- 明福楼
- 6250 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 汾江中路33号
- 明福房地产公司
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.9
1104米
步行至地铁
387个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是敦厚，约1104米；距离小区最近的公交站是佛山城巴总站，佛山城巴高明-禅城线、佛山城巴禅城-高明直达快线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.8
小学
9.8
初中
10.0
97个
附近幼儿园
43个
附近小学
34个
附近初中
距离小区最近的小学是佛山市禅城区启智学校。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.7
物业服务
7.0
28.0%
绿化率
2.7
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
12个
购物中心
9个
综合医院
距离小区最近的购物中心是北极熊广场，约127米；最近的综合医院是佛山市中医院，约427米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
明福楼近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5158元/㎡
0.74%
01-26
5164元/㎡
0.12%
02-02
5164元/㎡
0%
02-09
5145元/㎡
0.37%
02-16
5168元/㎡
0.45%
02-23
5274元/㎡
2.05%
03-02
5438元/㎡
3.11%
03-09
5698元/㎡
4.78%
03-16
5964元/㎡
4.67%
03-23
6133元/㎡
2.83%
03-30
6233元/㎡
1.63%
04-06
6250元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6620元/㎡
25.28%
2024-06
6373元/㎡
28.07%
2024-07
6223元/㎡
29.76%
2024-08
6116元/㎡
30.97%
2024-09
5978元/㎡
32.53%
2024-10
5306元/㎡
40.11%
2024-11
5350元/㎡
39.62%
2024-12
5372元/㎡
30.64%
2025-01
5164元/㎡
26.47%
2025-02
5236元/㎡
25.2%
2025-03
6150元/㎡
11.29%
2025-04
6250元/㎡
8.44%
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