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- 山水一品花园
- 9304 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 三兴路11号
- 佛山市三水汇方房地产开发有限公司
- 佛山市嘉赢物业管理有限公司
小区概述
- 山水一品花园位于佛山市三水区西南板块，由佛山市三水汇方房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区共有13栋楼，由高层住宅组成，权属类别为商品房住宅，容积率为3.2。小区户型为2-4居室，小区户型面积约88㎡-306㎡。小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近西南第四中学，方便家长接送孩子上学；
- 小区临近新大新百货(佛山三水店)，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区附近没有地铁站，交通不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
579米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约122m有公安局公交站，该站停靠611路、635路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.4km有广海大道西，方便居民自驾出行；距离小区约28.3km有祖庙地铁站，该站途经广佛线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.7
初中
7.8
56个
附近幼儿园
23个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约444m有汇丰豪园幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约435m有西南中心小学实验校区，该小学是公立小学；距离小区约176m有西南第四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区还是有很多花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面用的是灰色的涂料。外立面比较新，没有任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.2。小区户型为2-4居室，小区户型面积约88㎡-306㎡。主要适合改善型人群在该小区置业。
出入口
小区共3个出入口和2个停车场。小区南门在中国农业银行旁边；小区西门临近三兴路；小区北门位于内部道路中，在玉爱翡翠旁边。2号地下停车场出入口在中国银行旁边；3号停车场临近广海大道西。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1748户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪绿植，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 佛山市嘉赢物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共250车位
- 地下250个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约619m有新大新百货(佛山三水店)，方便居民逛街购物；距离小区约844m有卜蜂莲花(三水广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约197m有喜洋洋便利店(碧桂园华府店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约563m有广东医学院附属三水医院，方便居民就医；距离小区约218m有三水同安专科门诊，方便居民感冒时就诊；距离小区约91m有大参林药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有广海肉菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约491m有中国农业银行(佛山三水康华支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约296m有中国电信三达营业厅，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约691m有西南公园，方便居民晨练和散步；距离小区约920m有西南派出所桥头社区警务室，较好的保障居民安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约742m有大地影院(三水广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约104m有泰庄美容养生，方便居民做美容；距离小区约616m有派动力私人健身会所，居民健身比较方便。
山水一品花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9655元/㎡
0%
01-26
9655元/㎡
0%
02-02
9655元/㎡
0%
02-09
9631元/㎡
0.25%
02-16
9561元/㎡
0.73%
02-23
9514元/㎡
0.49%
03-02
9479元/㎡
0.37%
03-09
9421元/㎡
0.61%
03-16
9410元/㎡
0.12%
03-23
9372元/㎡
0.4%
03-30
9287元/㎡
0.91%
04-06
9304元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9034元/㎡
1.87%
2024-06
9535元/㎡
18.92%
2024-07
9758元/㎡
17.95%
2024-08
9474元/㎡
14.67%
2024-09
8828元/㎡
4.65%
2024-10
8187元/㎡
3.1%
2024-11
8784元/㎡
4.98%
2024-12
9601元/㎡
13.84%
2025-01
9655元/㎡
16.65%
2025-02
9526元/㎡
9.22%
2025-03
9368元/㎡
5.69%
2025-04
9304元/㎡
6.25%
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