街道办距离小区约2.3km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
越界思哲影城(三水店)距离小区约1.4km，方便居民看电影；力奥健身(汇信广场店)距离小区约357m，健身设施齐全，方便居民前来锻炼身体、增强体魄；萍瑜伽私教空间距离小区约149m，喜欢瑜伽的人群可以选择这里。
时代城(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7041元/㎡
0.13%
01-19
7065元/㎡
0.34%
01-26
7081元/㎡
0.23%
02-02
7064元/㎡
0.24%
02-09
7048元/㎡
0.23%
02-16
7039元/㎡
0.13%
02-23
7035元/㎡
0.06%
03-02
7086元/㎡
0.72%
03-09
7160元/㎡
1.04%
03-16
7211元/㎡
0.71%
03-23
7199元/㎡
0.17%
03-30
7195元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7660元/㎡
14.41%
2024-06
7278元/㎡
18.68%
2024-07
7389元/㎡
17.44%
2024-08
7363元/㎡
17.73%
2024-09
7329元/㎡
18.11%
2024-10
7269元/㎡
18.78%
2024-11
7267元/㎡
12.49%
2024-12
7077元/㎡
13.09%
2025-01
7081元/㎡
12.8%
2025-02
7035元/㎡
11.58%
2025-03
7197元/㎡
8.56%
2025-04
7195元/㎡
6.74%
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