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- 天悦湾花园(A区)
- 20721 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 海山路2号
- 佛山市顺德区凯立房产有限公司
- 佛山市万科物业服务有限公司
为你推荐以下房源
小区概述
- 天悦湾花园位于顺德区大良东区板块，于2017年竣工，为商品房住宅，由佛山市顺德区凯立房产有限公司开发建设，小区总建筑面积约209993㎡，共12栋楼，为高层住宅，容积率为2.28，主推户型为118㎡左右的三室和147㎡-218㎡左右的四室，适合改善需求。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，购物方便；
- 小区周边教育资源较好，上学方便；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区周边没有地铁站，地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
704米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不方便。距离小区约364m有海山北路临时站公交站，此站途经907路公交车，小区距离约604m有锦上路云阳路口公交站，途经306路、907路、918A路等公交车，距离小区约629m有桂畔上东区公交站，途经916路公交车，公交出行比较方便。小区距离云阳路约258m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.9
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约332m有海山大地幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离大良顺峰小学约763m，是一所公立小学。距离小区约704m有顺峰初级中学，是一所公办初级中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率31%，大门口处有景观喷泉，小区花园内有绿地草坪，各种绿植种类丰富，长势繁茂。还有露天游泳池、健身器材、乒乓球桌等，供居民运动娱乐。有儿童游乐设施，孩子可以在这里玩耍嬉戏。
建筑特色
小区建筑为中式现代化风格，房屋质量很好，加装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面整体颜色为黄色，高端大气，小区房龄较新，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共12栋楼，1-4栋为1期，5-12栋为2期，为高层住宅，两梯三户，南北对流，容积率为2.28，主推户型为118㎡左右的三室和147㎡-218㎡左右的四室，户户朝南，采光通风效果好。
出入口
小区有4个出入口，东门位于云阳路南200米，西门临近海山北路，地下停车场位于4座西南侧，b区停车场位于6座东南侧。西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 431户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 乒乓球桌；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业管理完善，服务用心且热情，对待业主都很有礼貌，对业主的需求基本能做到有求必应，保洁阿姨非常勤快，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾，卫生清理干净，小区道路上干净整洁，无可见垃圾。小区的公共设施会有人负责维护，目前没有损坏的情况。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，24小时轮岗值班，外来人员和车辆需要登记并经业主同意后方可进入，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。小区楼栋出入口，上电梯都要刷卡，安全性高。小区内有多个摄像头，与110系统联网，居民遇到问题能够及时赶到解决。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上75个，地下1625个
车位比
- 1:3.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离约1.4km有顺德印象城，居民购物方便。距离小区约1.3km有沃尔玛(顺德印象城店)，居民日常采购方便。小区距离约224m有鱼井码头(珺睿华府店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约2.6km有佛山市顺德区妇幼保健院，距离较远，居民就医不方便。距离小区约1.1km有大良中医诊所，居民小病就诊方便。小区距离约998m有国药医药(宝翠分店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约3.1km左右有鸡洲农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约835m有顺德农商银行(大良金源分理处)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约661m有中国电信敏捷营业厅，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约284m有云近滨河公园，居民晨练散步方便。距离小区约2.0km有顺峰山公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约3.2km有梁銶琚图书馆，距离较远，居民周末可以带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.6km有耀东国际影城(顺成·大融城店)，居民观影方便。千城电竞约1.3km,喜欢电竞的居民可以到此上网。距离小区约2.0km有菲搏健身(永泰店 万邦店)，居民健身方便。
天悦湾花园(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19112元/㎡
0.11%
01-26
19497元/㎡
2.01%
02-02
19883元/㎡
1.98%
02-09
20225元/㎡
1.72%
02-16
20611元/㎡
1.91%
02-23
20666元/㎡
0.27%
03-02
20446元/㎡
1.06%
03-09
20446元/㎡
0%
03-16
20446元/㎡
0%
03-23
20446元/㎡
0%
03-30
20721元/㎡
1.35%
04-06
20721元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23292元/㎡
7.81%
2024-06
23255元/㎡
8.66%
2024-07
22069元/㎡
17.63%
2024-08
21889元/㎡
12.53%
2024-09
21347元/㎡
22.11%
2024-10
20284元/㎡
25.51%
2024-11
19134元/㎡
26.72%
2024-12
19090元/㎡
18.94%
2025-01
19387元/㎡
19.92%
2025-02
20721元/㎡
14.24%
2025-03
20446元/㎡
14.48%
2025-04
20721元/㎡
11.31%
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