万科缤纷四季西园解读
余秀华
2020-10-07
龙之超地产
特色
【轨道交通】距离公交锦龙站1011米，在此可乘佛K330路、佛K6路、可到广州南站！
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，89平三房两卫为主力户型，101平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内部配套有15万中央水景公园成就风光无限的私家花园，880平方米几何形状泳池，有儿童滑滑梯等
【生活配套】向南1KM有农贸市场，共2层，一层是卖菜，二层超市，生活便利
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，15年统一精装修交房，近马路一排装双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
1栋2栋的北向房子近佛陈主路、会有些吵闹
吴敏杏
2021-03-19
山林地产
特色
【轨道交通】小区距离1000米有公交车站K330,K6，可直达广州南站不拥堵，步行1300米可乘坐地铁陈村新城站
【小区户型】小区主要有83方到126方户型均为两梯六户 1到6栋32层 7栋37层 楼栋分布宽 南北对流采光好
【生活配套】小区北面距离600米就有农贸市场，往东步行400米左右有陈村水系公园，华润万家超市，顺联广场等
【居民素质】租户占比比较少，小区入住率高，老人和孩子多，居民素质很高，邻里之间关系恨融合，互相帮助
不足
小区物业费高，面积小
陈兴兵
2020-04-06
龙之超地产
特色
【轨道交通】小区交通便利 小区门口就是公交站K330 K6可直达广州南
【小区户型】小区主要有83方到126方户型均为两梯六户 1到6栋32层 7栋37层 楼栋分布宽 南北对流采光好
【房屋品质】开盘时间2014年70年产权 装修有欧式风格 房屋品质好 品牌发展商万科置业有限公司 隔音效果好
不足
小区物业费较高 面积小
禹琼
2020-02-29
万科物业二手房
特色
【轨道交通】楼下有公交车站，K6 K330四站直达广州南站，地铁三站到广州南，京珠西线高速口
【小区户型】【小区户型】小区一共有7栋，两梯六户，主打为83方北向三房两厅一卫，89方南向三房两厅两卫刚需户型
【小区设施】【小区设施】小区配套有游泳池，老人小孩休闲场所，乒乓球室
【生活配套】【生活配套】小区对面是大型农贸市场，附近有万科水系公园，华润万家，顺联广场，银行，都在举步之遥
【房屋品质】【房屋品质】该楼盘万科物业大品牌，保障保值和升值空间，楼龄新，全部精装修交楼标准，管理费2.98元一
不足
【小区不足】 小区相对比较小
王春丽
2019-12-20
万科物业二手房
特色
【轨道交通】出园区直走楼下就是公交站，K330，K6，直达广州南站，四个站就到南站。交通便利，去禅城也很方便
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推小三房，89平三房两卫适合刚需，126平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】本小区物业管理费2.98元每平
【生活配套】生活配套齐全，小区1、2号楼下距离农贸市场很近，
楼下有儿童滑滑梯，
为儿童提供游玩空间
【居民素质】租户占比比较少，小区入住率高，老人和孩子多，居民素质很高，邻里之间关系恨融合，互相帮助
不足
物业管理费相对于高一点
洪亚军
2020-10-19
龙之超地产
特色
【小区户型】主推89方三房两厅两卫户型，南向部分可以望江的单位，刚需首选， 最大126方的四房，置换首选
【小区设施】西园小区内部有一个大型的泳池，夏天会开放的，也有小朋友的娱乐设施适合玩耍，放学大部分都会去玩
不足
小区的线上车位比较乱，有待打理
滕娜
2019-12-28
臻易地产
特色
【轨道交通】距离农贸市场200米，公交车站小区楼下有K6；K330直达广州南站，交通便利，去大良禅城都方便
【小区户型】小区共7栋，2梯6户，户型均为82平3房127平4房，89平户型主推，3房2卫，南向刚需小三房
【小区设施】小区配有泳池，小孩老人休闲娱乐设施场所，有休息长椅，有够宽的人行道散步
【房屋品质】该小区交楼标准为精装，万科地产大品牌，楼龄新，物业管理好，费用2.98元一方
不足
唯一就是小区面积小，管理费贵
郑钱萍
2017-12-28
万科物业二手房
特色
【小区户型】该小区有83方，89方，101方，126方。主营三房。
【其他描述】万科物业发展有限公司是万科企业股份有限公司的全资下属机构。管理费：2..98元/月。
【生活配套】该小区正门1000m内有顺联广场，600米内有陈村农贸市场。
不足
价格稍贵，不急卖，期待有缘客户。
邓修清
2017-06-22
君盈地产
特色
【小区户型】两梯6户，主要方数83-123平米户型.2-4房户型，户型方正，东南向居多
【小区设施】小区有15万方水景公园，900平米游泳池 运动健身设备 自配高端幼儿园
不足
绿化率少，1.2栋的北向单位靠马路噪音会比较吵
陈爱基
2017-06-29
君盈地产
特色
【小区户型】两梯6户，主力户型83方3房1卫， 经典户型89方3房2卫，户型方正，南向单位居多。
【其他描述】15万方水系中央公园就在家门口。
【小区设施】车位配比1:1，人车分流，内设880平方游泳池，自配高端幼儿园。
不足
1栋北向单位近佛陈路，会有点吵，绿化率低，小区未满2年税费高 。
余波
2022-03-08
特色
【轨道交通】小区位于“农贸市场公交站”，接驳广州南和大良，禅城的公交巴士出门就有;距地铁口500米。
【小区户型】万科缤纷西园一共7座楼，1/2号楼以83方，89方为主;其他楼栋以89方，101方，126方为主。
【小区设施】有专门的儿童游乐区和成人健身器材，也有散步的绿道。
【生活配套】小区过马路就是农贸市场和合成商业街;直线距离500米就是华润万家和顺联广场。
