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万科水晶城(南区)解读
钟圳华
2018-07-03
佛山市看房网
特色
【其他描述】小区物业是佛山万科物业服务有限公司，物业费2.7
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球场，攀岩墙，乒乓球场，1000方室外泳池和会所四季恒温泳池，万科高尔夫球场
【生活配套】16000平方的万科生活广场商业配套，距离1000米内有美食，购物，娱乐，电影院等商业配套
不足
目前距离1公里地铁二号线仍未开通，公交线路还不够多。阳台实用率不大，周边目前没有大型购物广场
吴水冰
2018-03-26
特色
【小区户型】该小区有31栋，主打90方、120方，三房2厅2卫；155方、200方、230方，四房2厅2卫
【其他描述】万科物业公司，物业费2.72元，服务周全，每一栋都有专属管家
【小区设施】小区内车位充足 自带大型高尔夫运动球场 有游泳池 运动会所 儿童成年人运动设施
【生活配套】自带万科里生活广场，有超市、市场、餐饮、社区诊所、电影院
【房屋品质】由万科大开发商开发，有精装三房，毛坯四房交付，房屋品质高，防潮，隔音好
不足
暂时没有大型购物商场，地铁尚未开通
吴展秋
2018-03-24
特色
【小区设施】本小区非常充足，做到车人分流。车位配比是1:1，小区自带游泳池以及一些儿童、老人的娱乐 健身设施
【居民素质】小区租客少，入住率非常高。业主的档次很高档，互助互爱。
不足
小区属于一些偏远地区，附近生活配套不够完善，交通也不方便。
何德源
2018-03-22
乐有家
特色
【小区户型】小区主推户型:2梯4户，面积90~111方，3房2厅2卫。罕有户型一梯一户，从174--228方。
【其他描述】佛山市万科物业服务有限公司，物管费2.72元/方，别墅区3.5元/方。24小时全天管理，凭卡进出小区
【小区设施】地下车库车位于户数比1:1，地面车位约900临时车位。小区配有高尔夫球场，足球场，恒温游泳池等。
不足
不足之外1.娱乐设置和娱乐场所不足。 2.公办小学学位不足 3.公办学校的办学质量一般(不是名校) 4.公共交通线路不够(目前只有4条) 5.小区周边没有大型商贸体。
谢小强
2019-02-26
特色
【小区设施】小区实施人车分流。车位比例一比一.自带游泳池和儿童娱乐设施.
【居民素质】高档小区。居民素质很不错的。租住比例2比8.
不足
位置相对其他小区偏僻一些.部分单位靠近主干道，会有些吵.
李颖
2018-06-14
君盈地产
特色
【小区户型】小区均布2梯4户-2梯6户，90-230方，三房-四房，主要力荐183方望江单位，望高尔夫球场单位
【小区设施】小区实现人车分流，车位比例1:1.3，车位充足，自带泳池和儿童游乐设施。
【生活配套】小区南向200米有万科水晶城生活广场，生活.购物.娱乐.休闲融为一体，西侧100米有自带高尔夫练习场
不足
位置有点偏，周边的生活配套不完善
王浩
2018-06-15
特色
【小区户型】该小区有89方，97方，108方，113方，155方，173方， 小三房，大三方
【小区设施】内部配有幼儿园，儿童乐园，健身器材，可满足大人小孩休闲娱乐。小区有大型高尔夫球场，可供业主休闲娱乐
【房屋品质】由万科地产精心打造，外观水晶城表面特色设计，
不足
没有综合性的生活超市，地铁站还未投入使用，要在2019年上半年开通
谢成峰
2018-08-30
Q房网
特色
【小区户型】该小区户型为两梯四户，89方，93方，113方都是带装修交楼
【小区设施】小区设计人车分流，内部配有幼儿园，儿童游乐场，健身器材，可满足大人小孩休闲娱乐
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区中航万科房地产有限公司，房屋品质好，由美国知名设计团队设计，房屋隔音效果好，防潮
不足
无大型商场，地铁站暂时未开通
彭冠豪
2018-08-05
特色
【轨道交通】佛陈大桥公交站，小区步行1000米左右到达，有10多条公交线路，可直达广州番禺，禅城桂城等多地。
【小区户型】小区主要由1-57座组成，主打89-193方户型。南北通透，小区特色打造一个高端江景房。
