恒大郦湖城解读
刘著文
2020-04-09
特色
【轨道交通】地铁工业大道500米，到达港口路，换乘11号线到荔湾区，轻轨云东海站3.3公里5站到广州火车站。
【小区户型】现在加推35栋32层，95/105/122方三-四房，楼距100米。
【小区设施】占地36万方，建筑97万方，共49栋，28万方7大主题欧陆园林，1.6万方六个中心大湖，恒温游泳池。
【生活配套】隔壁50米就是恒大影城，一楼是农贸市场，二楼是超市，三楼是电影院。
不足
目前小区附近没有大型的商业配套，4号线还没动工。
周婷莲
2020-03-19
特色
【轨道交通】近邻广佛肇城轨，贵广高铁，80米佛山4号线地铁站，西起三水工业大道，东南海港口路，串联三水禅城
【小区户型】小区户型90-126三房到四房南北对流两梯四户。主推95个方02户型刚需型三房
【小区设施】小区内拥有两个恒温游泳池，一个室内一个室外，两个篮球场，两个羽毛球场，一个铂金会所，休闲娱乐俱全
【生活配套】楼盘自带5万平方的商业街，1.9万房方的恒大影城，
1.5公里有三水人民医院，恒大广场，新动力广场
【房屋品质】恒大品牌大开发商，9A雅装体系，用的都是国际知名品牌，名贵材料，精品化施工，标准化管理，智能化环保健
不足
地铁站还没开通，交通有些不方便。
账号已注销
2021-11-25
特色
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待为业调整解决，并且开通地下车库正常使用！
卢晓莹
2021-03-13
特色
【小区设施】小区内拥有两个恒温游泳池，一个室内一个室外，两个篮球场，两个羽毛球场，一个铂金会所，休闲娱乐俱全
【生活配套】小区自带恒大影城，有生活超市
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区外车流较多，高峰期易拥堵
账号已注销
2019-08-02
特色
【小区户型】小区住宅共33栋，一共分四期开发，高度为21-30层，目前主卖95方-125方3房至4房，高层可望江
【其他描述】恒大旗下五星金碧物业，让每一位业主都能拥有美好生活，小区安保全天巡逻，住户住得安心
【小区设施】小区内有恒大影城，设恒温泳池、健身大厅等集运动、休闲、娱乐，健康等多种配套于一体，可供日常所需
【生活配套】小区步行550米有一个万达购物广场，约1公立可以到新动力广场，业主下班就可以逛街
不足
小区比较大，附近地铁暂未开通，交通不够便利
崔什武
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区自带业主楼巴，可以去到南海万达，三水广场等地。同时小区门口有公交车616，618路
【小区户型】小区现在卖的是10层高小洋房住宅，面积88～103～107～120方三房四房
【小区设施】小区一期海棠湖旁设有鹿茵儿童乐园，小区三期小高层住宅车位906个，车位配比1：1.14
【生活配套】小区三期楼下自带2万方的风情商业街，楼盘正门旁有一个4万方的恒大都会广场
不足
小区现在还在建设中，配套设施还不是很完善
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车可以直达三水万达广场以及新动力广场，地铁4号线年底开建，最近地铁站距离楼盘500米
【小区户型】小区总共有53栋，一梯四户，目前在售的49栋跟53栋，刚需户型95平方跟96平方，带装修
【小区设施】小区绿化率高达30%，自带湖景以及铂金会所，三期的国际双语幼儿园，小区的风情商业街以及恒大影院
【生活配套】小区2公里有河口小区，河口中学以及综合市场，10公里有三水新动力广场，万达广场以及三水广场
【房屋品质】三期交楼时间为2023年年初，一期已经交楼，入住率还是比较高
不足
小区靠近大马路，会比较嘈杂，另外目前生活胚胎还不是很完善
账号已注销
2020-09-11
特色
【轨道交通】正门南面800米是佛山地铁二号线工业大道站，附近临近三水高铁南站和云东海轻轨站，到达广州南站很方便
【小区户型】小区户型90-126三房到四房南北对流两梯四户
【其他描述】恒大物业，费用2.28元/m²/月，24h轮流站岗、巡逻
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅\r\n子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻\r\n炼身体
【生活配套】小区步行60米是恒大影城区内自带5万方商业体3.5公里就是新动力广场业主生活配套尽可满足
不足
还在开发中，配套不是很成熟
肖瑛楠
2020-08-20
特色
【轨道交通】地铁4号线在项目2公里距离，可以到达禅桂中心，向北500米有个广佛肇轻轨，通往肇庆和广州都非常方便
【小区户型】有95方到140方的中高楼层，也有小洋房，采光充足，面中心湖实用率达80%
【小区设施】一进门就可以看到中心湖，对面有2600方的铂金会所，内设游泳池，健身大厅，儿童乐园
【生活配套】项目对面有个恒大影城，距离项目1公里有个新动力广场，2公里有个三水人民医院和三水中医院
不足
小区外的公路没有很好的规划，出入要小心车辆安全
账号已注销
2020-07-18
特色
【轨道交通】距离这个楼盘一公里左右，有一个广佛地铁四号线门口是有一个公交站
【小区设施】小区楼距之间都有一个人工喷泉湖，周边有一个儿童娱乐场所，游泳池等
【生活配套】小区门口就是一个超市，自带一个恒大影城商业步行街
【房屋品质】这个楼盘是2017年开盘的，分四期开发，现在三期开发的是2022年收楼
不足
车辆比较多，配套不成熟
陈家玉
2020-06-22
龙泰地产
