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世博嘉园解读

吴凯文
2019-03-07
寓家
特色
【其他描述】佛山市尚怡房地产开发有限公司，嘉豪物业管理公司，物业费1.6元服务好，管理特别严紧。
【小区设施】小区人车分流，车位与住户比例为1比3，小区正门进去中心位置游永池，一区5座6座楼下幼儿园。
【生活配套】小区南面约200米黎涌菜市卖场，北面世博广场维美利健身馆，一楼都是些小商店及餐馆，中行，建行，农行。
不足
三区的85方小户型靠路有点吵，离学校有点远，高层南向户型景观不太好望城中村。
林伟邦
2020-06-24
特色
【小区户型】主推户型108-170方三至四房
【小区设施】小区内有健身娱乐设施
不足
小区楼间距比较窄，三区靠路边会有点吵
龙水妹
2018-11-20
特色
【轨道交通】东门步行15米到达公交站，北门步行20米到魁奇路地铁站A站，为广佛线，2.3号线在建设中
【小区户型】小区分为3个区，以三房为主，以19-26层为高层洋房，主要以108㎡.111㎡.138㎡.170㎡
【小区设施】小区设有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，小区三区中间位设有游泳池，
【生活配套】小区北门步行20米到世博广场，和魁奇路地铁A站，新福港DNA购物中心
不足
小区靠路户型比较吵，楼距比较窄
账号已注销
2020-05-07
特色
【小区户型】小区主推小户型30-70㎡，南北对流，通风性好，带露台
【小区设施】小区自带9万绿地，绿地周边配有荧光跑道，儿童游乐场，室内健身房，游泳池，免费提给给业主休闲娱乐
不足
小区物业费相对来说比较偏高。
黎达浩
2018-10-19
特色
【小区户型】小区分三期建设，较早的是二期，以19-20层的高层洋房，主要以108平.117平三房为主
【小区设施】小区内部有游泳池可供夏季游泳，还有地下停车场和儿童老人娱乐健身器材，内部绿化例高，居住舒适。
【生活配套】南门有黎涌菜市场，200米内有世博广场、新福港购物中心，
【房屋品质】建筑风格是瓷砖外墙，看起来很新，钢混的样本房，隔音保温功能的双层玻璃门。
不足
主干路车流量较大靠路边的比较吵，总价高
齐卫国
2019-12-17
特色
【小区户型】小区分为一二三区，户型108平方-175平方，三房和四房，采光都很好
【生活配套】北门出口50咪大型购物广场休闲餐饮娱乐应有尽有，200米地铁口，市场，400米禅城行政服务中心
不足
小区北向房子阳光部分被遮挡，三区靠路主路比较吵，楼距不足50米
钟智辉
2018-11-26
特色
【小区户型】小区分为三个区，其中二区较早，以三房为主，主要108㎡ 111㎡ 138㎡ 170㎡
【小区设施】小区设有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有一个游泳池
【生活配套】小区北门步行20米有世博广场，100米到达黎涌市场，200米到禅城行政服务中心
不足
小区楼距较窄，靠路边的户型较吵
李东清
2018-11-22
特色
【小区户型】世博嘉园小区是分3区开发的洋房，是属于中高层洋房，楼距比较大有100米，房子采光非常不错。
【生活配套】小区北门150米有世博广场商场、300米有新福港商场、170米魁奇路地铁站、1.5公里银苑市场等配套
不足
小区部分房子靠近汾江南路，会有一点吵，大面积房子的总价比较高。
账号已注销
2019-08-17
特色
【轨道交通】楼下就是魁奇路地铁站，紧靠魁奇路、汾江路、佛山大道等主要干道，出行方便
【小区户型】小区共有3期，都由15到23层为主，户型由70多方的两房到300多方的复式5房组成，楼距宽阔，视野好
【生活配套】小区南门出去就是黎涌市场，北门靠世博广场，吃、喝、玩、乐配套齐全
不足
交通比较拥挤，停车位少绿化率比较少
谢晖
2018-07-17
特色
【小区户型】两梯六户的一房、两房、三房构成，三房全明户型，南北通透，不借助通风设备也能自然通风。
【生活配套】小区北门步行50米可到达世博广场，新福港鼎峰商业综合体，各家知名企业进驻，生活用品应有尽有。
【房屋品质】钢混的板式房，建筑风格是瓷砖的外立面，外墙看起来很新，隔音保温功能的双层玻璃门窗
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多数是以三代人为主，因为小区房龄新，小区内年轻人多。
不足
靠魁奇路主干道，靠路的那几栋会相对会吵一点。楼距相对来说比较窄，只有5-6米。
陈海涛
2019-12-26
特色
