龙江文华花园解读
吴美君
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区户型住有2梯6户和2梯4户，小区为电梯房和步梯房混合，楼间距大，房屋采光通风好
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】车位比例1:0.9，自带游泳池、羽毛球场、儿童老人娱乐设施，还有一个文化活动中心
【生活配套】西门对望盈信广场与街市，买菜出行娱乐方便
不足
小区属于老旧小区，一期属于二零零零年建的，租客较多
李旋飞
2021-11-10
特色
【小区户型】文华花园分三期，一二期都是步梯房，三期为电梯房，一二期以三房为主，三期以大三房为主。
【小区设施】小区里有多个篮球场，小区中心一个游泳池和会所。
【居民素质】租户占比均衡，住户以本人人居多，邻里关系和睦友善。
不足
文华花园已经有十多年的楼龄，房屋外墙老久有部分脱落，需要翻新一下，小区绿化也缺少修剪。
方康武
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区户型住有2梯6户和2梯4户，小区为电梯房和步梯房混合，楼间距大，房屋采光通风好
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多
【生活配套】小区周边设有美宜佳便利超市，小区300米内有天虹超时，奥园广场，跟文化广场，购物出行方便
不足
小区属于老旧小区，一期属于二零零零年建的，租客较多
梁文婷
2022-04-19
特色
【小区户型】小区户型住有2梯6户和2梯4户，小区为电梯房和步梯房混合，楼间距大，房屋采光通风好
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】小区内设有游泳池在17-20座前面，夏天开放，可以提供住户实用，二期三期的9-15座前面有篮球场
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
谭烨兴
2022-04-14
亿安集团
特色
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
车位比较紧张，可以多配套车位
江启杰
2022-04-22
亿安集团
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内设有游泳池在17-20座前面，夏天开放，可以提供住户实用，二期三期的9-15座前面有篮球场
不足
造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-11-08
特色
【小区户型】小区共分三期，一二期为步梯楼，高7层。三期7~20座是电梯楼。一期14座，二期7座，三期19座
【其他描述】小区楼梯房物管60~80元/月，电梯房2房物管100元,3~4房物管130，小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】三期20座对面有游泳池。一期10~15座之间有篮球场和儿童娱乐设施，停车场
【生活配套】西门对面是联星国际城和盈信广场，逛街吃喝玩乐购物一应俱全，毗邻文华广场，南门对望龙江中学，上学方便。
【居民素质】一二期租客居多，三期是本地人为主，邻里关系和谐，居住气氛热闹，具有生活气息
不足
小区一二期楼龄相对长，墙体显旧，楼道间相对没那么干净
陈刚
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130小区绿化和设施有定期维护
【小区设施】车位比例1：0.9，自带游泳池，羽毛球场，儿童老人娱乐设施，还有一个文化活动。
【生活配套】小区1km内有盈信广场，联星广场和市场，南门100米左右就是龙江中心
不足
小区楼龄比较老，出售价格偏高
账号已注销
2022-03-17
特色
【小区户型】小区一共有三期，一期和二期是步梯楼，户型主打80-110方，三期是电梯楼近百米的楼间距，采光好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
叶宝惠
2021-12-30
陶谷
特色
【小区户型】小区总高七层，主要户型两房到五房。面积73.46-185方主要在售的是三房125-98-96三户型。
【小区设施】小区里面有内部花园，游泳池等娱乐设施，散步可以楼下走走。
不足
小区楼龄比较老，车位比较少。
黄嘉琪
2021-09-14
特色
【轨道交通】门口即是公交站，通向佛山及龙江本地，也有人行天桥，提高了方便性和安全性
【小区设施】小区车位占比1比0.9,有大型游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场、还有各种儿童游乐设施及大型文化社区
【居民素质】邻里关系和谐，社区多数是有文化有涵养的业主居多，租客业主以周边的白领为主
不足
小区老旧，人车不分流，现在车流量大了，车位不足，有乱停乱放的现象
伍怀景
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区分三期，所以楼距不会太挤，都是80～130的户型，采光比较好
