万科金色领域(商住楼)解读
陈嘉乐
2020-06-28
特色
【轨道交通】地铁雷岗站600米路程， 万科公交站仅50米路程，6个站到广州西朗，楼下桂澜路口公交站，可去禅城中心
【小区户型】目前在售，64方平层，3房。均为高层，视野非常好。4座楼高为：48层，6座楼高为：31层。
【其他描述】物业管理费商业：3.6元/m²/月 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司。
【小区设施】小区二楼800米平台花园，中心位置有蓝球场，游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班后都会在此休闲。
【房屋品质】开盘时间：2018年08月01日 交房时间：2019年12月30日。
不足
小区是商业为主，租客较多人多。
吴智强
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区200米到达广佛线礌岗地铁站，6个站到广佛西朗，楼下桂澜公交站可去禅城中心。
【其他描述】以白领、青少年消费主力军为主。租赁与自住比例9：1，目前租赁以18~28岁青少年为主。
【生活配套】小区自带商业街，满足日常生活。300米大型商超万科广场，500米南约肉菜市场，1公里有南海中医院。
【房屋品质】开盘时间：2018年08月01日 交房时间：2019年12月30日。
【居民素质】以白领、青少年消费主力军为主。租赁与自住比例9：1，目前租赁以18~28岁青少年为主。
不足
小区入住率高，租客较多 车位紧缺，工作日上下班人流多。
蒋伟
2019-11-09
特色
【小区户型】小区主要以27－101方为主，27丶31丶39丶48为单间65丶72为两房，88丶101为三房。
【小区设施】小区内设约1000平操场，泳池，健身会所，乒乓球台供客户使用，车位充足，楼下有个篮球场。
【生活配套】步行约200米左右有万科广场丶沃尔玛丶家天下广场，400米有百花时代广场，800米妇幼保健院。
不足
租客较多流动性大，绿化少，没有儿童娱乐设施。
赵志刚
2020-06-06
特色
【轨道交通】万科公交站仅50米路程。地铁雷岗站600米路程。距雷岗地铁站
【小区户型】有27.31.33.35.39.41.48.65.84方的户型一共7栋。主推小中户型
【其他描述】佛山市万科物业服务有限公司。物业管理费商业。所属万科物业
【小区设施】兵乓球场供租客以及业主使用。中心位置有蓝球场
【房屋品质】2019年12月30日。开盘时间
不足
造成车辆乱停乱放现像.有待物业整顿和开通负一负二楼停车场正常使用。有一边的车位在修路。租客较多人多
杨皓然
2021-05-28
特色
【轨道交通】广佛地铁一号线，项目的东西面距离广佛地铁一号线礌岗站160米。
【居民素质】大多数是企业白领，素质很好。
不足
车位建设的不够多，车位紧张。
谭丽丝
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区北门出来200米处广佛线地铁站镭岗站
【小区户型】小户型易出租、易转手。该小区推出小户型41方
【其他描述】全天有保安站岗和巡逻。物业管理公司为招商物业直接管理。采用全天候封闭式管理
【小区设施】一级的标准的篮球场。车位充足。车位比例1:1
【生活配套】小区向北步行800米有一个中海寰宇城大型购物中心。。楼下五十米到永旺大型购物中心
不足
租客比较多。绿化少。小区整体绿化较少
杨忠文
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区北门出来200米处广佛线地铁站镭岗站
【小区户型】该小区推出小户型41方。小户型易出租、易转手
【其他描述】物业管理公司为招商物业直接管理。全天有保安站岗和巡逻。安全性非常高
【小区设施】网球场一个。一级的标准的篮球场。车位比例1:1
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心。。日常生活购物非常方便
不足
绿化少。租客比较多。小区整体绿化较少
谢宁
2020-08-12
特色
【轨道交通】桂澜路旁，广佛线地铁镭岗地铁口在小区旁边的环宇城 距离150米
【小区户型】小中户型 有27-84方的户型一共7栋 每一栋楼间距都比较高 没有遮挡，采光比较好
【其他描述】佛山市万科物业服务有限公司。费用4.2元/方 管家服务很好，全程看守
【小区设施】小区内设有游泳池，健身场 乒乓球桌 等。
不足
地上车位不足。有一边的车位在修路。租客较多人多，人也比较杂
赵娟
2019-10-18
特色
【轨道交通】距离小区500米有雷岗地铁站，6个站到广州西塱，楼下桂澜路口公交站，可去禅城中心
【小区户型】小区一共有7栋楼，在售户型26-78方 带装修 有阳台楼间距宽，采光好
【小区设施】小区设有篮球场，游泳池，整个小区800方的绿地
【生活配套】300米万科广场，500米南约肉菜市场，1公里有南海中医院，出门就是地铁口
【居民素质】以白领、青少年消费主力军为主，租赁与自住比例9：1，目前租赁以18-28岁青少年为主
不足
小区入住率高，租客较多，车位紧张，工作日上下班人流多
孔祥洲
2019-10-10
特色
【轨道交通】距离小区步行500米有镭岗地铁站，6个站到广州西塱，楼下就是桂澜路口公交车站，可去禅桂市中心。
【小区户型】小区一共7栋楼，户型是26~101方，带装修，独立阳台，楼间距70~100米，采光好。
【小区设施】小区设有篮球场，儿童娱乐设施，游泳池，整个小区800方的绿化。
【生活配套】300米万科广场，500米中海寰宇城，500米肉菜市场，1公里南海中医院，500米地铁站。
【居民素质】白领青年为消费主力军，租赁与自住比例为9:1，目前租赁以20~35岁青年为主。
不足
小区租客多，人流量大，车位紧缺
账号已注销
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区交通非常方便，广佛一号线雷岗站50米，5站到西朗可换乘广州一号线。
【小区户型】小区主要在售27-41平方小面积1房为主。
【小区设施】小区内设有游泳池，健身会所，羽毛球场、篮球场等，可以丰富业主们空闲时间的娱乐。
【生活配套】小区配套非常成熟，800米有万科广场、保利水城，万达广场等。
不足
小区地段繁华，租客非常多。
何秀运
2020-06-16
特色
