保利诺丁山解读
伍鸂钊
2022-05-02
宜居网
特色
【轨道交通】门口就有公交站，北门左边有轻轨直通广州南，更有地铁在建设500米
【小区设施】小区内各个配套设施都有，如400米塑胶跑道，儿童亲子乐园，康体公园，羽毛球场等设施娱乐休闲齐全
【房屋品质】小区由保利开发商开发，16年开卖，18年10月开始陆续交楼，房屋隔音效果好，保利的交楼标准
不足
目前配套设施还在建设，不够齐全
陈楚峰
2017-12-27
金房时代
特色
【小区户型】小区由楼高31层，2梯6户设计，户型从75-120方不等，推75方实用两房，总价低，接受的人群比较多
【其他描述】物业管理为保利物业管理公司，国一级资质，服务态度好，费用为3元一平方。
不足
小区为新开发的地区，配套暂时未完善，但将来会建设一个香港城，升价值会高。
唐虹
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站距离小区100米有公交路线佛211、485等，小区门口还有桂32路线可以去千灯湖
【小区户型】共15栋分为一梯四户和六户，面积有74 100 107 128 148五种户型，楼距约80米，采光足
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童乐园，橡胶跑道 健身设施，羽毛球场，车位配比为1:1 绿化率达35%
【生活配套】小区旁边就有文翰湖公园，高铁公园，环境优美，周边商圈齐全，购物方便
【房屋品质】由大开发商央企保利开发，16年统一精装交房，房屋质量好，不漏水，不掉砖
不足
周边大型商场配套还待完善。
古迪丝
2021-07-25
特色
【轨道交通】门口就有公交站，诺丁山北门右边小区路口直通广州南站，左边小区路口轻轨在建中500米左右
【小区户型】小区由楼高32层，两梯六户设计，户型从75到120方不等，推75方两房实用刚需
【其他描述】均价已25000元/平米起为真实物业，由国一级资质保利物业管理公司管理服务态度好，费用三元一平方。
【居民素质】小区邻里关系和睦，居民以白领，IT技术人员为主，居民素质高，租客比较少，居住氛围浓厚
不足
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
李成鹏
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区东门往西步行50米就有公交站，北门左边有轻轨直通广州南站。出行便利
【其他描述】物业管理为保利物业管理公司，国家一级资质，服务态度好，管理费为三元一平方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄凯斯
2021-07-23
特色
【轨道交通】门口就有公交站，诺丁山北门右边小区路口直通广州南站，左边小区路口轻轨在建中500米左右
【生活配套】小区旁边就是文翰湖公园，季华实验室在建中，对面高铁桥下是高铁公园，小区是双公园配置，环境优美
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
倪永铸
2020-05-31
特色
【轨道交通】门口就有公交站，北门左边有轻轨直通广州南，更有地铁在建设500米
【小区户型】舒适低密度，两梯四户，南北通透大户型，128-144平4房5房双阳台，风景望湖望江适合改善需求！
【小区设施】小区北门进去有亲子乐园，跑步轨道，游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身中心等。
【生活配套】北面1公里集嘉广场，永旺梦乐城在建中！香港城在建中，旁边1公里有文翰湖，文翰中学，文翰小学。
【房屋品质】由大牌开发商保利开发品质保证，16年交精装修交房，双层真空玻璃，超隔音，2户到5户应有尽有。
不足
目前配套设施还在建设，不够齐全
韦楚开
2021-07-17
有家置业
特色
【轨道交通】距离小区100米有公交路线佛211、485等小区门口还有桂32路线可以去千灯湖
【小区户型】共15栋，分为一梯四户-六户;100平米-107平米三室，128-148四室五室
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童乐园，1800米的环形跑道，健身器材，羽毛球场，绿化率达30%
[小区不足
不足
周边大型医疗配套待完善，小学距离比较远，目前大型医院得到平洲
叶盈莹
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离小区100米左右有公交车佛211，485，等公交车站，小区门口20处还有桂32车站方便出行
【小区户型】小区有两梯六户，两梯五户，两梯四户，北向，南向，南北对流对流等多种户型，可改善需求
【小区设施】小区没有游泳池，儿童乐园，环形跑道，健身器材，羽毛球场
【房屋品质】由大开发商保利操盘，18年精装交房，近马路三栋装双层真空玻璃，能有隔绝噪音效果
不足
目前周边配套不足，等待发展
巫瑞军
2020-07-01
安家地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站，诺丁山北门右边小区路口直通广州南站，左边小区路口轻轨在建中500米左右
【小区户型】小区以面积72-144，两房到五房为主，小区共15栋有31层-40层高，高层住宅，采光好，户型实用
【小区设施】小区内各个配套设施都有，如400米塑胶跑道，儿童亲子乐园，康体公园，羽毛球场等设施娱乐休闲齐全
