- 嘉信帝苑
- 17229 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥和路1号
- 佛山市顺德保利嘉信置业发展有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
小区概述
- 嘉信帝苑别名嘉信城市花园帝苑，位于顺德区大良新城板块，为商品房住宅，于2015年竣工，由佛山市顺德保利嘉信置业发展有限公司开发建设，小区共23栋楼，为高层住宅，容积率为3.3，房型2-4室，户型面积为58㎡-393㎡左右，适合不同人群购买需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边商业资源丰富，购物方便。
缺点- 小区距离菜市场远，买菜不方便；
- 小区停车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不便利。距离小区约157m有顺德图书馆公交站，此站途经319路公交车，小区距离约261m有顺德展览中心公交站，途经319路、320路、923路公交车，距离小区约301m有嘉信城市花园公交站，途经316路、318路、319路等公交车，公交出行便利。小区距离祥和路约196m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
8.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约322m有顺德德胜幼儿园，是一所全日制民办幼儿园。小区距离顺德德胜小学约274m，是一所民办小学。距离小区约736m有成美初级中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率35%，小区花园内绿植繁茂，树木种类丰富，景观层次丰富，一片生机盎然。小区花园内均分布有休闲椅，还有凉亭，方便业主纳凉及随时休息。小区内有游泳池、健身器材等，还有健身房和会所，满足居民的不同休闲娱乐需求。有儿童游乐场所，儿童经常在这里一起玩耍嬉戏。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，小区外立面以白色和雾霾紫相互应，较为时尚大气，小区房龄较新，外立面看起来比较干净整洁。
楼栋分布
小区共23栋楼，为高层住宅，均为一梯两户，南北通透，容积率为3.3，主推户型面积为96㎡的二室、117㎡-139㎡左右的三室和224㎡-393㎡左右的四室，户型方正，楼间距较大。
出入口
小区有5个出入口，北门临近呈祥路，西门临近祥和路，东门临近民安路。停车场位于西门的西南侧，一期地下停车场位于北门西侧。东门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1871户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区环境干净整洁。物业对绿植景观会定期修剪浇灌，保持景观观赏度。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安亭，24小时轮班，并不定时在小区内巡逻，小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。小区安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员进小区需要业主通知才能进。
物业信息
物业信息
- 金发物业
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1316车位
- 地下1316个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离约465m有大信·新都汇(顺德店)，居民购物方便。距离小区约273m有华润万家(嘉信广场店)，居民日常采购方便。小区距离约748m有珍鱼塘(万科店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.6km有广州中医药大学顺德医院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约1.1km有顺德区大良新球社区卫生服务站，居民小病就诊方便。小区距离约240m有大参林(嘉信城市广场店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约3.2km左右有延年农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约132m有中国银行(嘉信帝苑支行)、东亚银行(中国)(顺德支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约222m有中国电信(嘉信城市广场营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约897m有大吉公园，居民晨练散步方便。距离小区约789m有顺德区人民政府，方便居民反映相关问题。距离小区约375m有自助图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约465m有金逸影城(大信·新都汇顺德店)，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约343m有力可健身(嘉信城市广场店)，居民运动健身方便。距离小区约483m有清晨一方高温瑜伽会所(嘉信店)，女士可以来此放松身心，塑造形体。
嘉信帝苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17722元/㎡
1.25%
02-11
17420元/㎡
1.7%
02-18
17272元/㎡
0.85%
02-25
17328元/㎡
0.32%
03-03
17283元/㎡
0.26%
03-10
17221元/㎡
0.36%
03-17
17108元/㎡
0.66%
03-24
16957元/㎡
0.88%
03-31
17035元/㎡
0.46%
04-07
17107元/㎡
0.42%
04-14
17141元/㎡
0.2%
04-21
17229元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20360元/㎡
1.36%
2023-06
20437元/㎡
5.36%
2023-07
19122元/㎡
4.03%
2023-08
18272元/㎡
10.78%
2023-09
17811元/㎡
14.08%
2023-10
18577元/㎡
11.2%
2023-11
18690元/㎡
8.75%
2023-12
18099元/㎡
7.91%
2024-01
18074元/㎡
7.82%
2024-02
17316元/㎡
12.69%
2024-03
16957元/㎡
17.82%
2024-04
17229元/㎡
17.52%
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