深业城三期解读
庞湘明
2021-06-27
君盈地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线只有一公里，可乘坐3号线换乘地铁七号线去往广州南站
【小区户型】小区在售户型有91-106方三房、112方四房、160方五房
不足
小区绿化率达45%，有1000平草坪。小区外围有商业街，设施较完善。人车分流
张越
2021-04-28
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推大户型，106平三房两卫，112平四房两卫，适合刚需客
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有2个儿童滑梯，2个跷跷板等娱乐设施。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
曾琪
2020-09-06
特色
【轨道交通】距离广珠公路入口1200米，距离北滘公园5000米，距离广州番禺区36公里
【小区设施】车位充足，车位1:1人车分流，有老人健身器材、儿童玩沙滑梯等器材
【生活配套】靠近北滘商业广场，北滘新城。步行200米到汉庭酒店500米范围内有5家银行
【居民素质】小区住户多数都是周边工作，白领跟公司中高层教育素质良好。
不足
部分楼栋靠近105国道所以噪音较大，小区周边未有大型的市场，配套待完善。
古风
2020-08-10
广州安居客N+
特色
【轨道交通】出小区门口，右拐可上三乐路，左拐可上105国道去广州方向，相反方向是去中山，珠海，交通方便
【其他描述】小区物业为深业物业，管理费1.96元/㎡。保安定点巡逻，全天候保安站岗值班。
【生活配套】小区外围商铺有生活便利小店，靠近北滘新城CBD，美的新都汇，美的悦然广场等，生活方便。
不足
三期有一排楼比较靠近105国道，可能有点噪音，睡眠不好会影响。
账号已注销
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区往新城方向800米，有地铁广州7号线及佛山3号线北滘新城站，距离100米有105国道非常便利
【小区户型】三期小区这边总共43栋到72栋，全部两梯四户，户型91方到114方的三房四房，百米楼距宽通风好
【小区设施】小区内有儿童乐园，游泳池，下沉式花园，人车分流，车位充足配例1:1
【生活配套】小区内有商业街，生活超市以及北滘新城，美的新都会，美的悦然广场，乐购广场，距离300米路程。
不足
三期有一排楼比较靠近105国道，可能有点噪音，睡眠不好会影响。
李巧玲
2021-05-26
特色
【其他描述】小区物业为深业城自家物业，管理费1.96/㎡，服务态度好，保安定点巡逻，全天24H保安轮岗值班、
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子，运动器材，提供的业主娱乐运
不足
绿化少，大树少，花少草少
赵佩媚
2021-06-22
君盈地产
特色
【小区户型】小区是高层住宅，户型面积有92方-240方的三房至5房。户型方正实用。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达35%，园林中有1000方的大草坪，设有儿童游乐场等
不足
小区楼下有自带的商业步行街，附近有美的悦然广场和美的新都汇广场等。
周富伟
2021-05-27
特色
【小区户型】三期小区由深业城43~72座的住宅组成。主要有92~240方的2梯四户的三房至五房。户型方正好用
【小区设施】小区绿化率高。中心区域有1000平大草地。有2~3个儿童娱乐设施。
不足
地面车位目前不足，造成乱停现象。目前还在调解解决当中，地下车库正常使用。
莫俊杰
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离地铁站1公里范围内，佛山三号线以及广州7号线，更有多条路线的公交！
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，刚需型91方3房2厅1卫，改善型114方4房2厅2卫，
【小区设施】小区有花园，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以交朋友
【生活配套】周边有永旺超市，华润万家大型商场等，生活配套在500米范围内
【房屋品质】大品牌开发商，小区外墙从未见有事情发生，天台有隔热板隔热，
不足
小区不足的地方在于在装修的房子过多，但影响并不大，
叶世豪
2020-06-24
特色
【小区户型】三房两厅为主力户型。户型方正好利用。主要以三户型为主
