- 保利花园(一期)
- 30561 元/㎡
- 2008-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 海七路39号
- 保利华南实业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司佛山分公司
小区概述
- 保利花园(一期)小区位于南海区千灯湖板块，由保利华南实业有限公司开发，小区于2008年竣工；小区共有33栋楼，容积率为2.2；小区户型有1-7居室，小区户型面积约43㎡-275㎡；小区绿化率约38%，植被茂盛，绿化环境较好；小区临近金融高新区地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(佛山南海店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近SANTANTS石油，有一定的安全隐患；
- 小区部分房子临近海七路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.3
495米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约523m有金融高新区地铁站，该站途经地铁广佛线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约144m有海七路东公交站，该站停靠120路、132路、G1路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约213m有海七路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
7.5
60个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约459m有童帅国际保利花园幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约540m有灯湖小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有灯湖中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约38%，小区内绿化覆盖面积比较大，植被茂盛，绿化景观优美；小区中心位置有睡莲景观池，旁边有小桥和凉亭，方便居民休息或夏季乘凉；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，还有儿童娱乐设施；小区环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色和白色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区外墙在居民和物业的维护下，没有老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有33栋楼，容积率为2.2；小区户型有1-7居室，小区户型面积约43㎡-275㎡，适合刚需型和改善型人群；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，北门位于小区12栋附近，此门无法通行；南门靠近小区1栋，仅行人通行；地下停车场靠近婵翼护肤造型美容SPA(保利店)，仅车辆通行；南1门和南2门靠近海七路；停车场靠近锦园路；西门位于小区20栋附近，仅行人通行；
综合配套
竣工年限
- 2008-04
总户数
- 1223户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司佛山分公司。
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上160个，地下1400个
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约384m有万达广场(佛山南海店)，方便居民逛街购物；距离小区约93m有优鲜多超市，居民日常采购比较方便；距离小区约570m有邂逅猫·主题餐吧(保利水城购物中心店)，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有佛山市南海区中医院，方便居民就医；距离小区约730m有知源堂中医诊所(桂城分店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约126m有养康医药(海七路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有烩菜中央肉菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约161m有中国工商银行(佛山南海花园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约500m有中国电信(万达金街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约612m有佛山南海金融公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有佛山市联合图书馆(桂城·中海万锦豪园站)，方便居民借阅书籍；距离小区约582m有佛山市公安局地铁分局海五路派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约448m有第一映像点播影院(万达广场佛山南海店)，居民看电影比较方便；距离小区约519m有醉心频道KTV(万达店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约227m有力美健健身俱乐部(千灯湖店)，居民健身比较方便。
保利花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
32731元/㎡
1.29%
01-26
32467元/㎡
0.81%
02-02
31930元/㎡
1.65%
02-09
31220元/㎡
2.22%
02-16
31093元/㎡
0.41%
02-23
30793元/㎡
0.96%
03-02
30709元/㎡
0.27%
03-09
30740元/㎡
0.1%
03-16
30743元/㎡
0.01%
03-23
30698元/㎡
0.15%
03-30
30608元/㎡
0.29%
04-06
30561元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
34500元/㎡
20.32%
2024-06
34262元/㎡
22.32%
2024-07
34624元/㎡
18.41%
2024-08
36215元/㎡
13.47%
2024-09
35559元/㎡
14.75%
2024-10
35449元/㎡
13.67%
2024-11
34174元/㎡
18.07%
2024-12
34202元/㎡
16.92%
2025-01
32545元/㎡
21.97%
2025-02
30947元/㎡
22.6%
2025-03
30689元/㎡
16.4%
2025-04
30561元/㎡
15.35%
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