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美的翰城解读

陈汉明
2017-06-04
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区100米内有多条公交线路，出行方便 轻松接驳广佛地铁7号和3 号线。
【小区户型】以2梯4户为主，南北向，通风采光好，楼层间距好，户型方正实 用，外观吸引。
【生活配套】对口省重点承德小学、君兰中学，小孩可就读君兰中学和君兰幼儿园。附近省一 级学校多，人才氛围好
【居民素质】租住比例大约1.9，居住年龄集中20~45岁为主，居住人群是公司企 业的中高层人员
不足
位置在旧城区，车流量大，但是放学时段会有点堵，新配套设施不多
刘振佳
2016-12-13
特色
【轨道交通】小区200m内就有多条公交线路如338、333、337广佛城巴14线，轻松接驳，未来广佛地铁线通过！
【小区户型】两梯四户，南北向，通风采光好！动静分区，功能分明，户型设计合理！
【小区设施】车位充足，比例1：1，小孩老人家娱乐健身设施完善，花园大，就像住在公园里的家一样！
【生活配套】步行10min内可到合诚市场，蔬菜批发市场，大型市政公园，乐购超市，北滘商业广场一应俱全！
【居民素质】租住比例大约1:9，居住年龄集中在20几到40岁为主，居住人群是公司企业的中高层人员，已入住9成左右
不足
旧城区，周边配套已成熟，没有太多新增的配套设施！
李颖
2018-03-14
君盈地产
特色
【小区户型】小区2梯4户，面积93-155方(2房-4房），户户南北对流，采光充足
【小区设施】小区实现人车分流，车位充足，车位比例1;1,小区自带露天游泳池，儿童游乐设施
【居民素质】小区居民素质较高，租住比例2:8,美的物业管理有限公司，安全管理
不足
小区旁有一个临时市场，新规划设施配套不足
覃丽娟
2017-02-27
特色
【轨道交通】小区200米內就有多条公交线路如338、333、337、广佛城巴14线，轻松接驳未来广佛地铁线！
【小区户型】以两梯四户为主，南北向，通风采光好，动静分区，功能分明，户型方正实用
【生活配套】步行10min内可到合诚市场，蔬菜批发市场，乐购超市，北滘商业广场，大型市政公园一应俱全！
【居民素质】租住比例大约1.9，居住年龄集中20~45岁为主，居住人群是公司企业的中高层人员，已入住9成左右
不足
现一期入住率为9成，二期部分刚交楼，配套设施后续增加中。
何炽乐
2018-04-04
君盈地产
特色
【小区户型】共23栋，两梯两户至两梯四户，主推93方至155方，两房到四房，户型方正，采光充足，南北对流。
【小区设施】小区绿化率30%，小区内设施有儿童老人康乐设施，游泳池。小区车位比例1:1，做到人车分流，车位充足。
不足
小区有临时市场，老旧城区改造，一早一晚的上下班高峰会有点拥挤。
王佩
2017-09-07
恒晟地产
特色
【轨道交通】小区出门步行200米内就有333路，337路，338路 ，轻松接驳广佛地铁3号和7号线
【小区户型】以2梯4户为主，南北向，通风好采光好，动静分区，功能分明，户型方正实用
不足
旧城区，新配套设施不多
祝琳采
2018-05-13
君盈地产
特色
【小区户型】小区共有23栋，分别是2梯2户和2梯4户，主推三房的刚需户型，户型方正，采光充足
【小区设施】小区的绿化率30%，小区门口车位充足，车位比例1:1，
不足
旁边有一个东兴市场，人较多会导致堵车
彭伟源
2018-05-08
大后方
特色
【小区户型】小区有栋，2梯2户、2梯4户，主推90方—130方大户型，户型刚正、南北对流。
不足
小区绿化率相对周边小区来说比较少
钟银新
2018-06-02
特色
【小区户型】小区有23栋，有2梯2户 2梯4户，96方到155方，户型方正，南北对流
【小区设施】小区自带游泳池，儿童乐园，小区车位1:1，做到人车分流
不足
小区早市交通比较拥堵
李连翠
2018-03-15
君盈地产
特色
【小区户型】小区主推96㎡-155㎡三房和四房 两梯四户 两梯三户 南北对流 户型方正 采光充足