【轨道交通】北门步行200米到魁奇路地铁站可换乘广州1 2 3 8号线，舍友多路红，方便居民出行
【小区户型】小区主要以117方，146方的小高层。大户型偏少。楼间距60米，通风采光比较好。
不足
房子总价比较高，车位比较紧张
张翔
2018-12-04
特色
【轨道交通】公交有103.118.桂30路，出小区100米到达广佛线魁奇路A出口
【小区户型】小区分为三个区，其中二区交楼较早，以三房为主，主要有108方，111方，138方，170方
【其他描述】佛山市嘉豪物业管理公司 　　物业费：1.58元/月/平方米，物业服务好
【小区设施】小区建有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池
不足
小区楼距间隔不大，路边户型噪音较大
郑李浩
2019-08-09
特色
【小区户型】一共有39栋，主要以117方，146方的小高层，大户型偏少，楼间距60米，前后开阔，通风采光比较好。
【生活配套】小区北门10米就是世博广场，大型商场，商场一楼生活用品，二楼文体用品，三楼家纺用品，四楼餐饮。
不足
一期是2003年竣工，楼龄久，靠近地铁口，出租率高，租客比较多，小区南边还是城中村，位置相对比较偏。
黄丽君
2019-01-25
乐有家
特色
【轨道交通】北门20米是魁奇路公交站，出北门100米是魁奇路地铁站，可换乘广州地铁1，2，3，8号线
【小区户型】小区分为三个区，其中二区交楼较早，一区较新，以三房为主，主要有108方，111方，138方，170方
【小区设施】小区建有地下停车场，人车分流，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池
不足
小区楼距间隔较少，北门有部分楼层采光不好
陈家铭
2019-08-08
特色
【其他描述】一直以专业严谨服务的态度于小区居民，管理严密
【生活配套】小区北门口丽日豪庭，向东约200就是菜市场，约200米就是新港福购物广场，西门口丽日豪庭商业一条街
不足
北门对面就是世博广场靠路边比较吵
阮荣
2018-07-25
特色
【小区户型】小区分三期建设，较早的是2期，多为19-26层的高层洋房
【小区设施】小区建有地下停车场，泳池在中心位置，在中间位置还配备儿童游乐设施，娱乐设施应有尽有。
【生活配套】南门有黎冲市场，一百米处世博广场，北面是新福港顶峰，生活用品齐全。
【房屋品质】建筑风格是瓷砖外墙，看起来很新，钢混的样本房，隔音保温功能的双层玻璃门窗。
【居民素质】家庭居住占60%，租户人群多为年轻白领占30%，邻里关系融洽。
不足
小区位于魁奇路与汾江路交界处，靠近路边比较嘈杂。
宣泽林
2019-08-02
特色
【小区户型】小区分为三个区，其中二区交楼较早，一区较新，以三房为主，主要有108方，111方，138方，170
【小区设施】小区建有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有游泳池
不足
小区楼距间隔较少，北门有部分楼层采光不好
康汉荣
2018-12-16
特色
【小区户型】小区分为三个区，二区交楼较早，以三房为主，面积有108㎡～176㎡
【小区设施】小区设有地下停车场，老人儿童娱乐健身器材，三区中间有一个游泳池
【生活配套】北门30米世博广场，150米内到达黎涌市场，200内到达禅城行政服务中心
不足
一期是2003年竣工，楼龄久，靠近地铁口，出租率高，租客比较多，小区南边还是城中村，位置相对比较偏
覃深华
2018-07-18
特色
【轨道交通】100米到广佛线魁奇路地铁站，小区在魁奇路和汾江南路交汇处，都是主干道，且未来魁奇路站与2号线交汇。
【小区户型】开发顺序是二区-三区-一区，主力户型是113㎡，，125㎡，146㎡，以三房为主，共计2564户。
【小区设施】园林式小区，绿化率30%，建有地下停车场，泳池在小区正中央位置，车位配比1:1.5
【生活配套】100米到达黎涌市场，100米到达世博广场大型商业综合体，200米到禅城行政服务中心，配套齐全。
不足
小区北门那一排采光不足，靠路的户型相对较吵，紧靠两条主干道，车流量很大，二号线开通后预计交通会较拥堵。30%绿化比例较低。
邹春花
2019-07-31
特色
【小区户型】小区是分3区开发的洋房，是属于中高层洋层，楼距比较大有100米，房子采光非常不错。
【生活配套】小区北门150米有世博广场商场，300米有新福港商场、170米魁奇路地铁站，1.5公里银苑市场等配套
不足
小区部分房子靠近汾江南路，会有一点吵，绿化少

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