- 新鸿基泷景(五期)
- 15912 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 澜石大马路2号
- 广州市南站新鸿基地产投资有限公司
- 广州市宁骏物业管理有限公司
小区概述
- 新鸿基泷景(五期)位于禅城区域魁奇板块，竣工于2015年，房龄较新，由佛山市新升房地产开发有限公司开发完成，小区容积率3.7，小区共有12栋楼，户型主要以89㎡左右的三房和107㎡-132㎡左右的四房为主，小区整体绿化率32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物。
缺点- 小区楼间距密集，底层采光不是很好；
- 小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
537米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区530m左右有澜石地铁站，途经地铁广佛线，居民地铁非常方便，小区附近约250m有澜石地铁站临时总站公交站，途经G14路，居民公交出行较为便利，距离小区约2.5km有佛山大道中主干道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.8
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
7个
附近初中
距离小区450m左右有禅城区明珠幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约380m有澜石小学，该校是一所公办小学，距离小区870m左右有佛山市禅城区澜石中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的帮助。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为32%，但是整体环境还不错，采用丰富的园林景观设计，小区中心有一个比较大的绿地，人行道两旁还种植了很多绿植，非常具有观赏性，内部还设有儿童娱乐设施、老人活动中心等，供居民日常娱乐。
建筑特色
小区整体设计是中式风格，建筑布局合理，外立面采用了深褐色大理石贴砖和浅黄色涂料相结合，外观简洁大气，小区房龄较新，物业维护的也不错，看上去还是原来的样子。
楼栋分布
小区容积率3.7，小区共有12栋楼，户型主要以89㎡左右的三房和107㎡-132㎡左右的四房为主，户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口位于禅城区澜石大马路2号，小区实行人车分流模式，安全系数高，早晚高峰期间居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1654户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.71
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务方面做的还比较到位，小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾，保持小区内干净整洁，绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪，物业有问题能及时解决处理，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安配备充足，每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班，小区内还设有多个摄像头，并且与110系统联网，有问题警察能第一时间赶到解决处理，大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市宁骏物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个，地下2000个
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区130左右有佛山悠方天地，集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，居民逛街购物较为便利，小区附近约1.5km有世纪华联超市（世博广场店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区约50m有喜相随便利店，居民的一些日常用品需求都可以满足。
医疗资源
距离小区3.4km左右有佛山复星禅城医院，该院是一家三级甲等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约480m有石湾镇街道社区卫生服务中心，居民一般的感冒发烧可以就近就医，小区100m范围内还有百姓堂（泷景分店）、洪仁堂大药房（佛山悠方天地店），一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区910m左右有东风村菜市场，菜市场瓜果蔬菜新鲜，价格合理，深受附近居民喜爱，小区附近约130m有佛山农商银行，居民办理银行类理财业务非常方便，距离小区约100m有中国电信（智慧家庭服务中心），居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离下区430m左右有澜石公园，公园内绿化很好，环境优美，居民傍晚时分可以去散散步，是个不错的选择，小区附近约1.5km有图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右有中影世博国际影城（世博广场店），对于爱看电影的居民来说较为方便，小区附近约980m有善蒂瑜伽生活馆，附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区约110m有力健非凡游泳健身俱乐部（佛山悠方天地店），喜欢健身的居民可以去锻炼一下身体。
新鸿基泷景(五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16216元/㎡
0.1%
01-19
16230元/㎡
0.09%
01-26
16279元/㎡
0.3%
02-02
16296元/㎡
0.1%
02-09
16320元/㎡
0.15%
02-16
16322元/㎡
0.01%
02-23
16322元/㎡
0%
03-02
16329元/㎡
0.04%
03-09
16306元/㎡
0.14%
03-16
16209元/㎡
0.59%
03-23
16053元/㎡
0.96%
03-30
15912元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18544元/㎡
7.64%
2024-06
17373元/㎡
13.33%
2024-07
17001元/㎡
15.28%
2024-08
16803元/㎡
16.06%
2024-09
16780元/㎡
15.61%
2024-10
16822元/㎡
14.54%
2024-11
16479元/㎡
13.89%
2024-12
16257元/㎡
14.59%
2025-01
16269元/㎡
13.84%
2025-02
16329元/㎡
8.92%
2025-03
16036元/㎡
11.7%
2025-04
15912元/㎡
15.99%
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