- 金茂绿岛湖
- 15520 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 弘德北路
- 佛山市茂兴房地产开发有限公司
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司佛山分公司
小区概述
- 金茂绿岛湖小区位于禅城区南庄板块，由中国金茂控股集团有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。容积率为2.5，小区共有108栋底层、高层组成，户型面积97㎡-252。南北通透户型方正。小区主推面积为95㎡-145㎡左右的3居室、145㎡-203㎡左右的4居室、适合改善型人群。小区绿化率达35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，绿化环境较好；
- 于2018年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区周边临近高速，有噪音影响；
- 小区地上车位不足，容易造成乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
6.1
772米
步行至地铁
15个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.5km有绿岛湖地铁站，途经佛山地铁2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区约125m有鹭鸟观测基地公交站，该站途经144B路公交车，居民乘坐公交出行方便。临近小区约344m有佛山一环/科润路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.8
初中
7.5
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.1km有湖涌幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.7km有佛山市外国语学校小学部，该小学是公立小学。距离小区约1.8km有佛山市禅城区第四中学(新校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、人工水湖、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区建筑物外立面以黄色涂料搭配白色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。
楼栋分布
小区共有108栋底层、高层组成，户型面积97㎡-252。南北通透户型方正。小区主推面积为95㎡-145㎡左右的3居室、145㎡-203㎡左右的4居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共1个出入口，停车场。停车场临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 2407户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金茂物业
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共3751车位
- 地下3751个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.8km左右有凯文国际广场，居民可到此处购物。距离小区542m左右有酷铺顺客隆(金茂绿岛湖店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区879m左右有东华饭店(湖涌大道店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.9km左右有佛山岭南医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有德康中医诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.8km有福湖农贸街市，居民买菜比较方便。距离小区约625m有中国建设银行ATM(禅秀路)，方便居民办理理财业务。距离小区约1.6km有中国移动(南庄绿岛堤田营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有王借岗森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有佛山市公安局禅城分局绿岛湖警务执勤点，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.0km有中影DY影城(绿岛广场LUXE巨幕店)，方便居民看电影。距离小区约2.4km有鑫豪沐足城(季华西路店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有迈菲健身(景裕店)，方便居民健身锻炼。
金茂绿岛湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14276元/㎡
1.49%
01-26
14344元/㎡
0.48%
02-02
14411元/㎡
0.47%
02-09
14414元/㎡
0.02%
02-16
14516元/㎡
0.71%
02-23
14822元/㎡
2.11%
03-02
15060元/㎡
1.61%
03-09
15304元/㎡
1.62%
03-16
15478元/㎡
1.14%
03-23
15597元/㎡
0.77%
03-30
15573元/㎡
0.15%
04-06
15520元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16785元/㎡
7.92%
2024-06
16327元/㎡
9.05%
2024-07
14358元/㎡
4.7%
2024-08
14253元/㎡
7.28%
2024-09
14054元/㎡
7.44%
2024-10
14027元/㎡
6.9%
2024-11
14401元/㎡
13.42%
2024-12
14082元/㎡
15.3%
2025-01
14276元/㎡
13.44%
2025-02
14684元/㎡
9.49%
2025-03
15589元/㎡
10.38%
2025-04
15520元/㎡
7.89%
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