明珠湾二手房，佛山明珠湾附近楼盘新房，明珠湾均价-58同城

美的云和悦东园精装修高楼层视野好配套成熟靠地铁送家电

3 室 2 厅 2 卫

95㎡

南

低层(共30层)

2021年年建造

美的云和悦东园

顺德美的大道4号

满二唯一新上

145 万

15264元/㎡

华侨城天鹅堡(顺德) 医疗配套成熟车位充足双卫

3 室 2 厅 2 卫

120.77㎡

南

低层(共33层)

2021年年建造

华侨城天鹅堡(顺德)

顺德欢乐大道8号

250 万

20701元/㎡

价格202 华侨城天鹅堡产权清晰交通便利正南朝向

3 室 2 厅 2 卫

120.77㎡

南

中层(共33层)

2021年年建造

华侨城天鹅堡(顺德)

顺德欢乐大道8号

203 万

16809元/㎡

顺德区大良华侨城天鹅湖精装修 230万

3 室 2 厅 2 卫

118.56㎡

南

低层(共28层)

2016年年建造

华侨城天鹅湖

顺德南国东路32号

230 万

19400元/㎡

中海锦城园林小区南向三房安静望花园近广州

3 室 2 厅 1 卫

104.08㎡

南

低层(共33层)

2013年年建造

中海锦城

南海海八东路1号

满五唯一新上

165 万

15854元/㎡

中海锦城全新没住过三房南向视野开阔品质小区可入户

3 室 2 厅 1 卫

89.08㎡

东南

高层(共32层)

2015年年建造

中海锦城

南海海八东路1号

140 万

15717元/㎡

中海锦城 89方南向3房全新未住安静望花园园林社区

3 室 2 厅 1 卫

88.92㎡

东南

低层(共33层)

2015年年建造

中海锦城

南海海八东路1号

145 万

16307元/㎡

保利紫山花园南北通透奢华的房源朴实的价位您为此停留

3 室 2 厅 2 卫

89.53㎡

南北

低层(共33层)

2018年年建造

保利紫山花园

南海里水大道南53号

125 万

13962元/㎡

满五住房中海金沙湾 3室2厅精装修朝南电梯房居

3 室 2 厅 2 卫

123.26㎡

南

低层(共34层)

2008年年建造

中海金沙湾

南海建设大道1号

满五唯一新上

225 万

18255元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1377米

步行至地铁

84个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是西青大道，约1377米；距离小区最近的公交站是明珠湾，604短线、604路、629路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.5

小学

7.9

初中

6.0

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

1个

附近初中

距离小区最近的小学是凤凰小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.6

新旧程度

8.2

停车便捷

8.4

物业服务

8.3

35.0%

绿化率

2.2

容积率

1:1.1

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

9.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

1个

综合医院

距离小区最近的购物中心是银河荟，约1472米；最近的综合医院是三水中医院，约2313米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

明珠湾近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-12

8025元/㎡

01-19

8041元/㎡

0.2%

01-26

8031元/㎡

0.12%

02-02

8009元/㎡

0.27%

02-09

8009元/㎡

02-16

8009元/㎡

02-23

8009元/㎡

03-02

8009元/㎡

03-09

7867元/㎡

1.77%

03-16

7820元/㎡

0.6%

03-23

7820元/㎡

03-30

7820元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

8226元/㎡

19.58%

2024-06

7973元/㎡

22.05%

2024-07

8023元/㎡

21.57%

2024-08

8238元/㎡

19.46%

2024-09

7966元/㎡

22.12%

2024-10

7782元/㎡

23.92%

2024-11

7877元/㎡

22.99%

2024-12

7992元/㎡

11.89%

2025-01

8038元/㎡

3.96%

2025-02

8009元/㎡

4.3%

2025-03

7820元/㎡

6.27%

2025-04

7820元/㎡

6.35%

明珠湾问答

小区的配套设施比如篮球场等是每日开放的吗

陈开通：每天开放.

YYYY-MM-DD
账号已注销：每日都开放的，有需要置业同我联系

YYYY-MM-DD
梁永钊：每天开放

YYYY-MM-DD
陈开通：每天开放.

