保利云上解读
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2021-12-23
特色
【其他描述】小区物业非常好，24都要保安巡逻，确保业主财产安全
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区旁200米处就有超市，菜市场
不足
小区内户数比较多，所以停车位暂时不是很充足
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2021-10-13
特色
【轨道交通】项目三公里有云东海轻轨站，直达广州火车站，两公里有云东海收费口，可以直接上二广高速
【小区户型】项目现在在售的是155平和175平的双拼和联排别墅，楼间距开阔，采光充足
【其他描述】项目物业管理费3块钱一个月/平方，是美的自己的物业管理
【小区设施】小区车位比例1:2，车位充足，小区内还自带高尔夫球场，平时可以和家人朋友去打球娱乐
不足
因为有高尔夫球场，平时假期会有很多人来打球
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2021-09-19
特色
【轨道交通】出行主要靠自驾车，西边开车三公里左右是城轨云东海站，两公里可以到二广高速云东海收费站。
【小区户型】小区在售的主力户型有175平和120平的别墅，楼距宽，密度低，采光好。
【小区设施】小区配有游泳池，健身跑道，健身房，高尔夫球场等
【居民素质】住户大都是买来度假的，一般为企业高管或老板，人群素质很高，邻里相处比较和谐。
不足
小区由于偏向度假区，所以周围配套不是很充足，占地也大，交通不方便。
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2021-10-06
特色
【轨道交通】小区门口500米处是广佛肇城规云东海站。
【小区户型】该项目的户型是有130-235方的双拼/叠院/联排/别墅，楼间距非常宽，采光非常好
【小区设施】小区车位1:1，每套房子门口都有配一个车位，小区门口还有高尔夫球场，平时休闲度假可以约朋友切磋球技。
不足
小区里面的绿化不足，业主和租客比较多，导致车位紧张。
苏振鹏
2021-07-21
特色
【轨道交通】项目500米处是广佛肇城轨云东海站，起点为佛山西站，终点为肇庆四会站，途径云东海
【其他描述】小区由保利物业服务有限公司（国家一级资质）管理，3.9元/m²/月，服务非常好
【小区设施】小区内部有休闲会所，有游泳池，有肉菜市场。
【生活配套】小区左边是云东海高尔夫球会100米，右边是丽日天鹅湖500米，离项目西面1600米处有轻轨云东海站
不足
地铁还未开通，交通暂时不方便
邓思莹
2021-08-11
合富德誉地产
特色
【小区设施】小区内有休闲会所，有游泳池，有肉菜市场
【生活配套】小区左边100米是云东海高尔夫球场，右边500米是丽日天鹅湖
【居民素质】小区属于新兴小区 小区住户的素质比较高。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
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2021-04-25
特色
【小区户型】保利云上别墅区分为125方户型，133方户型，188方户型为主力户型。188方4室2厅4卫，改善户型
【其他描述】小区一二期物业管理费2.1元，三期管理费3.0元。小区建筑偏中式风格，很适合年轻人入住。
不足
保利云上周边目前配套不是很成熟，所以买菜不太方便，只有一个超市，其他配套正在一步步完善。
林颖闲
2020-06-26
特色
【轨道交通】项目500米处是广佛肇城轨云东海站
【小区户型】小区现在在售独栋、联排别墅，主推大户型的联排别墅。户户朝南，方正通风。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区左边100米是云东海高尔夫球场，右边500米是丽日天鹅湖
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
小区车位设计不是很合理 地面有部分车辆，所以对交通那些都有也得的影响，造成一些不美观的景色。
黄晨
2021-07-27
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，主推刚需小户型，93方和107方刚需紧凑三房四房户型
【小区设施】内部绿化环境优美，设有大型游泳池，休闲会所，儿童乐园等娱乐设施
【生活配套】小区距离7.7KM到达三水森林公园
【居民素质】v小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
所以租客比较多。车位比较少。租客群体较多
叶小龙
2021-01-09
特色
【轨道交通】离三水云东海轻轨才两公里 三公里车程就能到 直达广州火车站 两公里内更有云东海收费站 直上二广高速
【小区户型】保利云上别墅社区 小刚需户型120方送地下室 改善型180方 还送地下室 增送面积
【小区设施】小区内设有儿童活动设施，方便小朋友活动，还设有羽毛球场，方便业主运动休闲
【房屋品质】2017年开盘2023年交房 小区装修风格现代简约大气 防水防潮做得非常之好 目前暂无发现漏水情况
不足
小区现有的不足的就是入住率 因为这边环境优美吸引的都是广州深圳 外地客人 买来度假用的 平时住得较少 所以入住率会低了一点 再其次就是价格问题 现在是三水卖得贵的别墅区
李江
2021-11-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业非常好，24都要保安巡逻，确保业主财产安全
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
廖振华
2021-06-04
特色
【小区户型】户型为建面130/180/235㎡单位，联排别墅
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区带独立花园及车位，赠送露台地下室车位，全景可观赏森林湖泊或高尔夫球场景观
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区主打低密度社区 离市中心较远 配套不全面
唐太鹏
2021-09-25
特色
【小区户型】小区均为精装别墅，其中133方的小户型是3房2厅2卫的设计，面积实用，采光也较好，适合刚需客户
【小区设施】小区车位1:1，每套房子门口都配有一个车位，小区门口还有高尔夫球场，平时休闲度假可以约朋友切磋球技
不足
小区离城区有点距离，出行购物需要用到交通工具，这点有待提高
何庆祥
2021-07-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透采光好 前后都带阳台为经典大户型120平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区左边100米是云东海高尔夫会。右边500米是丽日天鹅湖，西面1600米 有轻轨云东海站
不足
小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
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2022-03-25
特色
【轨道交通】本小区500m处就是广佛肇城规云东海站。
【小区设施】小区车位1:1，每套房子门口都配有一个车位，小区门口还有高尔夫球场，平时休闲度假可以约朋友切磋球技。
不足
租客较多，所以车位较少
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2021-08-12
特色
【小区户型】小区都是一梯两户的 南北通透 小区3-5栋为高层 4-20栋为小高层.五栋旁边是景观河
【小区设施】小区中心位置有900㎡的草坪 草坪周边设有一些儿童设施 中间还能供业主打打篮球
【房屋品质】由央企开发商保利操盘 20年统一精装修交楼 靠近马路一排装双层正空玻璃 能有效的隔绝噪音
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
地上车位目前不足
王卓芳
2021-03-21
特色
【小区户型】小区主要开发联排和独栋别墅为主，目前在128-340方使用率高达260%，采光通风俱佳。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人口都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区旁200米处就有超市菜市场等。
不足
配套尚不成熟，没有地铁。
官丽娜
2021-09-29
特色
【小区户型】小区主要开发联排和独栋别墅为主，目前在售120-340方，实用率高达260%，采光通风俱佳
【生活配套】小区旁200米处就有超市，菜市场
不足
配套尚未成熟，尚没有已开通的地铁
骆俊杰
2021-07-13
特色
【小区户型】保利云上别墅社区 小型刚需户型120方送地下室 改善型180方 还送地下室 增送面积多
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等.
【居民素质】小区入住率很高 住户主要为成功人士 企业家 住户人群素质非常之高 邻里邻居相处非常和蔼
不足
配套方面尚未成熟，没地铁。
牛天奇
2021-03-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格。每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区左边10米有云东海高尔夫球场，右边500米是丽日天鹅湖
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