不足
公交站距离小区较远，周边配套还没完善，位置相对较偏。
账号已注销
2018-03-04
特色
【小区户型】整个小区户型面积是90-220方，主要力荐183方望江单位，看三江心情十分愉悦！
【其他描述】该小区物业公司是万科物业、管理费2.7元、物管服务周到，易沟通，办事效率高，速度快、不愧大物业公司。
【小区设施】小区车位配比1:1，全部是地下车位，实现人车分流，小区内行走让您感觉安全放心！
【生活配套】小区南门走30米可到万科水晶生活广，电影院，包括有购物，餐饮娱乐。
不足
地铁没开通，没有大型的购物商场，车位分配1:1明显不足！
姚欣茵
2018-08-29
特色
【小区户型】万科水晶城分南区和北区，多数分两个单元，层高37层，部分32、33层。户型有89—235方的。
【居民素质】居民素质好，多数是自住为主。
不足
该小区目前周边配套还不完善，学校选择不过。
庞骁智
2018-05-30
特色
【小区户型】该小区有89方，97方，108方，118方，155方，173方，小三房，大三房
【小区设施】小区设计人车分流，内部配有幼儿园，儿童游乐场，健身器材，可满足大人小孩休闲娱乐
【房屋品质】由万科地产精心打造，是万科全国十大师范小区，外观水晶表面特色设计
不足
地铁站还未投入使用，要2019上半年开通。
周伟彬
2018-08-29
特色
【生活配套】小区南向200米有万科水晶城生活广场，生活，购物，娱乐，休闲融为一体
【房屋品质】由万科地产公司开发，房屋质量验收严格。
不足
附近配套少 南北对流户型少
黄醒发
2018-08-24
力科地产
特色
【小区设施】本小区非常充足，做到车人分流。车位配比是1:1，小区自带游泳池以及一些儿童、老人的娱乐 健身设施
不足
税费偏高，小区房产证都没过2年，税费10万起
钟沾花
2018-04-25
特色
【小区户型】万科水晶城分南区和北区，多数分两个单元，层高37层，部分32、33层。户型有89—235方的。
【居民素质】万科水晶城的居民素质都很高，多数自住，少数出租。入住率高达60%
不足
目前来说位置稍微比较偏，但环境、空气比市区好的多
梁颖安
2018-04-08
特色
【小区户型】小区均布2梯3户至2梯6户，90-230方，主要力荐183方望江单位，以及望高尔夫球场单位。
【小区设施】小区实现人车分流，车位比例1:1.3，车位充足，自带泳池，以及儿童游乐设施。
【生活配套】小区南门走230米可到万科水晶生活广场内有电影院，小型购物商场，小型餐饮。
不足
位置较为偏僻，没有大型生活配套。
杨艳平
2018-04-23
特色
【轨道交通】项目东北向100米佛山2号线谭洲站（碧桂花城站）南北区之间万科水晶城公交终点站，往返佛山及陈村镇内。
【生活配套】小区南向200米有万科水晶城生活广场，生活.购物.娱乐.休闲融为一体，西侧100米有自带高尔夫练习场
不足
政策问题房管局核价上调，产权证不过2年税费高
账号已注销
2017-12-25
特色
【小区户型】分小户型90-105，大户型120-230方每户均可饱览酒店式度假园林景观，是自住首选的品质大成。
【生活配套】万科自带生活广场，里面超市，菜市场，餐饮都有，衣食住行在小区可自足，旁边有碧桂花城商场，集中商业街
不足
1、人车不分流，存在隐患
2、没有临时停车位，停车不方便
3、小区没有大众活动空间，运动场地商业化
4、车位只售不租
5、交通出行工具缺乏
魏征
2018-02-02
特色
【小区户型】2梯3户2梯6户，面积是88方—230方，3房4房，公共区域绿化率达到60%,环境优美。
【小区设施】小区出入口实现人车分流，车位充足，车位配比1：1，还带有游泳池，儿童游玩园，运动健身器材.
【居民素质】高档小区居民素质高，本地人居住较多.租户少
不足
暂时没有大型的购物商场，位置稍偏，较为不便。
钟银新
2018-07-11
特色
【小区户型】小区分布89方到173方，2梯4户-2梯6户，采光充足，户型实用。
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童乐园 游泳池，车位比例1:1，实现人车分流
不足
小区目前配套暂时还不是很完善
