- 涛汇明日鎏金湾
- 20136 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 德胜西路9号
- 佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司
- 福州龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 涛汇明日鎏金湾位于顺德区大良新城板块，于2021年竣工，开发商为佛山市顺德区涛汇房产开发有限公司。小区共有11栋高层，容积率为3.3左右。小区户型有95㎡-181㎡左右的3居室和4居室。小区绿化率约为33%，环境一般；但该小区临近德胜河，风景较好，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区停车位配备较充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约为33%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区租客较多，人流量较大。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1214米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约149m有龙湖春江名城公交站，停靠918A路及918B路公交车；距离小区约425m有华宝新村公交站，停靠305路、306路、327A路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离南霞南路约319m，居民自驾出行较便利。小区距离地铁3号线逢沙地铁站约4.6km，居民选择地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.8
初中
8.0
73个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约243m有春华幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km有聚贤小学，是一所公立小学。距离小区约1.2km有郑裕彤中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为33%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内部设施齐全，有游泳池、休闲广场、健身器材等设施，方便居民健身娱乐。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有11栋高层，容积率为3.3左右。小区户型有95㎡-181㎡左右的3居室和4居室，户型方正实用，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于广东省佛山市顺德区德胜西路9号，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 794户
绿化率
- 33.6%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州龙湖物业服务有限公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1181车位
车位比
- 1:1.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km有大信•新都汇（顺德店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约491m有鑫达惠生活超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约681m有大明茶餐厅（滨江店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约2.0km有广州中医药大学顺德医院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约1.1km有乐安门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约1.4km有容奇市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约754m有顺德农村商业银行（南霞分理处），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
距离小区约885m有顺德星光国际影城（阳光城店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约917m有名将台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
涛汇明日鎏金湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
21121元/㎡
1.38%
01-26
20926元/㎡
0.92%
02-02
20848元/㎡
0.37%
02-09
20851元/㎡
0.01%
02-16
20764元/㎡
0.42%
02-23
20524元/㎡
1.16%
03-02
20279元/㎡
1.19%
03-09
19535元/㎡
3.67%
03-16
19202元/㎡
1.7%
03-23
19178元/㎡
0.12%
03-30
19258元/㎡
0.42%
04-06
20136元/㎡
4.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24335元/㎡
11.84%
2024-06
24207元/㎡
8.68%
2024-07
23312元/㎡
12.35%
2024-08
23056元/㎡
19.82%
2024-09
21005元/㎡
19.09%
2024-10
19776元/㎡
21.55%
2024-11
20720元/㎡
17.89%
2024-12
21613元/㎡
15.61%
2025-01
20955元/㎡
17.89%
2025-02
20524元/㎡
18.45%
2025-03
19159元/㎡
25.79%
2025-04
20136元/㎡
19.44%
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