大良南区单家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 大良南区单家属于顺德区大良南区板块，小区由国安局承建，于2000年建成，小区配有健身设施，中心有大型广场。小区由低层住宅组成，总共约27栋楼，小区户型面积有55㎡-333㎡左右的2-6居室，均为一梯两户，南北通透，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离顺成·大融城较近，居民购物方便；
- 小区距离延年农贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较旧；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.9 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
9.0
402米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约147m处有大良安监分局 - 公交站，302路、315路、318路等多路公交车停靠此站，距离小区约187m处有东康路南国路口 - 公交站，302路公交车停靠此站，距离小区约336m处有美食城 - 公交站，301路、311路、313路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离群星路一街约62m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
74个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约559m处有大良区南国幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约638m处有顺德西山小学(清晖校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.3km处有李兆基中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.9
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约27栋楼，小区由低层住宅组成，小区户型面积有55㎡-333㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于红星路洪业楼南侧，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
15个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有顺成·大融城，是一家综合型购物中心；小区距离约724m处有大润发(顺德店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约137m处有美宜佳(no.7359店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3km处有广州中医药大学顺德医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约552m处有顺德区大良社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约573m处有陈国强中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.7km处有延年农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约238m处有顺德农商银行(八达支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约292m处有中国电信(南区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约764m处有中环公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km有梁銶琚图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.9km处有佛山市顺德区大良街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约164m处有量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有中影南方国际影城(新世界中心商场店)，居民可在此观看电影；距离小区约845m处有静好瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约466m处有德进健身，居民可在此健身。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为95㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2000年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租80㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租80㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；总体来看小区居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群作息时间比较规律；小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌，其乐融融；邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.48元/m³
- 第二阶梯2.22元/m³
- 第三阶梯2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.40元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯4.76元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费