- 新君汇花地湾
- 11959 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 佛陈路
- 佛山市顺德区新君汇房产有限公司
- 佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区概述
- 新君汇花地湾位于顺德区陈村板块，于2014年竣工，由佛山市顺德区新君汇房产有限公司开发完成。小区容积率为3.5左右，小区楼栋数约为16栋，均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。小区整体绿化率约为37%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.0
329米
步行至地铁
165个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距陈村新城地铁站约517m，途经地铁7号线西延顺德段，居民轨交出行方便；小区附近约114m有陈村镇公交站，客运巴士公交车停靠此站，距离较近、对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距广珠西线高速/Ｓ４３入口约343m，居民自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区距俊宝幼儿园约130m，是一所私立幼儿园；小区距南涌小学约744m，为公立小学；小区距离陈惠南纪念中学约1.1km，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.2
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为37%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有凉亭、小广场、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计简约大方，外立面采用红色、白色、灰色涂料，看起来大气漂亮。无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为3.5左右，小区楼栋数约为16栋，均为高层住宅。小区户型有120㎡左右的二居室、123㎡-125㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有三个出入口、一个停车场和一个地下车库。北门靠近迅发路。南门靠近三发路，此门暂时不可通行。东南门靠近迅发路，仅供行人通行。地下停车场靠近佛陈路。地下车库靠近佛陈路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1093户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修小区内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进出小区均需刷卡，陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市顺德区豪信物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离顺联广场约547m，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约233m有泽泽便利超市，能够满足平时生活的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区487m左右有南方医科大学顺德医院附属陈村医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1km有陈村镇赤花社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区192m左右有川泸药房(第一分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.6km左右有旧圩农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区456m左右有中国银行(陈村支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约615m有中国联通(顺联广场营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离陈村镇人民政府1.1km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距中山公园约835m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；碧江社区自助图书馆离小区约1.8km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.8km有鼎旺影院(4K.LASERMAX陈村店)，年轻人看电影很方便；距离339m左右有花样年华KTV(陈村嘉年华店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区103m左右还有鼎盛活力运动会所(攀岩馆)，有喜欢健身的居民可以选择这里。
新君汇花地湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12203元/㎡
0.29%
01-26
12169元/㎡
0.28%
02-02
12158元/㎡
0.09%
02-09
12148元/㎡
0.08%
02-16
12112元/㎡
0.3%
02-23
12107元/㎡
0.04%
03-02
12085元/㎡
0.18%
03-09
12044元/㎡
0.34%
03-16
12044元/㎡
0%
03-23
12024元/㎡
0.17%
03-30
11980元/㎡
0.37%
04-06
11959元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13515元/㎡
14.88%
2024-06
13047元/㎡
18.21%
2024-07
12580元/㎡
20.81%
2024-08
12546元/㎡
20.2%
2024-09
12400元/㎡
19.7%
2024-10
12766元/㎡
16.19%
2024-11
12723元/㎡
15.42%
2024-12
12358元/㎡
17.17%
2025-01
12177元/㎡
17.48%
2025-02
12107元/㎡
17.79%
2025-03
12014元/㎡
16.04%
2025-04
11959元/㎡
13.95%
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