京华广场解读
黄君昊
2021-12-14
悦江湖地产
特色
【轨道交通】小区距广佛线金融高新区地铁站约200米的距离，小区门口也设有两个公交站，线路比较多，交通非常方便。
【小区户型】小区主要推54-62-117-176方平层为主，3.4米的层高。
【其他描述】全天都有保安岗和巡逻，进小区内部需刷卡进入，安全性非常高。
【生活配套】小区有自持的商场已开通，衣食住行都能满足，距万达广场，天河城购物娱乐美食等大型商场约300米距离。
【居民素质】小区主要以周边写字楼的高新白领、技术人才为主，邻里关系和睦，居住素质高。
不足
小区租客比较多，绿化会少一点。
郑开律
2022-05-26
选房师
特色
【轨道交通】负二楼直达广佛线金融高新区地铁站
【小区户型】小区主力户型是中小面积， 31-71平方一房到两房，南北朝向，小户型较好出租，一转手交易。
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】小区楼下步行几百米就可以找到生活超市，华润万家、每一家、可以满足小区居民的日常生活。
不足
该小区属于本板块市中心位置，外来人口很多，租凭需求非常大，租客群体比较广泛。
薛海基
2021-12-02
万舜地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】物业物管公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【生活配套】小区广场今年年底开业，现暂时有300米去万达广场、天河城购物娱乐美食
不足
人流量很大，车位少了点
陈健立
2021-12-19
瀚信置业
特色
【轨道交通】楼下有公交站，500米可到地铁口，出行非常方便。
【小区户型】小区有3栋，45-110㎡的复式、平层公寓总高42层
【生活配套】600米可到万达广场，天河城百货中心生活 购物非常方便。
【居民素质】主要是周边工作的白领，小哥哥小姐姐特别多。
不足
绿化面积不大，租客多 车位有点紧张。
李永杰
2021-11-29
金世纪地产
特色
【轨道交通】广佛地铁线(金融高新区A出口)在200米处，四个地铁站到广州西朗站。
【小区户型】项目在售54-176㎡豪装公寓，南向望花园，北向望中央大街，总层数42层，218米地标性
【生活配套】自带商业街，大型商场，两百米到万达广场、天河城百货，一公里到千灯湖公园，衣食住行尽在其中，非常方便！
不足
因为楼下是一个大型综合体，相对绿化较少，不过旁边是金融
李日超
2020-06-24
华泽地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫为主力户型 140平四房两卫
【小区设施】小区中心有900平方的绿地绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等
不足
地上车位不足造成车辆乱停乱放现象有待物业调整
张紫健
2018-04-09
悦江湖地产
特色
【轨道交通】步行350米就可以到广佛地铁线（金融高新区A出口），四个地铁站就可以到西朗站。
【小区户型】小区由5栋高层建筑组成，其中一栋是整个高新区的地标建筑。现在售是2栋，面积47方~110方。
【生活配套】两百米就到万达广场，天河城百货。一公里就可到千灯湖公园，吃住行都非常方便。
不足
产权性质是公寓来的，首期高要40万以上。
陈莹敷
2018-03-21
金世纪地产
特色
【轨道交通】广佛地铁线(金融高新区A出口)在200米处，四个地铁站到广州西朗站。
【小区户型】项目主推45-110㎡豪装公寓，平层、复式，南向望花园，北向望中央大街，总层数42层，218米地标性
【生活配套】自带商业街，大型商场，两百米到万达广场、天河城百货，一公里到千灯湖公园，衣食住行尽在其中，非常方便！
不足
建设中，周边绿化面积较少。
王佐腾
2018-01-04
金世纪地产
特色
【轨道交通】300米到广佛地铁金融高新区地铁A出口，四个站到广州西朗，一个站到千灯湖
【小区户型】项目主推户型47-110方豪装公寓，总层高42层，有平层和复式，南北向为主，区别最高218米建筑性地
【生活配套】项目100米可到雷岗公园，步行400米到万达广场，周边都是超甲级5A写字楼，大型商业体
不足
周边配套成熟，价格有点高
江雷
2018-01-11
云双亿地产
特色
【轨道交通】小区300米到达地铁高新区站，一站到广州，三站到广钢，五站到海珠。
【小区户型】京华广场的户型为47-109方的平层和复式；10梯25户，均价再18000-23000元/方。
【生活配套】小区自身集购物中心，世界风情步行街，办公于一体的城市综合体。楼下就是金融公园，离万达广场300米！
不足
小区定位较高，造成总价过高！
陈楚峰
2017-12-12
金世纪地产
特色
【小区户型】项目优势—218米灯湖地标建筑，全千灯湖明星项目,户型47-112，推58方南向单位，性价比高。
【其他描述】保利物业管理有限公司，国家一级物业管理公司.3.5元一方管理费。
不足
小区定位比较高端，造成总价过高。
魏雁雄
2022-04-02
特色
