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- 龙光水悦城邦
- 18657 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 欣荣路1号
- 佛山市龙光置业房产有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司
小区概述
- 龙光水悦城邦小区位于顺德区大良新城板块，由佛山市龙光房地产有限公司开发，于2008年竣工，小区楼龄较老；小区共有51栋楼，容积率为2；户型为1-6房，户型面积约31㎡-600㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有顺德一中德胜学校公交站，该站途经316路、319路、320路等多路公交车；距离小区约253m有嘉信城市广场公交站，该站途经318路、905路、928路公交车；距离小区约388m有顺德展览中心公交站，该站途经319路、320路、923路公交车，方便居民公交出行；临近小区约361m有祥和路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
8.0
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约238m有万圣怡幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约483m有顺德德胜小学，该小学是公立小学；距离小区约327m有广东顺德德胜学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内树木高大，绿植树木种类比较多，景观在工作人员的修剪下，层次分明；小区内有绿湖，旁边有凉亭供业主休闲娱乐；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。
建筑特色
小区整体建筑以简约大气为主，外立面为黄色的涂料组成，具一定的防水效果；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，楼栋分布均匀合理，容积率为2；小区户型为1-6居室，户型面积约31㎡-600㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有11个出入口，东南门位于欣荣路1号附近；南停车场位于升平路万科兰乔圣菲北侧约40m附近；西门位于欣荣路1号附近；南门位于欣荣路1号附近；北门位于欣荣路1号附近，仅行人通行；西南2门位于升平路与欣荣路交叉口北100m附近；西南门位于欣荣路1号附近；北停车场位于欣荣路1号附近；西北1门位于欣荣路1号附近，仅行人通行；南停车场出口位于升平路与祥和路交叉口西100m附近；南停车场入口位于升平路与祥和路交叉口西150m附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1151户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较贴心，能够及时响应业主的需求，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区是封闭式，门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙光物业。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约629m有大信·新都汇(顺德店)，方便居民逛街购物；距离小区约336m有华润万家(嘉信广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约107m有乐家嘉(佛山欣荣店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有广州中医药大学顺德医院(新城院区)，方便居民就医；距离小区约647m有尚本堂中医，居民感冒方便去打针；距离小区约167m有大参林(兴顺分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3km有容奇市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约163m有中国农业银行(顺德德胜支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约345m有中国电信(智慧社区服务厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7km有德胜河滨公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约832m有自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有顺德区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约627m有金逸影城(大信·新都汇顺德店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有乐派(PTVLOK PARTY)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约100m有云心瑜伽，方便居民练习瑜伽。
龙光水悦城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
19498元/㎡
0.42%
01-26
19498元/㎡
0%
02-02
19533元/㎡
0.18%
02-09
19676元/㎡
0.73%
02-16
19689元/㎡
0.07%
02-23
19355元/㎡
1.7%
03-02
19056元/㎡
1.54%
03-09
18737元/㎡
1.67%
03-16
18509元/㎡
1.22%
03-23
18460元/㎡
0.26%
03-30
18657元/㎡
1.07%
04-06
18657元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19194元/㎡
11.91%
2024-06
18867元/㎡
13.41%
2024-07
19144元/㎡
10.25%
2024-08
19292元/㎡
9.63%
2024-09
19308元/㎡
8.55%
2024-10
18444元/㎡
10.55%
2024-11
19020元/㎡
14.12%
2024-12
19177元/㎡
11.63%
2025-01
19498元/㎡
3.86%
2025-02
19496元/㎡
13.05%
2025-03
18507元/㎡
8.13%
2025-04
18657元/㎡
7.1%
龙光水悦城邦问答
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