- 尚观嘉园
- 10846 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 罗村大道南3号
- 佛山市富林房地产开发有限公司
- 珠海葆力物业管理有限公司
小区概述
- 尚观嘉园小区位于佛山市南海区罗村板块，由佛山市富林房地产开发有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为小高层，容积率为2.94，小区户型面积有80㎡-137㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约30%，小区内还建有游泳池、荧光跑道等，方便居民休闲锻炼。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距离小区530m左右有顺威福海广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近罗村大道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区190m左右有罗东新村-公交站，158路、165路、205路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有张槎/石湾出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.9
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区420m左右有怡海幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有罗村小学，是一所公立小学。距离小区180m左右有佛山市美术实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但是整体环境较好，小区内打扫的比较干净整洁，小区广场比较宽敞，有健身器材，居民健身运动都方便，有儿童娱乐场所，孩子经常在一起玩耍，小区内还建有游泳池、荧光跑道等，方便居民休闲锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用白色和卡其色涂料，整体端庄大方，小区建成于2018年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为小高层，容积率为2.94，小区户型面积有80㎡-137㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
尚观嘉园小区有2个门和1个停车场，东门位于罗村大道南3号，西门位于尚观嘉园（罗村大道南门60m），停车场位于尚观嘉园（罗村大道南北）。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.94
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用，小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，保障住户权益，小区设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密，小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海葆力物业管理有限公司南海分公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2383车位
- 地下2383个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
9.1
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有富弘广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有广西农产品生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有维好客，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区930m左右有何医师健康中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区510m左右有创春园大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区380m左右有兴塱肉菜市场，居民买菜方便。距离小区80m左右有中国农业银行(南海罗村新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区370m左右有中国联通(汽配城社区沃店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有罗村咏春体育公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区670m左右有佛山市公安局南海分局罗村派出所罗湖社区警务室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有佛山中视国际影城(富弘广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有汇太极KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
尚观嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11233元/㎡
0.11%
01-26
11328元/㎡
0.85%
02-02
11411元/㎡
0.73%
02-09
11468元/㎡
0.5%
02-16
11490元/㎡
0.19%
02-23
11376元/㎡
0.99%
03-02
11205元/㎡
1.5%
03-09
11086元/㎡
1.06%
03-16
10944元/㎡
1.28%
03-23
10882元/㎡
0.57%
03-30
10854元/㎡
0.26%
04-06
10846元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12004元/㎡
18.28%
2024-06
12120元/㎡
16.9%
2024-07
11630元/㎡
18.69%
2024-08
11625元/㎡
19.25%
2024-09
11437元/㎡
19.13%
2024-10
11291元/㎡
16.87%
2024-11
11471元/㎡
15.27%
2024-12
11348元/㎡
13.68%
2025-01
11302元/㎡
12.49%
2025-02
11422元/㎡
11.02%
2025-03
10877元/㎡
12.38%
2025-04
10846元/㎡
9.65%
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