【小区户型】小区主要的户型都是80方以上的大面积住宅，采光很好的。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区的主要住户都是在附近上班的高新白领，素质住户。
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少。
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】距离小区步行500米有镭岗地铁站，6个站到广州西塱，楼下就是桂澜路口公交车站，可去禅桂市中心。
【小区户型】小区一共7栋楼，户型是26~101方，带装修，有阳台，楼间距70米-100米，采光好。
【小区设施】小区设有篮球场，儿童娱乐设施，游泳池，整个小区800方的绿化。
【生活配套】300米万科广场，500米中海寰宇城，500米肉菜市场，1公里有南海中医院，出门就是地铁。
【居民素质】白领，青年为消费主力军，租赁与自住比例为9:1，目前租赁以20~35岁青年为主。
不足
小区入住率高，租客多，车位紧缺，人流量大。
周再道
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区步行500米是镭岗地铁站，6个站到广州西塱，楼下就是桂澜路口公交车站，可去禅、桂市中心，交通方便
【小区户型】小区一共有7栋楼，户型有26～41方的小户型公寓，带精装修，有阳台，小面积好出租、好转手
【小区设施】小区二楼800米平台花园，中心位置有蓝球场，游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班后都会在此休闲。
【生活配套】小区300米是万科广场，400米是中海寰宇城，500米是肉菜市场，购物、逛街非常方便
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现像.有待物业整顿和开通负一负二楼停车场正常使用
账号已注销
2019-10-10
特色
【轨道交通】地铁雷岗站600米路程， 万科公交站仅50米路程，6个站到广州西朗，楼下桂澜路口公交站，可去禅城中心
【小区户型】目前在售，64方平层，3房。均为高层，视野非常好。4座楼高为：48层，6座楼高为：31层。
【其他描述】物业管理费商业：3.6元/m²/月 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司。
【小区设施】小区二楼800米平台花园，中心位置有蓝球场，游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班后都会在此休闲。
【房屋品质】开盘时间：2018年08月01日 交房时间：2019年12月30日。
不足
小区是商业为主，租客较多人多。
刘志聪
2019-08-28
鼎源地产
特色
【轨道交通】小区300米内有礌岗地铁站，6个站即到广州西塱，楼下桂澜路口公交站，可到达禅城市中心。
【小区户型】小区一共有7栋楼，目前在售户型26方-101方带精装修，有阳台，南北通透，楼间距宽，采光通风充足。
【小区设施】小区二楼800米有平台花园，中心位置有篮球场，有游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班都会在此处休闲
【生活配套】小区自带商业街，满足日常生活。300米大型商场万科广场，500米菜市场，1公里有南海中医院等。
【居民素质】小区入住率高达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周围白领人群为主，相对的老人小孩并不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
郑文
2019-06-14
特色
【轨道交通】小区300米内有雷岗地铁站，6个站到广州西朗，楼下桂澜路口公交站，可去禅城中心。
【小区户型】小区一共有7栋楼。在售户型26-78方，有阳台，南北通透，楼间距宽，采光通风充足。
【其他描述】以白领、青少年消费主力军为主。租赁与自住比例9：1，目前租赁以18~28岁青少年为主。
【小区设施】小区二楼800米平台花园，中心位置有蓝球场，游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班后都会在此休闲。
【生活配套】小区自带商业街，满足日常生活。300米大型商超万科广场，500米南约肉菜市场，1公里有南海中医院。
不足
小区入住率高，租客较多 车位紧缺，工作日上下班人流多。
朱洋汇
2019-10-12
鸿裕新房
特色
【轨道交通】地铁雷岗站600米路程， 万科公交站仅50米路程，6个站到广州西朗，楼下桂澜路口公交站，可去禅城中心
【小区户型】目前在售，64方平层，3房。均为高层，视野非常好。4座楼高为：48层，6座楼高为：31层
【其他描述】物业管理费商业：3.6元/m²/月 物业公司：佛山市万科物业服务有限公司。
【小区设施】小区二楼800米平台花园，中心位置有蓝球场，游泳池，日常运动非常便利，许多白领下班后都会在此休闲
【房屋品质】开盘时间：2018年08月01日 交房时间：2019年12月30日
不足
小区是商业为主，租客较多人多
周玉琴
2019-09-22
特色
【轨道交通】佛山一号线雷岗地铁站。小区300米内有雷岗地铁站。小区北门直行200米到地铁广佛铁雷岗站
【小区户型】目前在售项目户型27-78方带精装修。目前在售项目户型27方-101方带精装修。户型27-63m²
【小区设施】小区设有篮球场。中心位置有蓝球场
【生活配套】300米万科广场。1公里有南海中医院
【房屋品质】开盘时间。2018年08月01日交房时间。2018年08月01日交房时间
不足
不配套学位因为租客较多。租客较多车位紧缺。所以租客比较多
吴清勋
2020-05-23
特色
【小区户型】小区均为一小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，每家每户都带大阳台,适合改善需求主!
【小区设施】小区中心有个大型广场，配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，提供业
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较少，居住氛围浓厚
不足
不足地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