【生活配套】小区旁边就是文翰湖公园，季华实验室在建中，对面高铁桥下是高铁公园，小区是双公园配置，环境优美
【房屋品质】小区由保利开发商开发，16年开卖，18年10月开始陆续交楼，房屋隔音效果好，保利的交楼标准
不足
小区目前配套不是很成熟，没有大型商场，交通不是很方便
张海浪
2021-07-25
用心选房
特色
【轨道交通】门口就有公交站，诺丁山北门右边小区路口直通广州南站，左边小区路口轻轨在建中500米左右
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区内各个配套设施都有，如400米塑胶跑道，儿童亲子乐园，康体公园，羽毛球场等设施娱乐休闲齐全
不足
小区停车位不足，出行不方便。
胡云焦
2020-06-28
幸福正利置业
特色
【小区户型】保利诺丁山分为一梯四户，五户，六户。主推100-107方三房，128-144四房五房适合改善需求。
【小区设施】内设1800米跑道，大型游泳池，百分之三十绿化，儿童乐园，全民健身广场。
【生活配套】保利诺丁山北门出来有喜洋洋便利商店，钱大妈肉菜门店，门口就有公交站。离集嘉广场1.5公里有个奕东菜。
【房屋品质】保利是国企单位，统一精装交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
保利诺丁山，唯一不足就是目前周边配套不齐全，不过对生活方面不会有太大的影响！
陈宗砚
2021-07-28
特色
【轨道交通】门口就有公交站，北门左边有轻轨直通广州南，更有地铁在建设500米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区自带一个游泳池 配建有羽毛球场、儿童乐园。
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
不足
小区停车位不足，出行不方便。
郑昭灿
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区附近有公交线佛211，门口有桂32路公交可以去千灯湖。
【小区户型】保利诺丁山一共15栋，分为一梯4户-6户，100－107平米三室，128－148四室五室，楼间距宽
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童乐园，1800米的环形跑道，健身器材，羽毛球场等
不足
周边没有大型医院，大型商场
账号已注销
2020-09-05
特色
【轨道交通】门口就有公交站，诺丁山北门右边小区路口直通广州南站，左边小区路口轻轨在建中500米左右
【小区户型】小区以面积72-144，两房到五房为主，小区共15栋有31层-40层高，高层住宅，采光好，户型实用
【生活配套】保利诺丁山北门出来有喜洋洋便利商店，钱大妈肉菜门店，门口就有公交站。离集嘉广场1.5公里有个奕东菜。
【居民素质】小区入住率高达八成。主要是周边高新白领，老人小孩不多。
不足
小区目前配套不是很成熟，没有大型商场，交通不是很方便
账号已注销
2021-03-28
特色
【轨道交通】距离小区100米有公交路线佛211、485等，小区门口还有桂32路线可以去千灯湖
【小区户型】共15栋，分为一梯四户-六户；100平米-107平米三室，128-148四室五室；楼距宽，采光足
【小区设施】小区内有大型游泳池，儿童乐园，1800米的环形跑道，健身器材，羽毛球场，绿化率达30%
不足
周边大型医疗配套待完善，目前大型医院得到平洲
鲁秋婷
2021-04-09
特色
【轨道交通】距离小区100米左右有公交佛211,485等公交，小区20米处还有桂32公交车，方便出行
【小区户型】保利诺丁山一共15栋，有一梯4户，5户，6户。主要是100-107方的三房，128-144房的四五房
【小区设施】内设1800米的跑道，自带游泳池，儿童乐园，羽毛球场等
【房屋品质】保利开发商，18年精装交房
不足
目前生活配套还不够完善
陈丽华
2021-09-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【居民素质】小区邻里关系和睦，居民以白领为主。居民素质高，租客比较少，居住氛围浓厚。
不足
小区非常近广州南站，需求量大，因此造成单价已达到22000-25000/平方起导致总价稍高；同时位于新开发地区，目前周边配套不齐全，商场还没开业运行。交通地铁目前尚未通行。
王春友
2019-09-25
特色
【小区户型】小区以面积72-144、2-5房，南北朝向户型。采光好。共15栋31-40层高层、超高层住宅。
【小区设施】小区内有直径25米泳池、400米塑胶跑道、儿童亲子乐园、中老年健身器材、羽毛球场等娱乐休闲设施。
【房屋品质】小区由品牌开发商保利开发，16年统一精装交付。18年10月交楼，隔音效果好，房间装有双层隔音玻璃。
不足
1、居住率不高 2、周边没有大型商购物不是很方便 3、乘车不方便公交路线不多，地铁还在规划
账号已注销
2020-04-08
特色
【小区户型】建议5座11座的106方-144方的户型，可以望江望湖，小区总共15座，楼间距宽，居住舒适度高
【小区设施】小区内部设有环形跑道，带游泳池
【生活配套】小区对面季华实验室在建，政府规划小区对面为香港城大型商业体，大约90米
【房屋品质】房子是2018年交房，装修标准2000/平
不足
交通不是很方便，配套设施不齐全
