阳光棕榈园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光棕榈园位于顺德区伦教板块，于2004年竣工。小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为44栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有77㎡-140㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有佛山市顺德区伦教医院，居民方便就医；
- 小区附近有伦教滨江公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2004年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约97m处有郑敬诒职业学校公交站，310A路公交车停靠，距离小区约249m处有大成花园公交站，310A路、311路、370路等公交车停靠，距离小区约266m处有郑敬诒职业技术学校公交站，310A路、311路、370路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距汇成路约127m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.5
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区191m左右有初朵启蒙国际双语托幼园，是私立幼儿园；
距小区585m左右有培教小学，是私立小学；
距离小区约295m有汇贤实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达30%，绿化面积较小，环境一般。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施、篮球场、儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为2.1左右，楼栋总数约为44栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有77㎡-140㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、停车场、北门，东门、西门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，北门无法通行。东门靠近新城路，西门靠近汇东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 912户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨铂宇物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约3.6km处有大信·新都汇涛汇广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区117m左右有顺客隆生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约118m有优购便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距佛山市顺德区伦教医院约233m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.6km有众康内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区156m左右有顺鸿大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2km左右有羊额肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区168m左右有中国农业银行(顺德文明支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区129m左右有中国移动光宽带，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区939m左右是常教社区居民委员会第五居民小组，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区381m左右有伦教滨江公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约77㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约77㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择140㎡的4居室，户型面积较大，租户居住方便。
用户评价
7.9 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便。小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩，大多由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费