【轨道交通】项目50米处就是公交车站，往南走200米是广佛线1号线金融高新区站，1个站就是荔湾区龙溪站，交通方便
【其他描述】佛山保利物业管理公司，物管费3.5元/m²，安全有保障
【生活配套】走路100米就是一公里千灯湖水景公园，300米是天河城百货，400米就到万达广场，日常生活非常方便
【房屋品质】于2020年年中提前交楼，由开发商翘梦有限公司开发，实力雄厚，所采用的玻璃材料都是防水隔音的
不足
该小区是一个城市综合体，绿化比较低楼下是商业楼上是公寓，租客相对比较杂
成兴文
2022-05-16
焜盛地产
特色
【轨道交通】小区楼下10米处有个多路公交车站，南面150米处就是广佛线金融高新区地铁站，3站可到达西朗
【小区户型】共5栋，在售二栋公寓47㎡-110㎡，3.5米层高的平层、跃式和\r\n4.5米复式
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区自身配有8平方商业广场，方便业主衣食住行，
不足
因为项目是政府重点打造的地标建筑，本身以及周边的白领、上班族众多，所以租客也非常的多
李瑞和
2022-04-10
特色
【小区户型】项目总建54万方，目前在售47~110m²平层和复式公寓，10梯25户，南北朝向为主
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】走路100米就是一公里千灯湖水景公园，300米是天河城百货，400米就到万达广场，日常生活非常方便
【房屋品质】全部物业均带豪华装修，免去自己装修的繁琐，由建筑商中建四局承建，质量有保证
不足
绿化不多，周边小学配套少
账号已注销
2021-12-24
特色
【小区户型】在售房型：47~110精装复试小户型公寓，带豪华装修，南北通透，42层高层地标建筑，
【其他描述】佛山保利物业管理公司，物管费3.5元/m²，安全有保障
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】100米天河百货，里面有饮食，生活用品，水果，为业主提供了饮食消费便利
不足
小区绿化20%，小区绿化率少
梁斌
2022-03-15
特色
【轨道交通】距离BRT2号线公家车站500米，地铁600米，距离公交车站300米，距离地铁1号线北门站1.5公里
【小区户型】小区从一房到四房，电梯房和洋房，顶楼复式多种，户型110平123平的两房，还有131平三房不错，
【小区设施】小区内设施完善，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，还有健身器材，下班后可以来这里散步，健身
【居民素质】小区居民整体素质比较高，邻里关系和谐，居住氛围浓厚，小区老人和孩子偏多，舒适安静。
不足
车位紧张小区不是完全人车分流有部分地面车位有乱停车现象。
赵云飞
2021-12-06
特色
【轨道交通】小区旁就有公交站台，有去广州路线佛山老城区的，地铁走300米金融高新区站广佛线交通非常方便
【小区户型】小区主力户型是中小面积，31-176平方一房到四房，南北朝向，小户型较好出租，大户型可以用来做办公室
【小区设施】小区中心就有大型广场，小区各处都配备有健身设施，旁边也配置有桌子椅子供业主锻炼和休闲娱乐
【生活配套】小区楼下步行几百米就可以走到生活超市，华润万家、美宜佳、可以满足小区居民的日常生活
【房屋品质】央企保利地产实力出品，重点地标性建筑，值得信赖！
不足
小区绿化面积不足，没有休闲场所。
陈梓烽
2021-11-24
金世纪地产
特色
【轨道交通】小区旁就有公交站台，有去广州路线佛山老城区的，地铁走300米金融高新区站广佛线交通非常方便。
【小区户型】小区主要推54-62方的，85-110方，23层以下是平层，24楼以上是复式公寓，采光好，一共5座。
【其他描述】物业物管公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【生活配套】小区广场今年年底开通，现有300米去万达广场，天河城购物娱乐美食等。
【居民素质】小区主要以高新白领，技术人才为主，邻里关系和睦，居住气氛浓厚。
不足
小区租客比较多，绿化会少一点。
张浩飞
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区旁就有公交站台，有去广州路线佛山老城区的，地铁走300米金融高新区站广佛线交通非常方便
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
不足
地上车位不足造成车辆乱停乱放现象有待物业调整
罗妮
2022-03-13
特色
【小区户型】小区电梯高低分梯的高速电梯方便快捷，户型多为一房一厅，房间采光良好，主推单边位110两面采光。
【小区设施】小区中心有一个篮球场，小区东北角设有儿童乐园等娱乐运动设施，非常适合下班后的休闲健身与带小孩玩交朋友
【生活配套】向西南200米是万达广场，有四层，超市餐饮，商场，电影院都有。向东南100米是万科里a32商场
【居民素质】小区青年人多一点，一般都是附近工作的小年轻，用来方租的比较多。
不足
绿化少，租户多，一层有28户
