敏捷畔海御峰(B区)解读
杨娟
2021-10-19
顺贤地产
特色
【小区户型】小区都是以两梯4户，两梯三户为主，两梯4户主推小户型，有向南向北，两梯三户都是140方以上的4房大户
【其他描述】小区物业管理费3.5元一方，24小时全天管理，夜间安排保安巡逻，居住安全有保障
【小区设施】有会所，健身器材，小孩娱乐设施，泳池
【居民素质】小区以老人小孩相对多一些，小户型多以三代人为主，有老人过来照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区7一10栋靠近南国路，比较吵
陈荣生
2020-07-27
天盈地产
特色
【小区户型】小区二期共16栋，均为两梯三户类型，全南北对流户型，目前已经收楼的有1-4座，13-16座的栋座不等
【其他描述】开发商自己的物业管理公司，管理费3.5一平方一个月，24小时保安值班，安全有保障
【小区设施】二期北门入口处是大型喷水池，小区采用人车分流，10座楼下就是儿童设施，放学后小朋友可以在这里玩甩嬉戏
【生活配套】距离绿地商业中心200米，离大融城商场1公里，购物非常方便，距离同江医院3公里，生活医疗配套成熟完善
不足
目前敏捷二期较多都是2019年才收楼，房产证大多未够两年，买家税费较高
吴培钦
2021-09-27
骏威物业
特色
【轨道交通】小区门口有敏捷公交车站，有907.920.919.306等等的公车。
【小区户型】主推141方户型的4方户型，南北通透的，109方的3房为刚需户型
【小区设施】一期A区有游泳池，休闲跑道，二期B区有跑道，儿童游玩区，社区架空活动空间，健身娱乐设施齐全。
【生活配套】小区东边300米到桂畔海长廊，西边500米左右到现在街市，天天商场，一公里内到印象城。
不足
目前小区均价在大良属于比较贵的，二期2019年才收楼，房产证大多未满二年
何锦泉
2021-09-30
龙之超地产
特色
【轨道交通】在建地铁3号线距离1千米驹荣北路站可到，新建绿地商业中心在小区对面
【小区户型】小区共16座楼 全部是两梯三户 南北对流的户型。
【生活配套】一公里内有大型商场生活配套
不足
外来租客较多，绿化较低
李锟鹏
2018-11-20
天玑地产
特色
【小区户型】小区二期共16栋，均为两梯三户类型，全南，南北对流户型，目前已经收楼的有1-4座，13-16座
【生活配套】东门出口到桂畔海长廊，500米左右到顺峰山公园，1公里内到印象城，现代街市，欢乐海岸
不足
周边发展快，楼价上涨快，总价有点高
张振东
2019-01-29
天玑地产
特色
【小区户型】小区二期共16栋，均为两梯三户类型，全南，南北对流户型，目前已经收楼的有1-4座，13-16座
【生活配套】东门出口到桂畔海长廊，500米左右到顺峰山公园，1公里内到印象城，现代街市，欢乐海岸
不足
周边配套还没有成熟起来，周边对着南国路 有点吵
莫学广
2022-04-25
特色
【轨道交通】一出小区门口就有公交站锦上路云阳路口，可往顺职院方向沙坑牌坊方向
【小区户型】小区二期共16栋，均为两梯三户类型，全南，南北对流户型，目前已经收楼的有1-4座，13-16座
【其他描述】开发商自己的物业管理公司，管理费3.5一平方一个月，24保安值班，安全有保障
【生活配套】距离绿地商业中心200米，离大融城商场1公里，购物非常方便，距离同江医院3公里，生活医疗配套成熟完善
【房屋品质】敏捷二期是2015年开盘品质比较不错隔音非常好一手的时候有带装修也有毛坯
不足
入住率比较低，单一没有生活超市，不方便
董鉴章
2021-12-06
成房地产
特色
【轨道交通】小区大门向南走250米就是地铁7号线，向西直达旧城区，向南可换乘广珠城轨直通广州南。
【小区户型】小区以I型布局，楼间距大南北对流，楼下江滨公园，主推大户型，97方三房到244方四房。
【小区设施】
小区园林绿化覆盖率高，面向顺峰山公园，内设儿童乐园和老年人活动室和各类健身活动设施。
