小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，还建有游泳池、乒乓球台、健身器材等，方便居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑外立面采用卡其色为主，设计较为新颖，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。

小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有120㎡-255㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群。

丽雅苑北区有5个门和3个停车场，西1门位于桂城南海大道丽雅苑北区，南门位于桂城南海大道北33号，西门位于南一路62号，北门位于桂城南海大道北，仅行人通行，东停车场位于桂城街道海五路丽雅苑北二门，东北门位于桂城街道海四路丽雅苑北二门，仅行人通行，南地下停车场（南一路）位于海四路3号丽雅苑14号附近，地下停车场位于海四路3号丽雅苑14号附近。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好，小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁，小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。

小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全，小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益，小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有鸿大广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区60m左右有107生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有美宜佳(海四路店)，居民购物方便。

距离小区830m左右有佛山市南海区中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区80m左右有杨敏中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有佛山市圣邦医药有限公司(百姓药房)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有西畔肉菜市场，居民买菜方便。距离小区190m左右有中国工商银行(佛山南海桂海支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信股份有限公司南海灯湖客户服务中心(南海大道北营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区90m左右有桂雅公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区490m左右有佛山市公安局南海分局桂城派出所桂雅社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区400m左右有大地影院(鸿大广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区490m左右有皇钻KTV(鸿大广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妻来说，可以选择120㎡左右的2居室，总价相对较低，可以办理分期贷款，购房压力较小。对于改善型家庭来讲，可以选择255㎡左右的5居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。

房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。小区临近地铁站和公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于预算有限的租户来讲，可以选择与人合租120㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租255㎡左右的5居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，年龄在25-50岁左右，居民素质较高，小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。