YYYY-MM-DD

房子一般都在什么价位到什么价位?

骆碧群：这个要看位置的

YYYY-MM-DD
张献辉：每个都不一样样的看多大楼层格局的

YYYY-MM-DD
黄泮华：毛柸，装修，格局楼层都会影响价格，一般都会在1W到1.3吧

YYYY-MM-DD
陈金剑：9000多左右，太贵的话，客人找一手都差不多价钱了。

YYYY-MM-DD
易健仪：9000-10000

YYYY-MM-DD

小区里有什么球类运动场所

黄连华：你好小区内都设有各类的运动设施，，

YYYY-MM-DD
林诗婷：你好小区内都设有各类的运动设施

YYYY-MM-DD
账号已注销：明珠湾小区只有2个篮球场，北江明珠比较多。

YYYY-MM-DD
吴小玲：明珠湾小区2个蓝球场，北江明珠比较多

YYYY-MM-DD
陈开通：明珠湾小区只有2个篮球场，北江明珠比较多

YYYY-MM-DD

这里的门市适合用来做餐厅吗？

账号已注销：北江明珠这边比较适合。有足够车位.

YYYY-MM-DD
陈开通：北江明珠这边比较适合。有足够车位

YYYY-MM-DD
梁晴青：北江明珠这边比较适合。有足够车位

YYYY-MM-DD
账号已注销：北江明珠这边比较适合。有足够车位

YYYY-MM-DD
陈开通：北江明珠这边比较适合。有足够车位

YYYY-MM-DD

兼顾投资和父母养老，买这个小区有什么建议？

小区地上停车位收费吗？

明珠湾周边小区房源

急售业主豪装房龄新南北对流小区环境好可拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

90.03㎡

南

低层(共29层)

2015年建造

北江明珠

三水西南西河路1号

66 万

7331元/㎡

近地铁楼龄新交通便捷满二朝南有电梯诚心出售

3 室 2 厅 2 卫

86.02㎡

南

高层(共29层)

2016年建造

北江明珠

三水西南西河路1号

满二年新上

72 万

8371元/㎡

北江明珠正规商品房楼龄新医疗配套成熟出行方便精装修

3 室 2 厅 2 卫

86.33㎡

南

高层(共32层)

2016年建造

北江明珠

三水西南西河路1号

满二唯一

65 万

7530元/㎡

随时可以看房，北江明珠大三房，中间楼层，业主急卖，光线充足

3 室 2 厅 2 卫

86.97㎡

南

中层(共29层)

2016年建造

北江明珠

三水西南西河路1号

65 万

7474元/㎡

中层望花园南北对流小三房精装保养好双卫格局出行方便

3 室 2 厅 2 卫

86.02㎡

南北

低层(共29层)

2016年建造

北江明珠

三水西南西河路1号

满五年

65 万

7557元/㎡

明珠湾同区域房源推荐

三水万达华府毛坯刚需三房南向视野开阔采光好生活配套成熟

3 室 2 厅 1 卫

87.05㎡

南

高层(共31层)

2017年建造

三水万达广场

三水西南南丰大道13号

满二年新上

53.6 万

6158元/㎡

旭辉江山精装南北对流四房高楼层视野无遮挡商业配套成熟

4 室 2 厅 2 卫

116.64㎡

南

高层(共33层)

2021年建造

旭辉江山(一二三期)

三水云东海鲁村路18号

满二唯一新上

115 万

9860元/㎡

新城招商誉府商品房小三居中间楼层次新房精装修

3 室 2 厅 2 卫

95.09㎡

南

中层(共33层)

2022年建造

新城招商誉府

三水西南建设大道5号

69 万

7257元/㎡

山水龙盘单边位别墅 208方只需170万

4 室 2 厅 3 卫

204.76㎡

南北

共3层

2019年建造

山水龙盘(别墅)

三水白坭汇金路1号

170 万

8303元/㎡

保利中韵花园南北对流全屋定制豪华装修拎包入住中高层

3 室 2 厅 2 卫

91.62㎡

南

高层(共16层)

2019年建造

保利中央公园(中韵二期)

三水云东海南丰大道