【生活配套】小区大门口向东直走1.1公里就是华侨城欢乐海岸，项目里面衣食住行玩样样俱全，是休息娱乐的好场所。
不足
地处东区近邻欢乐海岸，节假日比较拥挤。
黄亮
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区北门50米处有公交站，距离广珠西线约2公里，距离上号地铁线创意园站约1公里。
【小区户型】小区共16栋楼，102-200平不等，7-10座两梯四户，其它楼栋均为两梯三户，共1496户。
【生活配套】小区向西800米左右有大融城，向东南有欢乐海岸OPLAZA商场，
【居民素质】小区租住户比较少，绝大多数为自住，东区版块当年房价较高的小区，入住人群素质都比较高，邻里和谐
不足
楼盘较新，部分楼栋出证时间未够2年，过户费稍微贵一点。
于江
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区门口有巴士站，600米内有地铁口通往广州等地，整个小区坐北向南。
【小区户型】共16栋，以两梯三户，两梯四户为主，全南北对流户型，楼间距50米开阔，通风采光好。
【小区设施】北门有个大型的喷水池，配有大草坪，内设儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施。
【生活配套】距离绿地商业中心200米，离大融城商场1公里距离同江医院3公里，向东南有欢乐海岸。
不足
二期于2019年才收楼，房产证大多数未满2年，税费会比较高。位置稍偏，近范围内没有综合性菜市场和大型超市，附近公交车也较少。
何智源
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区门口有巴士站，600米内有地铁口通往广州等地方，整个小区坐北向南。
【其他描述】物业公司是新生活物业管理公司，一个月管理费按2.5元㎡/月，管理车位 小区出入人员管理，楼栋维护清洁
【生活配套】离小区向南500米有大融城商场，1楼有娱乐购物广场，为儿童，大人提供游玩，和娱乐。3楼有青少年游戏室
【房屋品质】交房时间2017年9月，4 6 7 8 9 10座精装修交楼，全户都带有隔音玻璃，钢筋混凝土结构结实
不足
小区楼盘较新，附近地铁口，导致房子总价高，而且有部分房子不够两年，税费很高
赖培丹
2021-09-27
特色
【小区户型】敏捷二期总共有16栋住宅构成由1到26层高30层32层不等，3房4房为主，楼间距开明，大部份户型南向
【小区设施】小区是人车分流，16栋楼下和12栋楼下都有儿童设施溜娃好去处，16栋对面大花坛内有凉亭可休息聊天~
【生活配套】临近步行顺峰山公园，小区北门就有钱大妈，美宜佳，百果园等生活所需物资非常方便~
【居民素质】小区内大部分为自住人群，由于是热门学校域，学校近目送上学，邻里间可会也熟悉~
不足
房价也是周边的高位，靠南国路可能比较吵，睡眠会受影响，附近暂时未建好菜肉市场，老人家买菜可能不太方便~
刘开君
2021-08-12
特色
【小区户型】敏捷二期共16栋，7.8.9.10为两梯四户，其他栋为两梯三户，整个小区户型都是坐北朝南。
【小区设施】小区配有几处大型草坪，儿童滑梯，小区塑胶跑道，大型儿童游乐设施，和体育健身公共设施。
不足
小区入住率很高，导致车位有些紧张。
符聪
2020-03-06
大杭海地产店
特色
【小区户型】B区共16栋高层洋房，主力户型是125~155㎡改善型4房，梯形分布，楼间距50米很开阔，通风采光好
【其他描述】开发商自己的敏捷物业公司（A级物业），管理费3.5元/㎡/月，24H不间断无死角巡查，安全很有保障
【小区设施】二期北门入口处是大型喷水池，小区人车分流，10座楼下就是儿童娱乐设施，放学后小朋友可以在这里玩耍嬉戏
【生活配套】距绿地商业中心200米，离大融城商场1km，购物shopping方便。距同江医院3Km，医疗配套完善
不足