【小区设施】小区车位比例1：1 做到人车分流 小区内有游泳池 儿童乐园 健身娱乐设施
不足
小区旁边有一个大型临时菜市场 早晨上班时间会很拥堵 公交车站台少
李水珍
2018-03-12
特色
【小区户型】总共23栋，2梯4户，93平至155平（2房至4房）96平3房为主，户型设计很好。
【小区设施】小区绿化为30%，园内设施有儿童老人娱乐设施，游泳池，1730户车位比例1:1，车位充足，人车分流。
不足
小区有临时市场，老旧城区改造，早市有点拥挤，
熊森林
2017-05-12
特色
【小区户型】小区主要以两梯四户和两梯三户为主，边套为南北通三房户型，中间套为全南两房，格局合理
【小区设施】小区内配套多，儿童乐园，老人活动中心，这些都是在小区内可以享受的。
【居民素质】自住比例为8：2，是北滘社区自住率超前的小区，主要集中25到40岁左右的家庭.基本是公司管理层居多
不足
属于旧城区，小区入住率高达9.2成，单价比较高
邵桂潮
2017-12-28
特色
【小区户型】以两梯四户为主，96方-155方，户型方正实用，南北向通风采光好
【小区设施】小区里面带游泳池，儿童娱乐场所和800米环形跑道，小区实施人车分流，车位充足
不足
隔壁有一个临时菜市场，高峰期时会造成拥堵，交通不便
李祖荣
2017-12-27
特色
【小区户型】小区共24座，93—155平，两梯四户，南北通套采光好，户型设计很好，非常合理。
【小区设施】人车分流，比例1：1，小孩和老人有娱乐场所，设施完善。配套好。
【居民素质】80%都是自己住的。在小区卫生方面做的很好。每一人在小区内见面都是微笑的。
不足
小区为老城区规划，新规划设施不完善，车位不够。
吴卓坤
2017-10-03
君盈地产
特色
【小区户型】小区以两梯三户，两梯四户，89-148平方，3至4房，南向，北向，南北对流，户型方正
【小区设施】车位比1:1.1，车位充足，小区自带儿童康乐设施，游泳池供业主使用，自带会所中心
【居民素质】租户比例2:8，居住年龄在20-50岁，居住人群大部分是企业单位人员和当地居民，邻居关系十分友好和谐
不足
总价过高，附近交通上下班时间比较拥堵，且公交站比较少
卢子进
2018-03-01
君盈地产
特色
【小区户型】小区主要以96房-155方，两梯四户，三房到四房，户型方正实用，南北通透
【小区设施】小区自带游泳池，康乐设备，车位比例1:1，车位充足，人车分流
不足
小区旁边有一个大型菜肉市场，一早一晚的上下班高峰期会有点堵。
麦泳佳
2018-01-25
特色
【小区户型】2梯4户，以96方刚需三房为主推户型，采用双阳台设计，通风采光好，南北通透
【小区设施】小区车位比例1:1，车位充足，人车分流，小区内设有800米环形跑道，小孩老人娱乐设施充足
不足
临近学校，上下学高峰期交通拥堵
冯铭伦
2017-10-04
君盈地产
特色
【小区设施】人车分流，车位比1:1.2，小区内有游泳池，休闲健身设施，儿童乐园和会所中心
【生活配套】小区和翰诚嘉园的商铺形成一条大型商业街，小区2km内有北滘商业广场，活力体育广场和北滘医院，生活便利
【居民素质】80%自住人群，人群以企事业单位或大型企业的中高层管理人员为主，流动性不大
不足
小区旁有一大型临时市场，早上上班时间出行会很拥堵
梁颖安
2017-09-18
特色
【小区户型】小区主要以96方至155方，三房至四房为主。户型优点是户户南北对流，采光好。19-21栋01户型对流
【小区设施】小区内部带泳池，康乐设施。小区实现人车分流，车位配比为1:1。小区门口商业街衣食住行齐全。
不足
小区为老城区规划，新规划设施不足，公共车位紧张。
李海勇
2017-08-02
恒晟地产
特色
【小区户型】小区以110方刚需为主力户型，两梯四户。双阳台设计，南北通透，正望花园中心，视野景观好。
【小区设施】小区人车分流，其车位比例1:1车位充足，15栋楼下是游泳池夏天开放，小区南门10米有大型超市和百货店
不足
小区19栋以公寓形式建的，两梯四户，租客比较多，上下楼梯比较拥挤。

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