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站 小区大门左转900米可到临近4号线地铁。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求 。
【小区设施】小区地下室一二层均为地下车位 业主不必为车位烦恼 篮球场等休闲娱乐设施
【生活配套】三公里能到达新动力广场和万达广场，自己去三水南站也仅五公里
【居民素质】小区属于新兴小区 小区住户的素质比较高,大部分为本地老板居多。
不足
目前交通不是很便利，出行方式单一
林伟胜
2020-05-25
昊恒
特色
【轨道交通】正门南面800米是佛山地铁二号线工业大道站。小区800米到佛山地铁4号线工业大道站
【小区户型】目前主推37栋和40栋，两梯四户，主要户型有95方三房两厅两卫，北向，96方三房两厅两卫南向。
【小区设施】业主不必为车位烦恼。车位配比1：1以上。车位比例1:1.2
【生活配套】1.5公里处有三水人民医院。恒大商业广场。新动力广场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
交通有待改善 配套不是很成熟
邓春敏
2020-05-25
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站。小区大门左转900米可到临近4号线地铁
【小区户型】小区主推95方三房两厅两卫，北向。96方南向。
【小区设施】小区内部有适合全年龄的活动，小区内有幼儿园，游泳池和篮球场，自身配套一个两万方的一个商业体
【生活配套】项目1.5公里处是新动力广场，三水广场，三水医院，5公里可到达万达广场
【居民素质】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多。
不足
交通有待改善 配套不是很成熟
庞日彤
2020-04-18
特色
【轨道交通】近邻广佛肇城轨，贵广高铁，80米佛山4号线地铁站，西起三水工业大道，东南海港口路，串联三水禅城。
【小区户型】现在在售的是35栋，有85-95-105-120的精装3/4房，均为两梯四户
【小区设施】内部有3个人工湖和音乐喷泉，沿湖一条观光走廊和凉亭，坐在凉亭吹吹风，欣赏一下音乐喷泉别有一番韵味
【生活配套】1.5公里处有三水人民医院。恒大商业广场。新动力广场。
【房屋品质】恒大品牌大开发商，9A雅装体系，用的都是国际知名品牌，名贵材料，精品化施工，标准化管理，智能化环保健
不足
目前周边感觉空旷的土地比较多，感觉荒凉，靠近高速路，难免会有噪音，地铁还没动工
杨剑新
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站。小区大门左转900米可到临近4号线地铁
【小区户型】户型采光通风好。主要户型为86-125平两房及四房。95个方02户型刚需型三房目前是这个小区的主流
【小区设施】小区内拥有两个恒温游泳池，一个室内一个室外，两个篮球场，两个羽毛球场，一个铂金会所，休闲娱乐俱全
【生活配套】小区自带5万㎡大型商业广场配套。一个比三水万达还大、人气还旺的广场。新动力广场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
地铁站还没开通，交通有些不方便。
账号已注销
2020-03-13
特色
【轨道交通】小区800米到佛山地铁4号线工业大道站。小区大门左转900米可到临近4号线地铁
【小区户型】主要户型为86-125平两房及四房。小区户型90-126三房到四房南北对流两梯四户
【小区设施】小区内部有适合全年龄的活动，小区内有幼儿园，游泳池和篮球场，自身配套一个两万方的一个商业体。
【生活配套】楼盘自带5万平方商业风情街，1.9万平方恒大影视城，一楼，二楼商业，三楼可以容纳2000人的电影院近
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30～50。老少不是很多
不足
小区附近的地铁还未开通交通目前有些不方便。交通出行还得依靠自驾。周边交通与商业暂时还未开放使用
陈彰锦
2022-03-16
广州安居客N+
特色
【小区户型】小区在售85至125平方的小户型，刚需房。
【小区设施】
小区地下室一二层都为，地下停车场车位充足。
不足
进马路配套，不齐全，来来往往很多货车。
陈泽杭
2021-06-23
特色
【轨道交通】正门南面800米是佛山地铁二号线工业大道站。小区800米到佛山地铁4号线工业大道站
【小区户型】现在卖户型97方到120方，总层高30层，楼距超宽敞
不足
小区内设有两个游泳池，一个室内恒温，一个室外，还有一个5000方的国际双语幼儿园
李玲
2020-11-25
特色
【轨道交通】离项目112米有河口石膏矿公交站。正门南面800米处是佛山地铁二号线工业大道站。
【小区户型】小区的户型主要以85-125方的刚需改善型为主。小区主推大户型122方4房。主推户型125方大户型。
【其他描述】知名物业全年无休。恒大物业。小区物业由国家标准的物业公司金碧物业公司管理。
【小区设施】车位比例一比1:1.2。车位充足。小区地下室一二层均为地下车位。
不足
配套不是很成熟。交通暂时有些不便，租客多。
账号已注销
2020-08-13
特色
【小区户型】小区3一5栋高屋，4一20栋小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋楼的东向户型。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2kM有7宝城市广场，共有层，二楼三楼步梯处有彩虹广场，儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。。。
不足
配套不是很成熟。。。