B区在小区南面9座、10座有高压线和变电站且又靠近南国路比较吵一些。目前二期（B区）于2019年才刚收楼，到现在房产证未满两年，税费比较高难以接受。
张炜滔
2020-04-18
特色
【小区户型】B区共16栋高层洋房，主户型是125~155m²改善型4房，梯形分布，楼间距50米很开阔，通风采光好
【其他描述】开发商自己的敏捷物业公司（A级物业）、管理处3.5/m²/月，24H不间断无死角巡查，安全很有保障
【小区设施】二期北门入口处是大型喷水池，小区人车分流，10座楼下是儿童娱乐设施，放学后小朋友可以在这里玩耍嬉戏
【生活配套】离绿地商业中心200米，离大融城商场1km，购物shopping方便。距同江医院3km，医疗配套完善
不足
B区在小区南面9座、10座有高压线和变电站且又靠近南国路比较吵一些。目前二期（B区）于2019年才刚收楼，到现在房产证未满两年，税费比较高难以接受。
向奕逸
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区门口有公交车：306、907、918、919。在建地铁驹荣北路地铁站900米，交通便利。
【生活配套】小区1公里范围内有：顺峰山公园，大融城、印象城等大型商场，楼下就有美宜佳、钱大妈、百果园等便民商店。
【房屋品质】交楼时间是2017年9月，4、6、7、8、9、10栋是精装交楼，其余楼栋是毛坯交楼。
不足
1、小区周边配套成熟，学校好，近地铁，因此小区目前房屋均价较高。
2、部分房子房产证还未满两年，交易税费高。
3、小区绿植多，但是没有配套游泳池及休闲会所。
赵景锋
2021-05-29
皓瀚地产
特色
【小区户型】小区二期共16栋，均为两梯三户类型，全南北对流户型，目前已经收楼的有1-4座，13-16座的栋座不等
【其他描述】开发商自己的敏捷物业公司！管理费3.5一方一个月！24的保安巡查，安全有保障！
【小区设施】二期北门入口处是大型喷水池，小区人车分流，10座楼下就是儿童娱乐设施，放学后小朋友可以在这里玩耍嬉戏
【生活配套】距北面绿地商业中心200米，离西南面大融城商场1km，购物方便，距同东面的江医院3Km，医疗配套完善
不足
7到10座小户型靠路，比较吵
陈桐生
2020-04-16
特色
【小区户型】敏捷B区总共有16栋高层洋房构成，主力户型109-250方，3房至4房，楼间距60米，绿化很新
【其他描述】开发商是敏捷自己的物业管理团队（A级）管理费3.5元一方 2017年交楼的
【小区设施】2期北门进去有个大型喷水池，小区绿化高达45%，小区16座门前有儿童娱乐设施，晚饭后小孩和老人能散步
【生活配套】离大融城1km,离新一城900米，离顺峰山800米，顺峰中小学步行100米就到了，距同江医院2km,
不足
小区目前均价在大良属于比较贵的了，很多工薪的人可望不可及，8-10座靠近南国东路比较吵点
伍仲恒
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区北出锦上路。从北门出锦上路50米，到顺峰中学红绿灯，左转驹荣路100米就到佛山地铁3号线。
【小区户型】小区共16栋，102方~154方，刚需三房四房为主，总高29层，南北向，采光好，楼间距宽。
【小区设施】二期有跑步径，多个儿童游玩区，社区架空活动空间，健身娱乐设施齐全
【生活配套】距离顺峰山400米，绿地商业中心200米，距大融城一公里。
不足
地上车位不足，造成车辆乱放，共享自行车乱放
韦雪梅
2021-10-09
特色
【小区户型】小区以两梯四户，两梯三户为主。两梯4户主推小户型，有南向北向。两梯三户为120平以上大户型，南北通透
【其他描述】小区物业费是3.5元一平，24小时全天管理，夜间安排保安巡逻，居住安全非常有保障！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾，居住氛围浓厚！
不足
小区7-10栋靠近南国路的主干道，每天过往车辆非常多，因此比较吵。总价目前比较高。
