- 涛汇领御花园
- 9939 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 伦常北路8号
- 佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司
- 佛山市港湾物业管理有限公司
小区概述
- 涛汇领御花园位于顺德区伦教板块，由佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司开发，竣工于2013年。小区总建筑面积约250000㎡，容积率约为3.5，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为72㎡-186㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有三洪奇公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有好宜家购物广场(伦教店)，居民购物方便；
- 羊额肉菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化一般；
- 小区附近3km内未设大型医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.2
831米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，世纪路公交站就在距小区261m左右的位置，停靠311路、910路等公交车；广鸿新村公交站就在距小区270m左右的位置，停靠311路、316路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离旧广珠公路约220m，自驾出行也很方便。距离小区约4.9km有北滘公园地铁站，途经地铁7号线西延顺德段，地铁出行不便。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
59个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约297m处有群峰幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区574m左右有北海小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2km处有周君令中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率为30%，环境一般，但是居住舒适度比较高；小区内有高大的灌木、花草、凉亭，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童娱乐设施、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，简约大方；小区楼栋主要有米白色和棕色涂料组成，色彩比较淡雅；小区楼栋外立面没有脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡，容积率约为3.5，共16栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为72㎡-186㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共6个出入口，地下停车场靠近旧广珠公路，在麦当劳附近；东门靠近京澳线，在耳之康专业耳疗洗眼附近，此门仅供行人通行；西门靠近伦常北路，在钱大妈附近，此门仅供行人通行；南门靠近伦常北路，在麦当劳附近；停车场靠近旧广珠公路，在友之鑫棋牌室附近；北门靠近旧广珠公路，在益堂药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。小区的景观和设施也有人定时维护，没有损坏的情况。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市港湾物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上1350个，地下450个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区911m左右有好宜家购物广场(伦教店)，距离较近，居民逛街购物十分方便；距离小区69m左右有美宜佳(伦常北路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区64m左右有麦当劳(世纪大道餐厅)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
距小区4km左右有南方医科大学顺德医院，该院为三级甲等医院，距离较远，居民大病就医不方便；距小区260m左右有梁文全内科诊所，此处可满足居民日常求医；距小区约98m处还有百姓堂(涛汇领御店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
距小区1.5km左右有羊额肉菜市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区128m左右有中国农业银行(顺德世纪支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区122m左右有中国电信(涛汇营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源比较多。
公共资源
距小区1.7km左右有三洪奇公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区2.2km左右还有北滘镇顺江社区图书室，休闲时可以来此看看书，放松身心；综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约191m处有尊妮沐足，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区349m左右有心悦瑜伽，非常受女性朋友的喜欢；在小区983m左右有广东省佛山市顺德乐希国际影城(华普新翼店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是比较多的。
涛汇领御花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10120元/㎡
0.12%
01-26
10120元/㎡
0%
02-02
10122元/㎡
0.02%
02-09
10139元/㎡
0.17%
02-16
10127元/㎡
0.12%
02-23
10117元/㎡
0.1%
03-02
10146元/㎡
0.29%
03-09
10171元/㎡
0.25%
03-16
10142元/㎡
0.29%
03-23
10073元/㎡
0.68%
03-30
9998元/㎡
0.74%
04-06
9939元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11651元/㎡
21.31%
2024-06
11290元/㎡
23.13%
2024-07
11134元/㎡
22.42%
2024-08
10992元/㎡
21.54%
2024-09
10690元/㎡
22.12%
2024-10
10427元/㎡
22.27%
2024-11
10375元/㎡
22.16%
2024-12
10168元/㎡
21.08%
2025-01
10124元/㎡
19.78%
2025-02
10119元/㎡
19.09%
2025-03
10062元/㎡
19.15%
2025-04
9939元/㎡
15.73%
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