【房屋品质】一期是2014年1月开盘，2015年6月带精装交付的;二期是17年交楼的，得房率也蛮高的。
不足
西园这边1号楼和2号楼都是靠佛陈路，白天会有车辆噪音较大。
叶楚妍
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区靠近佛陈路，楼下公交站有车到达顺德大良、广州南站、顺德碧桂园、美的总部等地方，距离海华大桥1公里
【小区户型】小区户型有三房一卫（83㎡）三房两卫（89-101㎡），四房两卫(126㎡）
【小区设施】小区内有多个儿童娱乐设施，游泳池，老人健身娱乐设施等,例如乒乓球桌等设施。
【生活配套】小区门口商铺林立，例如钱大妈、美宜佳等商超，各式餐饮泰国餐和咖啡店、兰州拉面、饺子店等
【居民素质】小区多为自住为主，是附近或者广州禅城上班的白领，有好一部分是企业高管，素质比较高，整体居住环境好
不足
小区刚需户型比较多，目前小区楼龄大概有6年左右，可选择性比较小，小区有点细
何绮均
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区交通便利，小区门口就是公交站K330，K6可直达广州南。
【小区户型】小区主要有83方到126方户型均为两梯六户，1到6栋32层，7栋37层，楼栋分布宽，南北对流，采光好
【房屋品质】开盘时间2014年70年产权，装修有欧式风格，房屋品质好，品牌发展商万科置业有限公司，隔音效果好。
【居民素质】小区多为自住为主，是附近或者广州禅城上班的白领，有好一部分是企业高管。素质比较高，整体居住环境好。
不足
小区面积小，住户比较多。
彭清
2022-05-13
君盈地产
特色
【轨道交通】距离小区250米左右有一个农贸市场公交车站有K6K330直达广州交通很便利
【小区户型】小区共有7栋1至6栋层高32层7座37层面积分别有83㎡89㎡101㎡126㎡小户型为主
【小区设施】小区内配套880平方的游泳池，夏天才开放也有儿童玩乐设施！
【生活配套】生活配套齐全，小区1、2号楼下距离农贸市场很近，
楼下有儿童滑滑梯，
为儿童提供游玩空间
不足
小区绿化偏少管理费偏高
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区侧面是佛城路 门口设有公交站 乘坐公交可去往禅城，大良方向走以及广州南站 约1公里就有地铁口
【小区户型】小区户型82平方（三房一卫）89平方（三房二卫）以及126平方（四房二卫）均以2梯6户为主
【生活配套】小区楼下自带沿街商业街 如钱大妈 美宜佳 爱心大药房 星火教育等等 可满足生活所需
不足
小区一测 靠近佛城路有噪音 会影响个别住户
李文龙
2021-06-24
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，以83平刚需小3房户型和89平3房2卫为主力户型，126平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区配有游泳池，设有多个儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友，小区旁边有幼儿园
【生活配套】小区1公里有顺联广场，华润生活超市，陈村公园，农贸市场，为生活提供便利，特别适合长期居住
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装修交房，装修标准1500元/平，靠马路一座装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区相对较小，离地铁稍远，临近马路噪音大
何汉彬
2021-05-29
君盈地产
特色
【轨道交通】小区向西走1公里公交锦龙站，可以乘公交车可以去到广州南站 不拥堵步行1300米有陈村新城站 交通方便
【小区户型】小区有83方到126方的户型，两梯六户，1栋到6栋32层 7栋37层 南北对流 采光好
【小区设施】小区有15万中央水景公园 楼下有儿童滑梯。游泳池，健身器材可以满足业主日常的娱乐需求，
【生活配套】小区向西走600米处有农贸市场，有生活用品吃喝玩乐步行小区向东走400米可以去到华润万家，顺联广场
【房屋品质】采光好，户型实用，品牌是万科的，小区入住率高，居民素质高
不足
1栋，的房子，近马路，会有点吵，还有面积小
陈兴富
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站K30 K6可直达广州南 1.2公里到广州南地铁七号线
【小区户型】小区有83方到126方的户型，两梯六户，1栋到6栋共32层，7栋37层 主推89方三房两卫适合刚需客
【小区设施】
小区四栋楼下有游泳池 ，儿童滑梯 健身器材 该小区配套几乎齐全 健身器材资本可以满足业主需求
【生活配套】小区向西走500米处有农贸市场，1公里到顺联广场，附近小区吃喝玩乐
不足
小区电瓶车摆放需要更好的 管理一下
彭伶君
2022-05-06
特色
【轨道交通】小区交通便利小区门口就是公交站K330K6可直达广州南
【小区户型】两梯6户，主要方数83-123平米户型.2-4房户型，户型方正，东南向居多
【生活配套】该小区正门1000m内有顺联广场，600米内有陈村农贸市场
不足
绿化率少，1.2栋的北向单位靠马路噪音会比较吵
黄凯斯
2021-08-27
特色
【其他描述】万科物业管理费：2.98元/月。
【小区设施】地下车库车位充足，车位比例1:1，小区出入口人车分流，自带900方游泳池和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区东向1.5公里有顺联广场华润万家超市，生活购物娱乐休闲融为一体，北向700米有大型农贸市场。
【居民素质】小区居民素质高，租住比例是2比8，邻里之间相互帮助十分友爱，品牌物业，居家福地
不足
绿化率少，1.2栋的北向单位靠马路噪音会比较吵