【其他描述】小区物业为深业城自家物业。小区物业管理严格。服务态度好
【小区设施】有水系游泳池和儿童娱乐设施。车位配比可以达到1比1以上。并且实现人车分流 篮球场
不足
所以租客比较多。有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。地上车位目前不足
账号已注销
2021-04-23
特色
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置桌子，椅子小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系和睦。
不足
周边配套还不成熟，小区内园景还在升级中。
宋雨诗
2021-04-22
特色
【小区户型】小区均为2梯四户，南北对流，主推小户型。
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库，正常使用
伍金
2020-10-05
君盈地产
特色
【小区户型】小区有两梯四户，两梯三户，小户型比较受欢迎，106方3房2厅2卫为主户型，合适小家庭居住
【小区设施】小区绿化达到百分之四十五，小区中心有1000平方大绿地，有儿童滑梯可提供小朋友玩耍。
【生活配套】出小区向北200米又有星美国际影商城，共三层，一楼有超市，方便平时购物，三楼有电影院。
不足
43-51栋离105国道近有点吵
王明恒
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区往新城方向800米，有地铁广州7号线及佛山3号线北滘新城站，距离100米有105国道非常便利
【小区户型】三期小区这边总共43栋到72栋，全部两梯四户，户型91方到114方的三房四房，百米楼距宽通风好
【小区设施】小区内有儿童乐园，游泳池，下沉式花园，人车分流，车位充足配例1:1
【生活配套】小区内有商业街，生活超市以及北滘新城，美的新都会，美的悦然广场，乐购广场，距离300米路程。
不足
三期有一排楼比较靠近105国道，可能有点噪音，睡眠不好会影响。
陶长吉
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线三洪奇站只有一公里，乘坐地铁3号线可换乘广州7号线延线到广州南站。
【小区户型】主推106方三房两卫，91方3房，112方四房两卫，主推112方南北对流！
不足
小区整体来说车位不足
文兰
2020-11-26
特色
【轨道交通】距离地铁三号线只有1公里，乘坐地铁三号线可换乘广州七号线去广州南站只有七个站。
【小区设施】小区绿化率达到30%，下层设有花园，老人儿童娱乐场所，小区外面自带商业街。
【生活配套】向西800米是北滘新城区商业广场，西南方向800米是林头市场、小学，东南500米是广教社区。
不足
小区整体来说车位比例不足。
胡菲
2020-11-21
特色
【轨道交通】距离地铁3号线只有一公里，成坐地铁3号线可换成广州7号线去广州南站只需要7个站。
【小区户型】户型有91方3房，106方三房两卫-112方四房两卫-160方5方两卫为主，主打112方南北对流
【生活配套】向东北方向1.5公里就有北滘医院，新都汇，悦然广场，北滘商业广场，北滘公园，和园等
不足
空置率高，租户多，总户数多
曾玉铭
2020-01-10
特色
【轨道交通】距离广珠公路入口1200米，距离北滘公园5000米，距离广州番禺区36公里
【小区户型】主力户型：101方三房两厅两卫带入户花园，113方四房两厅两卫双阳台。层高29层，楼距在80米左右。
【小区设施】50栋门前是阳光草坪和儿童游乐设施，52栋门前是风情花丛，健康跑道经过每一栋楼下。
【生活配套】小区底层商铺已经开业，距离慧聪家电城1000米，距离淘汇文具商行600米，距离天天商场650米，
不足
小区内绿化率达到30%，但是没有泳池
账号已注销
2021-05-12
特色
【其他描述】小区物业管理严格、外来人员需要登记才能进入、每一栋楼都需要刷卡才能进入
【居民素质】（小区在地铁口、入住率九成以上）、大部分是租客、邻里关系和谐、周边高薪白领居多、小区里面老人小孩不多
不足
小区位于繁华地段、所以租客比较多。
账号已注销
2020-04-11
特色
【小区户型】小区主推户型有89方3房适合刚需性客户，119方4房，
【小区设施】小区中心有1000多平方的大草坪，绿地周边有儿童乐园
【生活配套】小区门口就有两排上去超过10000平方，可供应小区业主生活所需
【房屋品质】开盘时间：2019年有二手房，有新房，交楼标准是现代化装修，非常时尚
不足
物业管理不够好，门口道路太吵