【小区设施】车位比例1:0.9，自带游泳池、羽毛球场、儿童老人娱乐设施，还有一个文化活动
【生活配套】南门出去500米是龙江中学，西门过马路1公里左右就是联星广场，盈信广场，盈信街市
【居民素质】租户比列2:8，租户较少，租户大部分以家庭为主，邻居们和谐友爱，互帮互助，构建美好家园
不足
目前地上车位不足，造成车辆\r\n\r\n乱停乱放现象
吴子欣
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130。小区绿化和设施有定期维护。
【小区设施】17~20座面临游泳池，夏天开放。一二期各座楼下和底层、17~20座顶楼都有停车位。二、三期有篮球场
不足
租户比列2:8，租户较少，租户大部分以家庭为主，邻居们和谐友爱，互帮互助，构建美好家园
蔡云强
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区户型住有2梯6户和2梯4户，小区为电梯房和步梯房混合，楼间距大，房屋采光通风好。
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130。小区绿化和设施有定期维护。
【居民素质】住户比40%左右，主要租客集中在一二期。三期以本地人为主。小区娱乐设施丰富，居住气氛热闹，邻里和睦。
不足
小区楼龄比较老，出售价格偏高
陈思思
2020-05-19
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区分三期，一期二期是楼梯房，三期7-20座是电梯房，主打80-110方三房，楼距过百米，采光好
【小区设施】车位比例1:0.9，自带游泳池、羽毛球场、儿童老人娱乐设施，还有一个文化活动。
【生活配套】就在龙江中学旁边，楼下各种商铺，过了马路就是盈信
【居民素质】租户比列2:8，租户较少，租户大部分以家庭为主，邻居们和谐友爱，互帮互助，构建美好家园
不足
小区一二期楼龄相对高，墙体显旧，楼道间相对没那么干净。
账号已注销
2020-12-31
特色
【小区户型】小区分三期，一期二期是楼梯房，三期7-20座是电梯房，主打80-110方三房，楼距过百米，采光好
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130。小区绿化和设施有定期维护。
【生活配套】就在龙江中学旁边，楼下各种商铺，过了马路就是盈信
【居民素质】租户比列2:8，租户较少，租户大部分以家庭为主，邻居们和谐友爱，互帮互助，构建美好家园
不足
小区一二期楼龄相对高，墙体显旧，楼道间相对没那么干净。
账号已注销
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山，K330去可往广州，805可去往乐从
【小区户型】小区一共有三期，一期和二期是步梯楼，户型主打80-110方，三期是电梯楼。近百米的楼间距，采光好
【小区设施】17-20座设有空中停车场，小区内有早教，收费泳池（时间为10:00-22:00）15元/儿童
【生活配套】对面是联星国际城和盈信广场，逛街出行方便，毗邻文化广场，南门对望龙江中学，上学买菜也很方便
【居民素质】租户比列2:8，租户较少，租户大部分以家庭为主，邻居们和谐友爱，互帮互助，构建美好家园
不足
小区一二期楼龄相对高，墙体显旧，楼道间相对没那么干净。
梁芷媚
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区西门有372去可往龙山 K330去可往广州 805可去往乐从
【小区户型】小区户型有两梯六户 和两梯四户 小区为电梯房和步梯混合楼间距大 房屋采光通风好
【居民素质】住户比40%左右主要租客集中在一期二期 三期以本地人为主 小区娱乐设施丰富 居住气氛热闹 邻里和睦
不足
小区楼龄比较老 出售价格偏高
余忠仁
2020-11-30
特色
【小区户型】小区共分三期，一二期步梯楼为七层高，三期7-20栋是电梯房，一期14座，二期7座。三期19座
【小区设施】三期20座对面有游泳池，一期10-15座之间有篮球场和儿童娱乐设施
【生活配套】西门对面是联星国际城和盈信广场，逛街吃喝玩乐购物一应俱全，临近文华广场，南门对望龙江中学，上学方便
【居民素质】小区入住率达到8成，主要人群是周边的白领工作人群，年龄段30-50岁，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区一二期楼龄相对长，墙体显旧，楼道相对没那么干净
账号已注销
2020-08-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区楼梯房物管60~80，电梯房2房物管100，3~4房物管130。小区绿化和设施有定期维护。
【小区设施】小区内设有游泳池在17-20座前面，夏天开放，可以提供住户实用，二期三期的9-15座前面有篮球场
【居民素质】租户少 业主自住的多 以本地人居多 以老人小孩为主
不足
小区楼龄较老，很多都是旧的楼梯和电梯，租客较多
